九龍湖近鄰-望城鄰裡中心，某方面開創了南昌首次

2020-10-19 南昌九龍湖最新動態

本文由南昌九龍湖最新動態平臺編輯整理

回顧到2020年4月，九龍湖近鄰，望城鄰裡中心項目地塊最後由南昌產城商貿發展有限公司（望城城投）拿下，該地塊商業以及住宅需要自持。近日，望城鄰裡中心項目社會穩定風險分析公示。根據《國家發改委重大固定資產投資項目社會穩定風險評估暫行辦法》（發改投資[2012]2492號）要求，受建設單位委託，江西省國正聯工程技術諮詢有限公司開展望城鄰裡中心項目社會穩定風險分析報告編制工作，現將該項目社會穩定風險分析的相關事項公示。

（望城鄰裡中心項目社會穩定風險分析公示）

望城鄰裡中心項目建設地點：江西新建經濟開發區（望城新區）寧遠大街以東、興業中大道以南、科發路西側、產業路北側A-08-02（1）地塊。項目總用地面積31100.00㎡，總建築面積124418.59㎡，其中地上計容面積99341.11㎡（包括居住建築面積74649.80㎡，商業服務設施建築面積22653.84㎡，生活配套建築面積2037.47㎡），地上不計容面積65.24㎡（其中架空層55.94㎡，設備平臺9.30㎡），地下建築面積25012.24㎡，容積率3.19，建築密度23.8%，綠地率30.01%，機動車停車位818個。

（望城鄰裡中心地理位示意圖）

望城鄰裡中心項目建設內容及規模：本項目總用地面積31100.00㎡，總建築面積124418.59㎡，其中地上計容面積99341.11㎡（包括居住建築面積74649.80㎡，商業服務設施建築面積22653.84㎡，生活配套建築面積2037.47㎡），地上不計容面積65.24㎡（其中架空層55.94㎡，設備平臺9.30㎡），地下建築面積25012.24㎡，容積率3.19，建築密度23.8%，綠地率30.01%，機動車停車位818個。主要建設內容包括土建工程、外立面裝飾工程、室內外裝飾工程、電氣工程、給排水工程、電梯工程、消防工程、暖通工程及室外配套基礎設施工程等。望城鄰裡中心項目建設周期：計劃建設期限為24個月（2020年9月-2022年8月）。項目總投資及資金來源：項目總投資估算為51944.02萬元，資金來源為自籌資金。

據了解，該望城鄰裡中心項目毛坯住宅最高銷售均價為8300元/平方米。普通商品住宅144平方米以下的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。另外要求商業建築面積不低於計容總建築面積的20%，自持年限不少於10年；住宅面積不低於計容總建築面積的80%，自持年限不少於5年。自持時間自取得房屋不動產證之日開始計算，而這也是南昌首次規定住宅需自持。

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