隨著生活水平的提高，人們對於生活品質的追求也是越來越高。對比國內日益高漲的物價、與嚴重的霧霾汙染，有不少人便將目光轉移至海外，尋求在海外找到一個山清水秀的養老之地。
而泰國憑藉良好的氣候條件、低廉的醫療和物價，一躍成為新一代的「退休天堂」，吸引著世界各地的人前往泰國買房養老。
那到底去泰國買房養老可不可行呢？今天我們就一起來聊一聊，泰國買房養老的那些事！
泰國的發展瓶頸：走向衰老還是發達？
先跟大家聊聊泰國下決心發展養老產業的初衷。
2019年10月16日，泰國公布《泰國20年國家發展戰略》，指出泰國未來20年躋身發達國家發展方向，具體包括：增加國際競爭力，提高國民年均人收入至13000美元（45萬泰銖），未來二十年GDP增速達5-6%。
朱拉隆功大學基金教授沃拉威表示，預計2031年泰國60歲以上老人將達到1900萬人，佔總人口的28%，意味著泰國正式成為老齡化國家，成年勞動力比率不斷下降。
泰國老齡化的原因有哪些？其實它受多方面影響，例如人們壽命更長，還有生育率下降。泰國和其他一些亞洲發展中國家正在「未富先老」。
面對老齡化，泰國一邊想到鼓勵生育，一邊也想到一招去化危為機，那就是推出「養老籤證」，把人口老齡化這一世界問題化為泰國養老房產項目和養老醫療項目的機遇，將泰國發展成世界級的養老目的地。
泰國買房養老，到底值不值？
想在泰國長期養老，首先就要考慮買房的問題，我們從投資的角度分析一下，在泰國買房居住到底值不值。
泰國房價一直都在漲。泰國央行的數據顯示，截至2019年第一季度，獨立住宅的平均價格同比上漲3.1%。最近一個季度，2019年第一季度房價上漲2.1%。
現在泰國房價高漲的原因跟當初已經有很大不同，泰國如今房地產價格升高的主要推手是泰國國內住房的供給矛盾。
泰國經濟發展飛速，居民手頭上有錢了，那肯定得改善改善居住環境。也就是說，城市化發展中，人口不斷湧入核心城市，造成了供不應求的局面，而這種紅利將會持續10-20年左右。
怎麼樣？是不是想到了國內城市的發展歷程？以曼谷來說，它與10年前的北京，深圳非常相似。曼谷人口密度為4015人每平方公裡，比北京的人口密度還高，那住房需求必然是節節攀升。所以現在入手房產你覺得晚嗎？
泰國政府也注意到房價增長過快會造成風險，因此他們也收緊房地產政策，今年出臺的房產稅以及限購和貸款政策，都會使房產市場更加平穩運行。
8月，泰國房產稅政策正式出臺，此外，從2019年4月開始，泰國第二套住房的購買者將被限制最多貸款額為房產價值的80%。這些都極大降低了泰國房產泡沫出現的可能。
在泰國養老生活方便嗎？
很多國內的老人擔心去泰國養老生活上會有麻煩--不同的語言，不同的風俗人情，異國他鄉總難免有些孤獨的情緒。
其實，這些問題完全不必擔心。
首先，中泰關係一直非常好，有不少華人定居泰國，加上這些年泰國旅遊熱潮，在泰國工作生活的華人也越來越多。因此，到泰國買房養老無須擔心環境問題，興許你的左鄰右舍就是華人！
然後就是語言問題，這也是很多人最顧慮的一點。雖然說泰國華人多，但畢竟通用語不是中文，去個農貿市場買菜，怎麼砍價就是問題了。
其實也不用太過於擔心，翻譯軟文可以說是越來越方便，砍價也有神奇的計算機。歐美老人去泰國生活，一般說話溝通不了，就用全球通用的肢體言語，還有一些智能軟體。比如打車用的Grabtaxi。
還有人說，一直說泰國醫療好，那是沒看到私立醫院的貴！確實，泰國醫療水平與服務，那還是私立醫院的好，當然價格也是高。
但是再高也比國內同水平的服務便宜得多，更何況在泰國醫療水平無論是軟硬體在國際上都排得上號，國內花同樣的價格卻未必能夠享受到同樣的待遇。
如果是小病感冒之類的，泰國隨處可見的藥店，甚至711便利店都可以買到藥。如果是嚴重的，直接進私立診所，商業醫保保額範圍內全報，還不用自己先墊付費用，這就是泰國發展養老產業的優勢啊！
泰國物價低廉，幸福感高。曼谷的物價水平大概只有北京上海的一半，但同樣都能享受到便利的生活和足夠的商業化程度。
尤其是在居民區，物價美好得不要不要的。大蝦魷魚排骨魚丸一應俱全的麵條只要30baht，也就是六塊錢...水果和豬肉也便宜的跟不要錢一樣。
更不要說地價房價……芭提雅買套海景房全產權還抵不上北京三環一個廁所。
養老政策和籤證提供的便利
泰國政府本身就在鼓勵國際投資者前往泰國養老。越來越多的歐美人湧向泰國養老休閒，他們活躍了很多老年人相關市場，開闢新的經濟增長點，預計整個泰國的經濟依然可以保持穩健地增長。
近幾年泰國推出的泰國養老籤證就是專門為到當地養老的引發老人開設的，很多人對於這個泰國養老籤證辦理流程不是特別清楚，只知道年滿50周歲就可以辦理。
其實，除了要符合年齡條件，你還需要有存款在80萬泰銖（約15萬元人民幣）以上的證明，身體健康證明和無犯罪記錄證明等，具體條件可以諮詢我們的移民顧問。
這個籤證是一年一籤，續籤的手續費也不貴，大概幾千泰銖，每90天需要去移民局報導一次。其實也不麻煩，就是去報個道，證明你還在泰國，而且我們可以幫您代辦。
泰國買房養老這件事總的來說，還是可行的。雖然說泰國不是移民國家，但是按照目前的政策來說，想要獲得泰國養老籤證還是比較簡單的。
也正是因為如此，來自歐美、日本的退休人士才會選擇到泰國買房養老，甚至有越來越多的國人也在考慮泰國。
實在不習慣，按照目前泰國房產市場來說，將房子賣掉，也是保值穩賺收益的一種方式！總而言之，要想在泰國買房養老，還是要多方面了解泰國，做好兩手準備。
畢竟我們追求的，都是為了更好的生活，提升自己的生活品質！有任何關於移民籤證方面的問題，可以私信我或在下方評論哦～小路會第一時間為您答疑解惑！首發於訂-閱-號【-有-綠-卡】