揭秘贛州2020熱盤共同特點！贛州還有哪些紅盤值得關注

2020年已過去大半，贛州可謂跌宕起伏，異常精彩。2020年下半年，新房市場百花齊放，新盤爭相入市，熱盤迭出。眾多樓盤中，因為地段優越、產品定位獨特等眾多因素，甚至一些新盤從一開始就被置業者盯得滾燙，是當之無愧的「熱盤」。

那麼何為熱盤？熱盤具備哪些條件？是地段，還是交通商業配套？亦或是學位、戶型？

縱觀贛州市場上目前在售的眾多熱盤，小編發現，它們都具有一定的共性：

一、強大品牌價值，具有其無可替代的賣點和產品力。

贛州本土品牌實力及影響力的代表—嘉福地產，「一生總要住一次嘉福」讓銘記在心。2020嘉福地產為我們帶來了它的重磅精裝新品—嘉福新天地，大熱的地段加上自身的品牌號召力，最熱盤早已定。

三次開盤三次當天去化率超90%，甚至高達100%，甚至因為房源秒空二次陷入內幕質疑，後經過查證，優質房源最高收藏達80人，除天地樓層房源外，收藏人數平均5人，進一步證實了其無人能敵的魅力，可謂是「就算你有錢,恐怕也是買不到的樓盤」。

二、性價比超高的熱盤，熱度會經久不衰。

對於資金有限的剛需置業者來說，高性價比才是購房的關鍵。

臺灣城： 臺灣城項目於2019年初二期回歸，均價7800元/㎡起，首開秒罄一炮而紅！項目位於章江新區旁黃金地段的臺灣城，佐以高性價比，風頭可謂片區無二。後續由於產品的升級、樓市熱度、市場供需的助推，均價升至9500元/㎡，同比美的君蘭半島、天空中之城亦有不同程度的漲幅，項目依然是片區性價比之王。目前，整個項目所有住宅房源均已推售，少量房源清盤中。

星洲灣九境： 項目與招商雍景灣僅一路之隔，高層均價10300元/㎡，洋房均價11500元/㎡的價格，遠低於片區整體價格，其性價比優勢顯而易見。樓盤已搶先進入清盤階段，洋房房源已售罄，僅剩餘少量高層房源清盤中。

三、超級規劃加持+重磅學校的落地，區域內新房向來備受購房者青睞。

規劃對於區域的影響非常大，未來這裡的配套發展的上限在什麼高度，配套的成熟將會推動新房價格的走勢。

提到重磅規劃的加持，不得不說的兩大後起之秀：開發區、蓉江新區和南康區。

保利天匯： 重頭戲金坪舊改項目正式落實，保利攜手星州潤達、嘉福聯合萬達集團，為開發區帶了兩座重量級商業綜合體項目，甚至引來了整個片區眾多項目來「蹭熱度」，可見其對區域價值提升的影響力。而保利天匯的熱 銷也驗證了其強大的號召力，更為關鍵的是契合了市場的需求。

新旅中書文旅城： 超級文旅IP商業綜合體規劃加持+贛州中學蓉江分校，如此超強組合，一出手就是熱門樓盤。於是，我們看到了贛州·新旅中書文旅城首開至8月底共計43天，勁銷7.37億。成功拿下成交套數、成交面積、成交金額三項傲人新記錄！

紅星中央廣場： 家居小鎮旁，愛琴海購物公園+紅星美凱龍家居MALL+天鉑金街+大型音樂噴泉等豐富商業規劃，小區內配備18班幼兒園+36班小學，北鄰南康區第十二中學及南康中學北校區。配套齊全，樓盤均價7600元/㎡，戶型最小面積95㎡起，非常適合剛需族。

四、熱門板塊容易出現「爆款」項目，久無供應的熱門板塊更是如此。

在贛州，有不少規劃不俗、配套也較為成熟的板塊，區域內性價比較高的產品容易受到青睞。另外，新房供應非常稀缺的熱門板塊，區域內擁有非常大的需求量，更容易出「爆款」。

招商雍景灣： 地段佳+配套全+品質好，成就了招商雍景灣的一路熱 銷。即使在面對配套位置更好、房價更低的盛唐嘉苑、贛州贛州鉑園樓盤，擁有著國企招商品牌實力以及高端江景品質樓盤的優勢，穩坐片區房價最高、銷量最好的寶座！目前，整個項目僅剩餘7#樓瞰江洋房未推售。

聯泰天璟： 2020年，蓉江新區新盤迭出，但是對比其他片區，選擇性依然較小。另一個讓人意向不到的變化是精裝房源稱霸市場。富力現代城、嘉福新天地、新旅中書文旅城、毅德融城三期均為精裝房，僅聯泰天璟一個毛坯樓盤，由此，毛坯房已成為目前片區嚴重稀缺的資源。聯泰天璟一房難求局面已定。

總的來說，熱度高、銷量好的項目無外乎滿足以下條件：市區稀缺供應、熱門板塊稀缺供應、重磅規劃加持、超高性價比、不可替代的產品力等。