二手房交易過戶的流程以及材料準備 - 房天下

2021-01-08 房天下

根據天津房管局網站顯示數據統計，上周二手私產住宅共成交2751套，與前一周相比上漲3.4%，成交面積24.1萬平米，環比上漲3.3%，成交均價10755元/平方米，環比上漲1.8%。那麼作為二手房交易中最重要的環節之一過戶，究竟是個怎樣的流程，又需要準備哪些資料？小編為大家整理了天津二手房交易過戶的流程以及材料的準備，希望給大家提供參考。

一、 過戶流程圖

籤訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》→購房資質核驗、房源核驗→資金監管協議

全款：房款資金監管→繳稅過戶→領取產權證

商業貸款：房屋評估→籤貸款銀行面籤→首付款資金監管→銀行批准房貸→繳稅過戶→領取產權證→辦理抵押登記→銀行放款

公積金貸款：房屋評估→公積金面籤初審→首付款資金監管→銀行批准房貸→銀行放款→繳稅過戶→辦理抵押登記→領取產權證

二、過戶須提供的資料主要包括：

購房所需證件：

身份證明：身份證、護照及譯本公證

婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等

戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁複印件（加蓋公章）等

外籍、港澳臺人士：需要護照及護照的譯本公證

涉及證件的原件和複印件都需要準備

商業貸款所需證件：

身份證明：身份證、軍官證

婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等

戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁複印件（加蓋公章）等

學歷證明：學歷證（工商銀行要求）

收入證明：收入證明、近半年或一年流水

公積金貸款所需證件：

身份證明：身份證

婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等

戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁複印件（加蓋公章）等

居住證明：外地戶籍需提供在津居住證明

收入證明：收入證明、近半年或一年流水

已婚人士辦理公積金貸款需要夫妻雙方所有證件

辦理過戶所需證件：

身份證明：身份證、軍官證

婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等

戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁複印件（加蓋公章）等

如過戶房屋產權涉及未成年人，還需提供監護公證、父母身份證、結婚證、家庭戶口本

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