6000元/㎡起拍！燕山新區低密宅地出讓，「小而美」豪宅來了

經溧陽市人民政府批准，溧陽市自然資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊。

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地塊基本信息

溧陽市燕山新區14#地塊為純住宅地塊，總佔地面積12284㎡，容積率1-1.3，總建面15969.2㎡，起始總價9582萬元，起始樓面價6000元/㎡。

地塊將於10月26日15:00進行網上限時競拍。

◎地塊基本信息

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地塊分析

地塊位於溧陽燕山新區，緊鄰燕山醫院、燕山公園，周邊配套成熟，人居氛圍濃鬱。

◎地塊周邊配套示意圖

交通配套：鄰近燕城大道、燕山南路城市主幹道，近距離高鐵站溧陽站，出行便捷。

商業配套：2公裡範圍內覆蓋萬達廣場、吾悅廣場兩大商圈，滿足購物休閒需求。

教育配套：周邊有燕湖小學、新區實驗幼兒園、溧陽開放大學等。

醫療配套：與燕山醫院一路之隔。

生態休閒配套：地塊以西是4A級景區燕山公園，是江蘇省最大的縣級市城市公園，與燕湖公園也在1.5公裡範圍內。

綜合而言，地塊位於溧陽發展最成熟的燕山新區中心，自然生態資源豐富，交通便捷，生活配套醇熟，非常宜居。

作為溧陽的重點發展板塊，燕山新區未來將建設成為融居住、文化、商務、交通集散於一體的，充滿生機與活力的城市交通樞紐、南部景觀門戶和功能齊全的現代化城區。

本地塊正位於板塊腹地，區位優越。

地塊本身1.3的最大容積率，是板塊內難得的一宗低密宅地，加上35米的限高要求，未來大概率將開發洋房、疊墅等低密產品，提升整個區域的人居水平。

地塊規模小，總建面僅約1.6萬㎡，起拍總價相對較低，房企拿地的資金壓力小。

目前，板塊內在售樓盤有恆大觀瀾府（8月成交均價13600元/㎡）、時代天悅（8月成交均價12500元/㎡）、溧陽吾悅廣場（8月成交均價13100元/㎡）、世紀天地（8月成交均價13400元/㎡）等。