11月18日，阿里拍賣成交了一套位於西湖邊的小區——西湖名苑的躍層。西湖名苑，就是曾經大名鼎鼎的「西湖8號公館」。
試問，住在杭州，哪個不想住西湖邊。然而出於對景區的保護，西湖邊的一線湖景房早已難覓。而只要和西湖沾邊，房價都貴到令人咋舌，西湖8號公館，就是其中之一。
2007年，西湖8號公館開盤時，便擁有了一個響噹噹的名號——杭州第一豪宅。一套200多平方米的公寓，賣到了2700萬元，每平方米12萬2千元，單價甚至超過了上海著名的天價豪宅「湯臣一品」。
當年，西湖8號公館的樓書上，有這樣一段文字：距離西湖約200米，多少達官貴人都無法擁有的夢想，帝王將相之行宮，而今被你輕易收入囊中。無價的西湖，無價的享受，無價的生活，生活在生活之上。據聞，因為樓書中的「距離西湖約200米」，西湖8號公館曾被杭州市物價局罰款，原因是「使用欺騙性或誤導性語言」。
然而，西湖8號公館出售的房子，都是毛坯房，而且，看不到西湖。
曾經的西湖8號公館，如今的西湖名苑，早已不是往日的光景。
這套房產一拍時間是2020年10月28日，當時有1人報名，但最終無人出價而流拍。
拍賣標的位於杭州市上城區西湖名苑2幢3單元502室房地產，總樓層9層（地上6層，地下3層），共三個單元，鋼筋混凝土結構，建成年份2009年，建築物外牆石材、塗料飾面，房屋建築面積213.46平方米，內部可設置為四室二廳一廚三衛的戶型。
首次拍賣流拍，然而二拍過程卻廝殺激烈，最終成交價竟然比一拍的起拍價還要高，也是值得玩味。
二拍起拍價1689.6萬元，相當於評估價2815.75萬打了6折。有6名競買人角逐廝殺。從競買記錄可以看到，競買人共競價48次，延時47次。
最精彩的莫過於最後階段Y0073和V1566的你追我趕，最終V1566以高於一拍97.6萬元的價格拿下了這套「豪宅」，相當於評估價的7.8折。小編注意到，其他競買者出局是在V1566出價達到一拍的起拍價格之後。有趣有趣，一拍無人問津，卻不料大家都在等二拍打折降價，想這時再入場撿個大漏，孰料戰場過於血腥，只有腰包鼓鼓才能活到最後~
今年9月底，阿里上也拍出一套西湖名苑的房產。起拍價770萬，評估價1090萬，成交價1025萬，以成交價計算的單價為10.97萬元。
小編沒有找到西湖名苑在售的房產，我們就以一街之隔的豪宅小區「中大吳莊」做參考。目前在售兩套，掛牌單價分別為11.38萬和14.75萬。而拍賣成交的這套單價在10.35萬元，價格上看起來還是有一定優惠力度的。
然而，大家不要忘記我們前面說過的，早在2007年，西湖8號公館就因單價12.2萬元超過「湯臣一品」而備受矚目。13年過去了，按照評估價格計算，這套拍賣房產的單價在13.19萬元，僅增加了1萬元。而如今的湯臣一品，單價早已超過20萬元。西湖邊的豪宅，不禁讓人唏噓感慨，就算是買普通住房，這13年也不知翻了幾番。這些豪宅的購買者，面對巨大的機會成本，是否也曾感到後悔（也許這樣的機會成本對這些豪宅購買者來說，並不巨大，是拍拍子多慮了(lll￢ω￢)）。
根據阿里拍賣平臺顯示，這套房產為陳麗琅、喻一鳴共有。說到這對夫婦，在義烏商界可謂頗有名氣。他們在98年創立的浙江琳琅工藝飾品有限公司，曾是行業內的頭部企業。而如今，這對夫婦涉及多起法律訴訟、限制消費令、失信信息等。這套房產被拍賣，是由於中國信達資產管理股份有限公司浙江省份公司與浙江琳琅工藝飾品有限公司等相關金融借款合同糾紛引起的。值得注意的是，這套房產欠繳2017年01月01日至2020年12月31日物業費人民幣81969.6元，需要由買受人支付。