縣如其名,和歌山縣就是一個多山的丘陵地區。
離開和歌山縣的高野山回東京,下山的路是盤旋的。我沿途拍了一組和歌山縣農村的照片,給大家看一看。
看了以上照片,大家是否發現,日本農村的房子很漂亮,也很有特色。
而作為在東京長期生活的我來說,這些農村的房子的造型之美與寬敞程度,也遠遠超過了東京。在東京這一國際大都市裡,那些一戶建房子,與和歌山的農民房子相比,遜色不只是一倍。而且農村房子的現代化程度,也大多超過東京。
我以前去日本東北巖手縣的農家做客,新建的一戶建2層小樓,屋頂全部裝上了太陽能發電板,政府補貼60%,家裡所有的電力和熱水供應系統,都採用太陽能發電系統,不僅每月不需要交電費、煤氣費,而且富裕的電力還可以賣給當地電力公司,一個月也有2萬日元(約1300元人民幣)的收入。
我就發現,住在東京的人,才是鄉下人,因為東京人的家裡大多還沒有這麼先進的玩意兒。
為什麼日本農民的房子會比城裡漂亮?
這裡有兩個很重要的因素需要考量:第一是收入,第二是地價。和歌山人與東京人的平均年收入相差多少?
根據日本國家稅務局的調查,2019年,東京都勞動者(包括臨時工)的平均年收入,是438萬日元(約28.6萬元人民幣),而和歌山縣的平均年收入是373萬日元(24.4萬元人民幣),兩地相差約4萬元人民幣。
不過,和歌山縣的農民的平均年收入,卻比東京白領們還要高。日本農林水產省的調查數據顯示,2017年時,日本全國農民年收入在300萬日元以上的佔60%以上,其中10%的年收入為1000萬日元(約65萬元人民幣)以上,而全國農民的平均年收入為450萬日元,比東京人的平均年收入高出12萬日元(約7000元人民幣),這也決定了日本農民比東京城裡人還富裕。
不僅如此,我們還必須注意到,東京是全世界物價最高的城市之一,生活成本遠遠高於和歌山縣。
東京人去超市買一顆捲心菜,價格是400日元(約26元人民幣)。
和歌山人買一顆捲心菜,價格是100日元(約6.5元人民幣)。而農民兄弟們幾乎家家都有菜地,吃菜幾乎不花錢。
與東京人出門就花錢(坐地鐵輕軌)相比,和歌山人很少出遠門,即使出遠門的話,也是自己開車走。
所以,雖然平均收入相差了幾萬元,但是,和歌山人收入的含金量,要比東京人高出許多。
第二,地價的差異。
2019年,東京都的平均地價是每平方米103萬日元(約6.7萬元人民幣)。但是在東京市中心,譬如中央區的價格是每平方米857萬日元(約56萬元人民幣),我們亞洲通訊社所在的港區,地價是每平方米404萬日元(約26萬元人民幣)。
而和歌山縣在2019年,平均地價是每平方米4萬6000日元(約3000元人民幣)。最貴的是縣政府(相當於中國的省政府)所在地的和歌山市,平均每平方米的地價是19萬2000日元(約1萬2500元人民幣)。
那麼,我照片中拍到的和歌山縣農村的地價,應該是每平方米1萬日元(約650元人民幣)都不到。日本是土地私有制,農民在自家的土地上造房子,愛造多少大,就造多少大,土地成本為零。
日本全國的建築材料的價格基本一致,東京搞一個一戶建,與在和歌山的農田裡造一棟小樓,差的就是土地價格,和建設工人成本。
以照片上這一棟和歌山農民的住宅為例,如果在東京的話,不要說在中央區,就是在相對市區的地方,沒有2億日元(約1300萬元人民幣)的價格搞不定。而在和歌山的農村,4000萬日元(約261萬元人民幣)就可以搞定。
也就是說,和歌山縣農民用8年多的收入就可以建造起一棟漂亮的小樓。而東京人需要用45年的收入,才可以造得起同樣的一棟小樓。
從以上的數據比較中,大家應該可以理解,為什麼日本農村的房子比大城市還漂亮的道理。
我們也可以理解,為什麼現在日本大公司鼓勵員工在家上班,東京市中心的人會紛紛跑到郊區去買房子?用東京人的高收入去享受地方城市的低成本生活,才能讓自己的生活變得富裕起來。
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消息來源:靜說日本
作者:徐靜波
公眾號編輯:嵩淼