關於老房改造，從問題到施工，到參考案例，今天都給你們準備好了

裝修界的事兒很多，老房改造就是一個重點項目，有年限已久的老房，也有為孩子上學而購買學區房，年老的是建築，但是對於家的熱愛，永遠年輕。所以老房改造，勢在必行！

老房普遍問題

大家都知道，老房子住起來總是有那麼一些「不理想」，尤其是以現在的眼光去看以前的建築，那真是能發現不少問題呢！

①空間布局不合理

很多老房子都存在空間布局不合理、戶型設計不夠人性化的問題，畢竟在那個年代，人們對這些也不是很講究，只要房子能住就行。而在現在看來，老房子戶型普遍存在很大的問題，有些空間的功能也比較單一。

▲廚房空間不規則，面積十分有限。

②採光通風差

老房子採光差這一點是沒跑的，建築樓層低、窗戶小，室內牆很多不能砸，本來能採的光就不多，如果再有建築物遮擋，屋裡暗得不能看了，當然，這也導致了通風差的問題。

▲南北不通透，北邊採光很差。

③牆面和線路老化

那時候的施工水平不如現在，再加上長期使用，遺留下的牆面問題也很大，要麼開裂、要麼發黴、空鼓，看上去真的很揪心！還有線路問題，使用年限太長，老化的電線或多或少有些安全隱患。

④隔音差

老建築的隔音想必大家都有所了解，鄰居在樓下講話，你在家裡聽得清清楚楚。比如《以家人之名》前幾集中，凌霄的父母總是在家吵架，樓下李尖尖和她爸爸全場吃瓜，所以就蠻尷尬的……

老房改造過程

上面這些問題都是痛點，但是對於設計來說，不算大問題，咱們一步步來，從分析戶型、了解內部構造開始~

重新規劃空間

首先明確自己的裝修需求，請設計師來幫你規劃空間，重新安排布局。記得一定要提供詳細的戶型圖，讓設計師好判斷牆體的類型、水管電線的走向等問題，如果需要對牆體進行整改，注意只能改非承重牆。

▲before

▲after

在這個項目中，原始客餐廳空間太過侷促，書房直接遮擋了客廳的光源，即便是白天，進門後感覺是晚上……設計師乾脆就將北次臥和客廳中間的牆體打通，讓客廳更明亮、寬敞。

原始客餐廳空間↓↓↓

改造後客廳餐廳空間↓↓↓

作品信息：深零新作 ∣《爵士》99㎡現代簡約風

重做水電、重鋪地磚

老房的水電線路一定是要重新做的，線路老化是一個問題，大型電器和設備能不能帶動又是一個問題，所以水電必須要重做。地磚地板最好也重新鋪，將原來的地磚拆除，這樣不會影響層高。

重做門窗、重刷牆面
改造就要改徹底，老房子的門窗都要換，一方面是老式門窗質量不佳，另一方面就是隔音效果不好。牆面的話肯定是要重刷的，將開裂發黴的牆體都修繕好，再裝上一層隔音材料，最後裝飾成喜歡的樣子，這樣一套下來，誰還能看出這是老房子？

施工就是一個見證「家的成長」的過程，從老舊的樓房變成煥然一新的高品質家居，真的還蠻神奇的！

來驗收成果吧，這是改造前↓↓↓

這是改造後↓↓↓

作品信息：深零新作 | 《屋簷》67㎡北歐簡約

硬核改造幾乎完畢，如果需要現場定製家具，就請師傅根據圖紙來做，精確度更高一些；軟裝的話，可以根據設計師的搭配來，也可以選擇自己喜歡的家具裝飾，只要和整體風格相搭就行。

作品信息：深零新作 ∣《清晏》90㎡北歐風

二手房改造

除了老房，還有很多人會買性價比高的二手房。二手房一般來說問題比老房要少，但是在空間布局上，還是會有點不足，不過我們也絕不認輸！這套二手房改造案例中，設計師將入戶花園改書房，讓空間的功能得到豐富的拓展。

▲before

▲after

入戶花園改造前↓↓↓

入戶花園改造後↓↓↓

作品信息：深零新作 ∣《簡染》147㎡現代簡約風

還有很多二手房的戶型奇特、面積較小，無論什麼樣的房子，對於功能和布局都不能隨意將就，重視空間利用率才是小戶型設計的本分~

▲before

▲after

本案例的小面積長條型複式，痛點挺多，但是出色的設計能夠拯救一切。一樓作為活動區，空間通透自由，布局合理，動線也很優秀。

不論是老房還是二手房，都應該用全新的眼光去看待，改造之後，和新房也沒啥區別嘛！所謂設計改變生活，大抵就是如此了~

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