前海遺珠，公園環繞的高品質住宅——佳兆業前海廣場

深圳的業主仿佛都天生自帶投資眼光，對於房子的判斷標準，首要因素就是「學、鐵、商」三大要素。學位、地鐵、商圈是每個客戶看房子時都會問到的問題，而小區本身品質如何、戶型如何、環境如何往往都是次要因素了。

不可否認深圳這三要素的重要性，尤其針對學位嚴重緊張的深圳來說，好的學位確實是稀缺的投資品。

然而對於純粹想自住，或改善型客戶，有沒有可以選擇的預算不是太高但真正高品質小區呢？

佳兆業前海廣場就是那個你看了一定會喜歡上的小區。

地理位置

佳兆業前海廣場又名山海美域花園，位於前海南端，前海路與綿山路交匯處，屬於前海自貿區媽灣片區。媽灣作為前海三大重點區之一，相較於前海其他區域，有著無可比擬的生態優勢。

往南是一望無際的大海和寬闊的港口；往東是自然優美的大小南山，往北連接南山中心的繁華，造就山與海、繁華與自然融合的生態綠境。

佳兆業前海廣場雖然地處南山前海蛇口自貿區這片熱土，卻是少有的寧靜與清新，到了這仿佛忘了身處深圳這個繁忙的大都市。

交通配套

目前最近的地鐵站為5號線的荔灣站， 870米，步行十分鐘內；5號線與2號線在赤灣對接，因此可通過荔灣站輕鬆對接前海與後海，以及直達深圳北站和福田大劇院。

未來15號環線地鐵和西鄉蛇口局域線的規劃中，臨近的有西部物流站和媽灣站，預計步行距離會比荔灣更近（需規劃落地後進一步核實）。未來的佳兆業前海，也是名副其實的雙地鐵物業；

除了軌道交通以外，縱向月亮灣大道和前海路並行經過小區的前後，由南到北通往北環立交，貫穿寶安大道；橫向興海大道從前海經大小南山直通後海；西部通道連接沙河西路至廣深沿江高速。

兩縱兩橫形成了發達的交通網。

教育資源

項目自帶的學位為月亮灣小學、深大附中初中部。月亮灣小學在月亮灣花園裡，需步行約1公裡，不算太近，上下課還是需要接送為佳；深大附中排名不算靠前，但隨著前海南片區不斷有新的高淨值業主入駐，生源在逐漸優化。

▲深大附中初中部

深大附中的高中部（緊挨著佳兆業前海廣場）非常出色，作為同是深大附中集團，初中的師資力量是否會有傾斜，也是我們期盼的。雖然目前學位不是該項目的加分因素，但是有未來變好的預期。

生活配套

項目北邊即是興海灣肉菜市場，對面有家家惠超市，步行700米可到泛海城市廣場購物中心，滿足生活所需。

項目南邊，原來的月亮灣發電廠已經搬遷，將由漢京集團在這塊打造建築面積100萬㎡的大型產業綜合體，漢京前海中心的建立，將成為前海發展的重要引擎，也將極大的帶動佳兆業前海廣場的升值。

漢京前海中心

漢京前海中心

自然環境

配套的休閒環境是佳兆業前海廣場極大的亮點，百年荔林環繞，坐擁兩山七公園（大、小南山公園、月亮灣公園、青青世界、荔林公園，興海公園，赤灣公園）。

奢享超500萬平方米的自然氧吧，自然資源的稀缺和不可複製性讓這裡有著無可比擬的優越性。戶戶朝南的格局，不管是客廳還是臥室，都可以遠眺大小南山，清晨起來推開窗呼吸一口高純度的負氧離子空氣，為忙碌的生活充滿活力。

小區概況

佳兆業前海廣場建設分為一期二期，一期是純住宅項目，二期是商業公寓和寫字樓。一期住宅為2014年建成，一共分為6棟，2梯4戶，總共992戶。人車分流，停車位1163個，達到了1：1.2，較為充裕。

從地下停車庫來看，停車庫裡停滿了保時捷、賓利、奔馳等豪車，可見這個小區的業主層次都很不錯。

為什麼說這是一個你看了就會喜歡上的小區呢？

從霸氣恢弘的大門進來，首先映入眼帘的是寬闊的花園中心，左右兩邊分別是生活泳池和景觀泳池，中間佇立著歐式亭子，時不時看到小區居民們在花園裡休閒散步，也充盈著孩童們嬉戲追逐的歡笑聲。

小區的樓棟分列在兩個泳池的前後，樓間距寬敞，戶戶都能看到花園水系景觀。一年四季都能感受到自然風在小區裡流動，行走在林蔭小道上十分愜意。

園林綠化品種多樣，錯落有致，不管是在植物品種的選取上，還是在造型修剪管理上，都看得出物業管理的精心。漫步在小區，幾乎看不到飄落的樹葉，不管是中央廣場還是林間小道，都乾乾淨淨。

建築的品質上，採用淺褐色的外立面，低調大氣，又比較耐舊；在選材上也非常考究，不管是每幢樓的建築石材，還是園林景觀中的路面石材，做工都非常細緻。雖然已過去了6年，但是未出現路面凹凸或者牆面斑駁的情況。

戶戶朝南，全景落地窗應該是這個小區最大的亮點。在隨處可見東南西北各個朝向房子的南山區，能夠做到戶戶朝南，且樓間距又如此開闊的小區，也是少有。每層樓的樓道都有大面積的玻璃窗，採光極好。

再來看看小區有哪些戶型？

1棟2棟分別有兩個單元，除了1A02戶型為特殊戶型，其餘1棟和2棟的戶型都一樣。

1A01戶型、1B01戶型和2A02戶型為110㎡ 左右4房2廳2衛；1/2棟B02戶型為136㎡4房2廳2衛。這兩種戶型都有贈送入戶花園，贈送面積大，可改成寬敞的5房。

對於家庭成員多的家庭，不失為一個好的選擇。

①136㎡4房2廳2衛

② 110㎡ 左右4房2廳2衛

1/2棟AB03/04戶型為83-86㎡三房（83與86戶型一樣，面積略有差別）。

▲83-86㎡3房2廳1衛

1棟A02戶型為特殊戶型，別看單價高，88㎡竟可做到4房，若對於需要四房功能的家庭來說，這個戶型是極好的選擇，但是特殊戶型放盤量也相對稀缺。

▲88㎡4房2廳1衛

3/4/5/6棟只有2種戶型，01/02戶型為87㎡三房，03/04戶型為77㎡兩房。奇數層和偶數層陽臺位置錯落開。

這幾棟的87㎡戶型與1/2棟86㎡戶型的區別在於，87㎡的為橫廳，具體看戶型圖便可一目了然。

87㎡3房2廳1衛

87㎡3房2廳1衛

77㎡2房2廳1衛

77㎡2房2廳1衛

目前在售戶型價格情況匯總：

周邊同品質類房源對比：

中海陽光玫瑰園勝在小學學位，但是同等價格面積小很多；

前海港灣花園條件不錯，但是緊挨兩條主幹道，難免受噪音影響；

萬豪掬月半山的外部條件與佳兆業前海廣場相似，只是坐落在月亮灣花園裡面，出入不太方便。

當然每個樓盤都有每個樓盤的特色和缺點，買房永遠無法十全十美，懂得取捨，知道自己想要的是什麼，才會生活的幸福。

你買房最在意的是什麼？歡迎給我留言，一起來聊聊。

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