買房時，你可能會發現業務員悄悄地給你推薦一些稀缺的房源，有的是帶圍院，有的是帶露臺，有的是帶屋頂花園，那麼，這三類房屋哪一類更好住呢？
（1）帶圍院
樓層幾乎都在一樓（有些小區可能二樓的房子帶圍院，一樓可能是車庫），可以種花、種草、養魚。
優點：適合老人和孩子居住
對於老人而言，畢竟是年紀大了，你說如果住一樓的話，就不用爬樓梯了，平常子女肯定都要上班的，哪裡有那麼多時間陪伴在父母旁邊。平常沒事就在院子裡種花種草的，也挺好的。小孩子在一樓活動也比較方便。而且也比較容易照看。不用擔心有電梯故障的問題。
缺點：採光不好
一樓的採光不好，空氣流通比較差，平常容易潮溼，而且還會有蟲子，受潮這個問題，有時候真的很煩人，目前沒有什麼好的解決辦法。物業水平好不好也是一個問題。碰到好的物業就挺好的，有什麼事情都可以解決，不好的就很麻煩了，什麼事情都要自己做。
（2）帶屋頂花園
樓層是頂樓，如果帶有屋頂花園方便使用。
優點：環境優美居住舒適
屋頂花園不但降溫隔熱效果優良，而且能美化環境、淨化空氣、改善局部小氣候，還能豐富城市的俯仰景觀。購房者還可以享受頂樓天台花園的靜謐，閒暇時可以和家人或者朋友去頂樓曬曬太陽、看看風景，也可以種花種菜，好不愜意。
缺點：容易漏雨
樓頂面直接暴露在外，比其他樓層漏水的機率要大些，防水基本開發商會做一層，買了頂樓的小夥伴雖然買房的時候開發商都會拍著胸脯保證不會漏水，但是我們還是要預防，在交房的時候查驗的仔細一點。
（3）帶露臺
優點：可以改造成休閒娛樂區
開放式露臺的優勢是顯而易見的，作為家與大自然最親近的地方。它不僅可以最大程度地優化採光、通風和視野，而且沒有噪音幹擾，空間上極具私密性。
封閉式露臺的空間設計更為隱蔽，但也能大大滿足人們沐浴陽光、感受自然的欲望，還可以讓室內區域進一步得到擴充，擁有變身為書房、花房、茶室、吧檯、休息區的更多可能性。
缺點：改造難度大，容易漏水
露臺送給你，在裝修改造之前最好再做一次防水。露臺桌椅最好採用石材、塑膠或者防腐木的材料，這樣才能經受的住露臺的風吹日曬，不影響使用和美觀。我們在改造露臺的時候，還要注意給露臺通水電，這樣日後無論是種花種草要用水還是按個電燈晚上小憩一下，都舒適方便。