榮盛產業新城獲評「2019中國產業新城運營商優秀品牌」

9月10日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家單位聯合舉辦的「2019中國房地產品牌價值研究成果發布會暨第十六屆中國房地產品牌發展高峰論壇」在北京雁棲湖會議中心舉行。榮盛產業新城憑藉獨具特色的運營模式及規模的穩健發展，產業集群效應逐步顯現，切實塑造企業品牌價值，榮獲「2019中國產業新城運營商優秀品牌」；同時，榮盛霸州東部新城憑藉獨特的產城融合發展模式榮獲「2019中國產業新城項目優秀品牌」。

圖：榮盛產業新城榮譽證書

圖：榮盛霸州東部新城榮譽證書

榮盛興城投資有限責任公司（簡稱榮盛產業新城）成立於2015年12月，是榮盛發展主要從事產業新城業務板塊的公司。榮盛產業新城作為榮盛發展戰略轉型的重要踐行者，秉承「以真致勝」的理念，專注於產業新城的開發建設，致力於打造產業集聚、面向未來、智能化、宜居宜業的新家園和高新技術產業孵化基地。自成立以來，榮盛產業新城緊跟國家戰略，科學推進全國化戰略布局，依託上市母公司榮盛發展的多元化雄厚實力，以人為本，追求卓越，品牌影響力持續提升。

規模持續增長，產業集群效應顯現

榮盛產業新城圍繞國家戰略重點區域精準發力，已在京津冀（香河、永清、霸州、興隆、固安、宣化、唐山、蔚縣、玉田、衡水）及長江經濟帶（淮北、襄陽）等地開發建設了400餘百平方公裡的產業新城，為區域發展和社會進步貢獻力量。在園區數量和規模穩步發展的同時，圍繞區域發展戰略利好及區位優勢，針對各園區特點因城施產，制定專業化、精準化的招商策略，實現區域的產業結構優化升級。

近年來，榮盛產業新城實現企業規模、效益持續穩定增長。2018年，榮盛產業新城全年實現土地類招商籤約20家，投資額45億元。2019年上半年，榮盛產業新城積極推進「大項目資源導入」和「產業園中園打造」的招商策略，籤訂土地類招商協議12家，投資額26億元，產業集群效應逐步顯現，在產業新城運營商領域內的品牌認知度和影響力進一步提升。

深度運營，打造各具特色的產業新城

在國家京津冀協同發展的大戰略下，榮盛產業新城承接非首都功能轉移，環京區域各園區均根據自身區位、資源、交通優勢探索發展模式，並逐漸形成一個個各具特色的產業新城。其中，榮盛興隆產業新城和蔚縣太行產業新城，因地制宜已經鎖定適合的特色產業主導方向，產業集群初具規模，形成區域產業小生態；榮盛霸州東部新城以承載產業和經濟的民生基建優先，驅動城市更新和完善服務配套，進一步提升城市價值，以達到產、城、人三者活力互補、持續向上的發展。

因地制宜，產業落地促發展

榮盛興隆產業新城地處京、津、唐、承四市中心，位於京津1小時交通圈核心位置，周邊擁有3條高速公路、2條國道和3條國家級鐵路，距北京大七環（承平高速）出入口僅1公裡，擁有優越的區位交通條件。發展初期，區域基礎配套設施薄弱，企業顧慮重重，招商效果並不理想。在這種背景下，榮盛興隆產業新城逆勢而上，通過加大基礎設施建設力度提升承載能力，促進產業集聚，進而吸引產業人口流入。經過兩年的開發，榮盛興隆產業新城園區內道路、供熱、金融、供電、通訊、教育、汙水處理等服務已經相對完備，每個細分產業區域均實現新建道路互通，方便了新城內居民的出行和產業流通，創造了較高的經濟和社會效益，也進一步塑造了產城品牌形象。

現階段，榮盛興隆產業新城已形成更加適合區域發展的一區六園，包括新能源產業園，精密製造產業園，綠色食品產業園，智能循環產業園，中韓產業園以及總部基地，通過產業集聚、產業層級提升、產業鏈條延伸、產業體系擴展、綜合配套完善，發展高端技術產業將興隆經濟開發區從製造型向科技創新、特徵鮮明、綜合協同性強的產業新城轉型。

因城施產，打造特色產業集群

榮盛蔚縣太行產業新城距北京直線距離120公裡，即將開通的京蔚高速將其融入首都1小時經濟圈，此外正在謀劃的通用機場項目，將為榮盛蔚縣太行產業新城提供更廣闊的舞臺。

榮盛蔚縣太行產業新城分為東西兩個規劃區域，雙城同創，優勢互補。東區定位為京西會客廳，依託小五臺山自然保護區優越的景觀資源，將打造為集高端康養體驗區、生態旅遊度假區、養生休閒區、運動體驗區、生態農業等功能於一體的康養運動休閒區域。西區定位為產業聚集區，在產業發展上，累計對接項目300餘個，籤約項目近20個，投產項目近10個，預計將實現稅收約1.62億元。榮盛蔚縣太行產業新城立足蔚縣區位、人文、資源、生態優勢，聚焦智能製造、創新科技、綠色食品等產業，逐漸形成特色產業生態，拉動蔚縣區域經濟，締造「產城融合、宜居宜業」的京西福地。

推進城市基礎建設，塑造企業公眾形象

區別於傳統產業園區，產業新城打造過程中，在保證產業導入、城市發展的同時，還需要兼顧人的需求，優化提升居住人文環境和公共服務功能，促進產城融合。榮盛霸州東部新城通過改善生態環境和完善基礎設施配套，保證人們的生活休閒所需，在引入人口的同時推動產業的進入和升級，形成以人為本促產業，以產業助推區域進一步發展的良性發展循環，將最終實現產城融合發展。

榮盛霸州東部新城屢獲省市好評的標杆性改造項目——牤牛河公園，全長15.3公裡，總面積約216.2公頃，綠化面積約119公頃，水利和景觀工程總投資10.55億元，其中，一期工程長8.4公裡，已面向公眾開放，成為霸州城市地標。在本項牤牛河改造項目中，榮盛霸州東部新城充分發揚了「以真致勝」的品牌理念，幹一項工程，樹一塊牌子，真抓實幹，造福一方百姓：其水利工程，不僅對河道進行擴建、清淤，更做防滲處理，同時建設鋼板壩和提水泵站等水利設施；其景觀工程，在對河道進行景觀綠化處理，打造牤牛河景觀帶的基礎上，按照田園休閒、生態拓展、城市客廳、文化展示、自然防護五個功能分區進行規劃設計，建設景觀平臺、園路、景觀亭、廊架、景觀橋，增加霸州市人文歷史元素，復原「益津八景」，河畔三季有花、四季常綠，對霸州生態環境改善、城市價值提升、人民生活品質提高成效凸顯，為老城新城連接融合發揮積極作用。

圖：榮盛霸州東部新城牤牛公園改造前後對比圖

榮盛霸州東部新城經過為期兩年多的建設，將牤牛河兩岸人文生態和生活環境串聯，成為霸州城區居民最重要的遊憩、休閒和活動空間和霸州市最為靚麗的風景線，牤牛河公園一期8月份開放以來已陸續承辦「霸州萬人萬米健步走」、「霸州市文化旅遊發展大會」等活動，被霸州市民津津樂道。

未來，榮盛霸州東部新城將繼續加大市政基礎設施配套工程投入，新建一所集「溫泉養生、觀景度假、休閒娛樂」為一體的綜合性五星級酒店；重點提升改造霸州市生態公園工程，打造休閒旅遊、科普宣傳、文化娛樂、運動健身等多功能於一體的生態中央公園和具有地域標識性的城市名片；新建北外環路生態停車場及多條市政道路，完善整體城區基礎設施配套功能，為人口及產業的引入奠定紮實基礎。

緊抓戰略利好，打造精品項目

榮盛固安產業新城緊鄰大清河，西側與涿州隔河相望，南與高碑店市接壤，北隔永定河與北京相望，園區距首都第二機場不足20KM，廊涿高速東西貫穿園區中部，北有省道廊涿公路，東有大廣高速、106國道、京九鐵路，是固安縣未來向西拓展的主要發展區。

園區充分發揮以京津冀協同發展、首都新機場、雄安新區等優勢，主動出擊，搶抓機遇。按照「創新驅動、開放合作、綠色發展、輻射帶動」的建設原則，不斷強化基礎設施建設，確保了企業入駐的條件，目前，固東公路、偉世大道、盛大大街、中世大道、繁盛大街、東新道、創業路等交通路網正有序推進，每年基礎投資近10億元。

榮盛固安產業新城配合入園區企業需要，對產業鏈上下遊進行延伸，優化核心區發展格局，傾力打造園中園產品京南產業港，按照「一中、二區、三組團」的思路，由國際頂尖的規劃設計大師參與設計，充分利用地上地下空間，提高園區建設標準，以企業獨棟、標準廠房為主要建築形式，服務於全球高端研發機構、企業總部、製造業中心，在加快招商引資工作的同時，還配備建設商務會館、員工大食堂、品牌餐飲街、購物中心、銀行、人才公寓，未來核心區還將增設星級酒店，繁華商業街區、電影院線等配套設施，為入園企業及從業者打造集工作、生活、休閒於一體的活力新城。

隨著布局和規模的持續穩健發展，榮盛產業新城對每一個區域深度挖潛和運營，依據區域不同的資源稟賦，因城施產，因地制宜，探索最適合的模式和成長路徑，產業集群效應和品牌影響力日益凸顯，不久將來，榮盛集團每座產業新城均將呈現嶄新的特色與風採。