最新房價地圖出爐！六大區5漲1跌！蘇州141個在售盤價格曝光

蘇州最新房價地圖出爐！六大區5漲1跌，其中園區、吳江上漲最多，唯有相城區微跌！所以整體呈上漲趨勢！

當然，主要原因還是當月去化的都是高價盤，屬於結構化的上漲，所以不要慌張。

據克而瑞蘇州房產測評數據統計，2020年8月蘇州（含吳江）商品住宅的成交均價為26279元/㎡，同比上漲25.92%，環比上漲3.27%。

• 園區商品住宅成交均價為35183元/㎡，環比上漲7.94%；
• 新區商品住宅成交均價為31061元/㎡，環比微漲0.31%；
• 姑蘇區商品住宅成交均價為34887元/㎡，環比微漲1.83%；
  
• 相城區商品住宅成交均價為25701元/㎡，環比微跌2.1%；
• 吳中區商品住宅成交均價為24135元/㎡，環比上漲3.57%；
• 吳江區商品住宅成交均價為19074元/㎡，環比上漲6.5%。

猝不及防，傳說中的「金九銀十」已至。價格戰也在恆大的7折賣房中拉開序幕。

昨晚恆大開了一個會，緊急宣布新的買房政策：全線7折賣房，覆蓋全國619個樓盤，金九銀十要賣2000億。據悉，蘇州並不在降價促銷之列。

實際上，在限價的情況下，大多數樓盤也很難再有降價的空間了。蘇州有些項目不僅沒有打折賣房的打算，有些還有想漲價的打算。

接下來，我們就將9月份在售盤分享給大家：

01

園區

園區又因為土拍火了，這次是地價突破2W的勝浦，折以後的房價也是直逼3W。所以，園區依舊是最搶手關注度最高的區域。

據悉，倒掛1W的上東區pro又要加推了，青劍湖中海上園灣第三期也即將加推，買房人可以酌情選擇。

02

姑蘇區

姑蘇區新房熱度不及二手房，也難怪，新房多為別墅改善產品。

近期的熱度基本集中在平江新城，土拍和新盤都有，主要原因也是這裡還有地，新房戶型也有100㎡左右的小戶型，給剛改們一些留在古城的機會。

03

高新區

高新區一個集剛需、剛改、改善、高改為一體的板塊，均價破3W，其實已經不低了，其中的獅山板塊均價在4W左右，是可以與園區湖東對標的一個板塊。

其他幾個板塊也在崛起，比如科技城，屬於「一核四城」高發展的板塊，另外滸關，隨著大型超市，商場、公園等入住，也是非常有想像空間的板塊。

04

相城區

相城區的熱度可以說是高鐵新城給的，今年開盤的幾個項目效果都不錯，比如吳韻青秀華庭、美的雲築等。尤其是新項目融信天澄，開盤就清，上個月又進行了加推，去化依舊不同凡響，雖然板塊內在售項目裡賣的最貴，但也是賣的最好的項目。

由此可見，買房人的關注已經不僅僅是價格了，品質、配套等都在考量範圍。

另外，相城區還有一個宜居的板塊中央公園，項目扎堆，土拍也是接二連三，競爭激烈，從去年到今年去化節奏有點慢，其中中糧天悅已經突破3W。未來價格也不會低。

05

吳中區

吳中不愧為新盤供應大戶，並且每個板塊都有不少盤在（待）售，從太湖新城，太湖度假區、尹山湖、獨墅湖西到甪直等，包含了改善、剛需，單價從「3」字頭到「1」字頭，大家選擇的餘地也比較多。

06

吳江區

吳江也是一個新盤供應大戶，主要熱度集中在太湖新城和運東。當下，這兩個板塊都不缺房源。

吳江太湖新城聚集了15個在售、待售樓盤，基本屬於改善項目，產品類似，競爭壓力也不小，但是對於買房人來說，正是挑選的好時候，可以貨比三家，

關於運東，從曾經的剛需地，已然走向了改善，從去年的1.7W到現在的均價2萬左右，這個價格在幾個剛需板塊裡已經不佔優勢了，但是配套升級發展，讓這個板塊能級越來越高。

依目前的形式來看，由於限價的原因，蘇州的改善盤依舊火熱，同時，性價比高的、板塊能級逐漸提升的剛需盤，也會比較受追捧。

你覺得蘇州新房會降價促銷嗎？