戶型120㎡起！剛剛南京純新現房豪宅曝光

時隔3年，南京重磅純新盤佳兆業燕然居終於閃亮登場，剛剛公開了城市展廳！

燕子磯新城燕然居，就在仁恆公園世紀旁邊，是佳兆業進南京的第二子，樓面地價19852元/㎡，3年前拿地之後，在今年終於要上市！

今天我得到最新消息，燕然居預計10月1日國慶節正式公開售樓處，戶型圖、樣板間也同步公開，最快11月開盤，打造7棟16-18層小高層，戶型面積約120-170㎡，兩梯兩戶，精裝現房銷售。售樓處電話也曝光了：025-87770667。

據售樓員透露，項目定位高端改善盤，高樓層還能看到江景，得房率約80%，裝修標準很高，產品在整個城北非常稀缺，很多人在等！

燕然居實景圖

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樓面地價19852元/㎡！剛剛燕子磯高端改善豪宅首次曝光！

燕然居是繼河西南佳兆業城市廣場之後，佳兆業在南京落下的第二子，也是佳兆業首進城北燕子磯。項目共規劃建設7棟層高為16-18層的小高層住宅，其中4號樓（18層）為人才房。

2017年7月，佳兆業以總價12.5億元拿下燕子磯G34地塊，樓面地價19852元/㎡，須配建11000㎡保障房建築面積，現房銷售。

2017年7月12日該地塊土拍結果圖

2018年7月，佳兆業燕子磯G34地塊案名為佳兆業天御，規劃建設7棟(1-7棟)高層住宅，層高16-18層，其中4號樓(18層)為人才房，即為須配建的保障房位置。8、10號樓為商業、9號樓為配電房。

2019年9月，燕子磯G34新案名發布，案名重新定為佳兆業燕然居，預計今年下半年入市。

昨天（2020年9月19日），燕然居公開了位於邁皋橋萬谷慧、燕子磯招商花園城的兩個城市展廳。

昨天立馬就有買房人得知消息，前去展廳現場了解項目，很多都是城北等待買房改善的富豪。

我從銷售那兒得知，項目預計10月1日國慶節正式公開售樓處，戶型圖、樣板間也同步公開，最快11月開盤，打造7棟16-18層小高層，全都是約120-170㎡的改善大平層，兩梯兩戶，精裝現房銷售。

由於是現房銷售，佳兆業燕然居7棟住宅中，有幾棟樓已經封頂！受政策影響，目前南京現房樓盤越來越少，非常稀缺。

關於該樓盤的價格，去年底就有媒體爆料說要賣3.5萬/㎡，如今隔壁的仁恆公園世紀的均價已經賣到3.89元/㎡，萬象天地九悅已經賣到3.6萬/㎡，那麼主打高端改善大平層、還是精裝現房的燕然居會賣多少錢呢？

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燕子磯新城成當紅炸子雞！一大波熱盤即將開盤！

燕然居地理位置相當優越，位於今年當紅炸子雞板塊燕子磯板塊，與仁恆公園世紀僅一街之隔，距離地鐵1號線北延線非常近。

今年，隨著燕子磯多個純新盤開盤，該板塊房價也直線上升，從年初的3.1萬/㎡，漲到了3.89萬/㎡。目前燕子磯板塊在售的新房有仁恆公園世紀、燕熙臺、萬象天地九悅，還有即將開盤的純新盤燕然居、金科博翠花園、寶能濱江府。

燕熙臺：預計9月加推A-03、B-03號樓，共計248套房源，戶型建築面積95、104、107、128、143㎡，前期銷許均價31465-32513元/㎡，精裝修。

萬象天地九悅：預計9月加推B地塊2-4號樓房源，戶型建築面積98、124㎡，共計136套房源，前期銷許價格35803-36226元/㎡，精裝修。

仁恆公園世紀：項目在售7、8號樓少量房源，戶型建築面積為152㎡，一梯兩戶，精裝修交付，現房銷售，銷許均價3.89萬/㎡。

寶能濱江府：預計9月公開售樓處和樣板間，放風價3.2萬-3.8萬/㎡，將打造15棟15-26F一線江景房，小高層戶型115-250㎡，高層戶型90-140㎡。

金科博翠花園：預計9月首開1、3、4、7號樓，共計332套房源，兩梯四戶，精裝現房，戶型建築面積為95、115㎡，首付或5成，放風價3.6萬-3.8萬/㎡。

燕子磯板塊內有3條地鐵，南師入駐，還有寶能、華潤等一批大型商業體加持，就在上周五的土拍中，萬科進駐燕子磯，拿下G54地塊，樓面地價22127元/㎡，燕子磯發展前景非常可觀。

交通方面：目前，燕子磯有地鐵1號線北延線、地鐵6號線和7號線三條在建的地鐵，也是南京為數不多聚集了3條地鐵的板塊，其中，地鐵7號線預計明年就能通車。

教育方面：燕子磯新城規劃區域內將規劃43所公辦學校，高中2所，初中6所，小學10所，九年一貫制學校2所，幼兒園23所。

目前，南外仙林分校燕子磯校區建成招生，同時，南師附中曉莊校區即將開建，南京泰晤士國際學校目前也已招生入學。

景觀方面：板塊內還有燕子磯公園、觀音閣公園、南京幕燕濱江風貌區、濱江遊樂園等眾多公共休閒場地，燕然居緊鄰幕燕濱江風光帶，風景較好。

今年2月，寶能以33.4億元拿下燕子磯G01地塊，寶能燕子磯G01項目包含住宅、酒店式公寓、辦公等業態，體量非常大，打造燕子磯地標性建築！

你覺得燕子磯板塊值得入手嗎？你認為燕然居會賣多少錢？歡迎評論區留言討論。