阜陽迎來土地出讓潮！皖北拿地總額50強榜單，阜陽佔據22個

近日，阜陽官方公告未來將出讓的34宗地塊，共計1700.15畝，預計成交起始總價16.637億元。

其中，太和12宗地塊共計430.18畝，起始總價5.65億元；臨泉7宗地塊共計507.11畝，起始總價5.14億元；潁上8宗地塊共計388.34畝，起始總價3.427億元；阜南3宗地塊164.78畝，起始總價1.46億元；界首市4宗地塊共計209.74畝，起始總價0.96億元。

NO.1 | 壹

阜陽9月迎來土地集中出讓潮

而根據阜陽市公共資源交易網發布的幾條招掛牌公告可以看到，有十幾宗都是在9月份即將入市的地塊。

1、界首掛牌三宗地塊

此次，界首掛牌三宗地，共計180.193畝。其中【2020】-32號地塊將用來建設一所中小學，起始價8572萬元！

掛牌時間：

【2020】-34宗地塊：2020年8月27日8時至2020年9月7日9時

【2020】-32宗地塊：2020年8月27日8時至2020年9月7日9時

【2020】-35宗地塊：2020年8月30日8時至2020年9月10日9時

2、太和11宗土地集中出讓

此次，太和連出11宗土地，除了三宗掛牌的工業用地，其餘的都是居住用地。不過，無論是工業用地，還是居住用地，地塊面積都不大。TH[2019]-100宗地面積約63.72畝，拍賣時間為2020年9月3日下午15時。

其餘7宗居住地塊，共計約307畝，總起始價約4.08億，須同一房企一次性拿下這7宗地塊，除了建設訓練基地，還要建設一所中學。

宗地要求中有一點較為特殊，競買人需同時報名七宗地塊，要求該七宗地同時報名、同時報價、報價幅度相同、同時競得。而且，競得人將需無償為政府建設HB[2020]-19號宗地上的國家體育總局國家隊訓練基地及配套設施。

此外，根據規劃要求，競得人還需無償為政府建設HB[2020]-11號宗地上的中學，和TH[2020]-3號宗地上的12班幼兒園，兩所學校竣工驗收後將無償移交給縣教育局。

3、臨泉108畝地9月3日要出讓

臨泉近期也有一宗地塊將要出讓，出讓的LQ〔2020〕-16號宗地位於臨泉交通路東側、四化東路北側、臨化路西側。面積約合108.1畝，起拍價260萬元/畝。

掛牌時間為2020年8月25日8時至2020年9月3日16時止。2020年9月3日16時30分在臨泉縣公共資源交易中心開標大廳舉行掛牌出讓結果確認儀式。

4、潁上4宗地塊要拍

此次，潁上縣出讓的YS2020-35號地塊僅12.88畝，實行掛牌出讓，屬於商業用地。

剩下的3宗地塊皆位於潁上縣高鐵新區範圍，共計約268.8畝，將於9月11日進行拍賣，而這3宗商住地塊的要求也比較高。

NO.2 | 貳

阜陽1-8月土地供應詳情曝光

近日，市自然資源和規劃局發布了阜陽2020年1-8月各縣(市)區土地供應情況。

根據公告得知，阜陽1-8月總供應面積為68588.74畝，總出讓面積39217.5畝、總出讓金額632.6185億元！

雖然數字可觀，不過從7月份開始，阜陽市區已經有2個月沒有新地塊面世，最近一次土拍還是在7月16日。因此，8月份阜陽市區土地市場交易也慘遭掛「0」。

其實，對於城南新區、潁泉區、潁東區、潁州區等地段較好的優質地塊，房企拿地意向依舊高漲，只可惜阜陽市區目前無地可拍。

不過，由於開發商對地塊要求日漸提升，部分綜合素質並不是那麼好的地塊，也淪落到無人問津的地步。

如原定於8月7日拍賣的阜合新城[2020]-2號宗地，此前該地塊於6月18日首次拍賣就遺憾流拍，本次再次上架，依舊未能成功出讓。

而這只是經開區和阜合園區土地市場的一個縮影。自去年下半年以來，這兩個板塊的土地市場相當慘澹，至今僅有沃達·星海城一個純新盤誕生。

從土地成交方面看，整個阜陽市區8月份只成交了1宗工業用地，住宅用地的成交為零。

當然，這僅僅是一個月的成績不盡如人意，但是整體看來，在已經過去的8個月，阜陽土市的總成績依舊耀眼。

近日，金剛石房地產雲數據發布一則皖北地區2020年1-8月房企拿地金額排行榜。值得一提的是，在這份拿地總額50強的榜單中，阜陽佔了22個！

而在8月皖北地區房企拿地金額前10強的排行榜中，阜陽也佔據了兩個名額。因此，阜陽土市短暫的成交不理想，並沒有對大趨勢產生質的影響。

NO.3 | 叄

總結

由於阜陽市區現在無地可拍，因此越來越多的大牌房企選擇進軍縣城。而從出讓地塊的條件可以看出，即使是在縣城，對房企拿地的要求也是越來越高，沒有足夠的實力確實難以下手。

不過，從官方發布的1-8月份供地詳情我們不難可以看出，未來阜陽還有不少地塊等待出讓，目前市區的「土地荒」並不會持續太久，讓我們拭目以待！