12月23日南京六盤（華夏金陵中心、雲瀾尚府、海玥華府、河西金茂府、萬科翡翠、濱江嘉品）齊開，其中兩盤（南部新城純新盤華夏金陵中心、河西南豪宅萬科翡翠）明確售罄，江北城南中心三劍客之一—濱江嘉品首秀官宣去化9成。
縱觀近幾天各大開發商的年底衝刺可謂是冰火兩重天，豪宅市場愈發受到追捧，尤其是主城動輒千萬級的大平層產品，幾乎到了要瘋搶的程度。然，中產剛改產品卻屢屢受挫不得志，一度面臨去化壓力。就在昨晚上我得知核心區新盤突然開倉，其背後的原因竟然是回款指標。
據置業顧問消息，江核純新盤大華雲江印月最快月底開盤，戶型103/123㎡兩種，開盤均價3.2-3.3萬/㎡，沒挖地下室，可能沒有升級包，首付預計8成。項目樣板間在大華錦繡和樾。
從已曝光的全裝修標準中，有高儀、科勒、博世、摩恩等一線精裝品牌，配置中央空調，地暖，新風三大系統，牆面壁紙交付。
雲江印月位於江北正核心區，規劃4棟樓，其中1棟和2棟為23層住宅，3棟和4棟為31層住宅，432套房源，兩個戶型。這樣體量的一個小區，兩次基本就會清盤。
此前，項目流出兩大戶型圖，建面約103㎡戶型和建面約125㎡戶型。
從戶型圖上可以看出，兩個戶型都採用了今年比較流行的雙陽臺設計，125戶型更是採用了橫廳布局。
值得注意的是，此次曝光的大華雲江印月12,5㎡戶型和目前在售的屬於同一開發商的大華錦繡和樾128㎡戶型十分相似，都是大橫廳設計，在各個功能分區上也頗為相似。
不過從下半年江北核心區曝光的戶型圖可以看出，目前江北核心區正在逐步提高戶型起始面積，從前的89、98㎡等面積段已經不復存在，這也意味著購買江北核心區的成本也增加了。
雲江印月花園與揚子江金茂悅只相隔了一條馬路，周圍還有中交G12地塊，揚子江金茂悅、綠地海悅。臨近江北第一高樓，周邊高能配套齊全，江北市民中心、國際金融中心、圖書館、美術館、地下城等。
接下來，核心區還將有江畔都會上城、卓越大江、啟迪水沐三個熱盤加推。
·江畔都會上城即將加推11、12兩棟樓252套房源，戶型面積89、129㎡，精裝交付，單價31307元/㎡，8成首付。
卓越大江新領1、2、4號樓收官房源銷許，精裝交付，戶型建築面積105、135㎡，銷許均價33270-35030元/㎡，共344套房源，最低8成首付。報名時間：12月24 日9:00-12月25 日9:00；報名方式：搜索微信公眾號:【卓越集團南京公司】，點擊開盤報名，進入報名通道。啟迪水木濱江領D3、D7、D8號樓銷許，共386套房源，面積98、130、160㎡，精裝交付，銷許均價31134-32187元/㎡，最低8成，驗資245萬。報名時間：2020年12月24 日上午9點—2020年12月25 日上午9點。報名方式：關注水木濱江花園官方微信，線上報名。目前，江核在售高層房源精裝均價最高已達3.45萬/㎡，二手房的價格超5萬/㎡大關，可以說存在很大的倒掛。
不過據了解，大華雲江印月之所以選擇在年底突擊開盤，其背後是迫於開發商回款壓力，這樣的機會這樣的價格一年到頭可能只有那麼一兩次，真碰到了就好好參加搖號吧。