2021年房價要跌?還適合買房嗎?

2020-12-28 安居客

2020年即將落下帷幕,回顧2020年的樓市,如果用一個詞來形容,那就是跌宕起伏。經歷了年初因疫情影響的樓市暫停,到年中部分城市的過熱走勢,到年底的降溫,樓市變幻,2021年樓市將如何走向?房價還會漲嗎?還適合買房嗎?

有專家指出,房地產已成為我國金融風險最大的「灰犀牛」。作為國民經濟的重要支柱,房地產的投機屬性難以短期內剝離,但隨著房地產調控長效機制的建立,在加大多渠道住房供給的背景下,房子最終要回歸居住屬性,疊加今年調控的效果逐漸顯現,房價漲幅收緊,從這個角度來說,2021年房地產市場平穩將是大概率事件。

房價還會漲嗎?

近日,中國社會科學院財經戰略研究院住房大數據項目組發布《中國住房大數據分析報告(2020)——城市房價預警與房企品牌價值測度》,報告表明,房價只漲不跌的時代已經過去。

綜合國家統計局公布的多個月份數據顯示,房價上漲城市範圍在逐漸縮小,漲幅持續收緊,尤其是11月,70城房價數據顯示,70城中,42個城市房價上漲,28個城市房價下跌;二手房方面,47個城市房價上漲,23個城市房價下跌。這已經創今年以來房價上漲城市數量最低值。

而根據房價數據表現,城市之間的房價呈現分化的趨勢,而這一趨勢大概率將延續至2021年。有利好支撐的熱門城市仍有房價上漲的空間,而無人口產業支撐的三四五線城市仍有持續下跌的空間。

從整體的房價走勢來看,降價城市範圍或將持續擴大。究其原因,房企在三道紅線的壓力之下,快速回籠資金,加速去化,或採取以價換量的策略,而購房者端,在疫情的衝擊之下,全球經濟受到衝擊,失業率增加,家庭收入也有所影響,導致住房購買力下降。一方是房企的業績壓力,一方是購房者端需求的減少,部分非熱門城市降價促銷或是大概率事件。

2021年還適合買房嗎?

如果是剛需自住,調控從嚴從緊,但調控方向最終還是利好剛需。明年,開發商加速推盤,若能給出部分優惠,仍適合擇機上車。

相比其他資產投資,房產仍是最穩妥、最保值的財富保值方式。全球貨幣超發背景下,貨幣貶值速度愈發加快,持有現金財富縮水,每個人都不能倖免!

還是那句話,在保證穩定收入的情況下,咬咬牙能買的剛需,儘早買!儘早買!儘早買!而投資客需慎重,做好持長線的準備。

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    這期間已經交完定金或者交完首付款的人還不在少數,每天都有成交。目前來看,今年上半年買入房子的,現在來看,大多數應該都是後悔的。大家都知道,天下沒有後悔藥,任何失誤都要用金錢來買單。學費交得越多,我們就會越成熟,做事越穩重,成功的機率也就隨之增大。愛迪生發明電燈泡不也是失敗了無數次才成功的嗎?簡單的道理大家都懂,當局者迷、旁觀者清也是存在於多數人身上。有時候,自己認為對的,往往是錯誤的!
  • 2021年房價還會跌嗎?有大漲的機會嗎?你怎麼看?
    走過了2015年全國去庫存,也走過了非常難熬的2020年這些年我們見證了房價的漲漲跌跌。因此很多朋友開始困惑了,房價橫盤那麼久了,很多城市雖然處於陰跌的狀態,但是2021年房價真的還會下跌嗎?你知道嗎?在上一輪去庫存過後,很多城市的樓面價都在快速的翻倍,尤其是2020年價格表現真的是太昂貴了,比之前的房價還要貴不少。從市場經濟學的規律來看,房屋的價格也有它的成本決定樓面價是支撐房價上漲的一個主要因素。更何況開發的成本也在逐年的遞增,這些價格的上漲都將反映到未來的房價上。
  • 等房價跌了再買房?
    買得起房子的早就買了房子,買不起房子的如今還沒有買房子。如今的樓市,無疑是給予了廣大購房者希望,對於那些買房壓力大的人來說,如今的樓市對於他們是有利好的。當然,比起樓市環境變好來說,對於還沒買房的人來說,更期待的是房價可以下跌。而一些大佬的動作,一些專家的言論,慢慢的激起了不少無房人的信心,對未來房價會下跌有信心。
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    終於到2021年了,2020年底重慶樓市不平靜啊,消息太多了,很多粉絲今年買了房,問我們明年重慶房價要漲嗎?其實看到這類問題,我是懵逼的,今年買房,二手房是2年後才能交易,新房需要等1-2年交房,然後下證,限售期,算下來都是4年以後才能賣,大家今年買房關心明年房價漲跌,真的有意義嗎? 但是還有很多粉絲想買房,和曾經的房子想賣,所以,我們還是來分析一下。