全國房貸利率目前處於什麼水平？近日，融360的監測數據顯示，2020年10月全國首套房貸款平均利率為5.24%，二套房貸款平均利率為5.55%，均與上月持平，意味著，2020年以來房貸利率已實現的「九連降」趨勢終結。揚子晚報/紫牛新聞記者採訪發現，目前南京市場上，首套房貸款利率主流為5.45%，為LPR加80個基點，二套房貸款利率主流為LPR加110個基點。
相關數據報告顯示，北上深三地繼續維持上期房貸利率水平，廣州整體水平則再次降低。數據顯示，上海10月份首套房的平均利率最低，為4.69%，其次是哈爾濱、烏魯木齊、廣州等。而首套房平均利率最高的城市為成都，為5.93%，其次是無錫，5.9%，隨後是合肥、南寧、武漢等。
那麼，南京首套房的平均利率大概是多少呢？揚子晚報/紫牛新聞記者以購房人身份採訪了多家銀行後發現，目前，南京地區首套房貸款利率主流為LPR加80基點，按照10月份最新公布的LPR數據，基本上為5.45%。南京地區某股份制銀行的客戶經理表示，二套房的房貸利率基本為LPR加110個基點，為5.75%。揚子晚報/紫牛新聞記者採訪後了解到，富邦華一等銀行的房貸利率較低，房貸經理表示，該銀行首套房貸款利率為LPR加45個基點，二套房加55個基點。「有些股份制銀行也能做到這個利率水平，具體要看客戶資質以及下款時間等。」
10月20日，央行公布了10月份LPR利率定價水平，其中：5年期貸款市場報價利率（LPR）為4.65%，預期為4.65%，上月為4.65%。已經連續6個月「原地踏步」。融360大數據研究院房貸分析師李萬賦表示，今年，樓市「金九銀十」的銷售旺季相對往年來講比較溫和。商業房貸政策上，除了上調房貸利率外，無錫、瀋陽、常州、長春等地陸續將二套房首付比例調整至60%、50%、60%、40%；多家銀行表示，目前房貸額度比較緊張，新增房貸大概率要延遲到明年1月才能下款，暫停房貸業務的銀行數量也在攀升。
李萬賦表示，雖然本月全國房貸利率水平整體持平上月，但也可以看到，從數量和幅度兩個層面來說，房貸利率上漲的趨勢逐漸輻射到更多的二三線地區，預計將會在年底帶來全國整體水平的微幅上漲。