都說房子會跌，為什麼1000萬以上的房子反而更搶手，誰在買？

2020-11-14 雙和

說起房價要跌剛需買房都猶豫了到底該不該買，漲和跌都會嘲弄你幾年工資的總收入瞬間會被秒殺，海澱兩個新開樓盤總價2000萬起售，開盤勁消50億以上。那麼都說房價要跌為什麼還會搶購，普通剛需永遠都不明白緣由。


我們雙和房產從來不會分析數據，也不會忽悠購房人漲與跌，那麼我們說的都是我們購房人需要的經驗，比方有人說我是剛需買房就是居住，但是漲了等於財富增值那是何嘗不可，這樣就不用考慮什麼時候該入手而發愁了，只要錢夠了就可以買。

2020年非常時期全球迎來特殊的戰役，全球貨幣寬鬆印鈔機開足馬力，對於普通百姓而言沒有什麼影響，但是對於中產來說就麻煩了，80-90年代間蘇聯通貨膨脹瞬間4倍，想想多可怕，最後竟然把中產變成了窮人。然後大家發現固定資產能夠抵禦通貨膨脹，所以到現在目前我國沒有比房子更具有抵禦膨脹的好產品了！


在北京城買房南邊不如北邊，北邊不如海澱，海澱不如西城，西城不如東城，最早沒有買房意識的群體，見證了房地產市場的發展看到了財富的增值。海澱目前是新樓盤最少的區域，土地供應量也是最少的，四環外精裝現房已經突破10萬+，就拿海澱府為例吧。四環外2公裡緊鄰阜石路，香山，八大處，頤和園等自然公園環繞，既能貼近自然又能享受內城的繁華，但是單價也需要中產來入住總價2000W起。


社區獨特的園林景觀是一大特色，門口古松相迎，四季不凍湖在家既享一年四季的分明景觀，無論哪個季節都有獨特之美。採用全球一流品牌材料融入到房間內，無需為健康擔憂，特定的生存環境空氣淨化送入室內，所有給水通過99.99%紫銅流動，如今的住宅均以健康科技為理念。

房子兼併的屬性太多，我都覺得累，住才是王道，關鍵是住得要舒適，只有舒適才是適合。簡單的才是幸福的。

相關焦點

  • 房價會跌嗎？未來房子還可以買嗎？
    認為房價會跌的人，主要的理由是人口論，說中國人口增長放緩，未來的年輕人多會從家裡繼承很多套房子，所以下一代沒有買房的動力，所以房價開始肯定會跌，這個觀點看似有道理，迷惑性很強，但是情況並非如此，我們姑且不說未來十年，人口還會繼續增長， 就說等到人口真的開始減少，那也絕對不會是各地都在減少，而是有的地方減的多，有的地方不減少，有的地方人口還會繼續上升，這是因為城市適不適合生活，有一個基本的人口要求，如果以個地方人口太少
  • 為什麼大城市買小房子,而小城市要買大房子?
    常聽人說，買房要遵循"小城大房"和"大城小房"的原則，你知道這是啥意思嗎？其實，這兩個原則，主要是說給投資買房的人聽的，也順帶說給打算換房的人說的。"小城大房"，就是小城市買房子應該稍微買大一點的，這樣的房子在二手房市場比較受歡迎。
  • 樓市經驗之談 | 這樣的房子 更抗跌
    最近市場還真是有點亂 各種聲音都有有說房價要大跌的讓趕緊賣 再不賣就爛在自己手裡了有說房價要大漲的讓趕緊買 再不買 一年又白幹了SPECIALTY RELIABLE這讓無數人誠惶誠恐，徹夜難眠，有的人乾脆不分辯了直接買或直接賣，買了呢，又擔心是不是買在了高點，而賣了的呢，心裡沒譜，擔心自己是不是賣在了低位
  • 1000萬房子就這樣虧了，後悔撞牆！如果賣給妹妹，結局會怎樣？
    網友留言，她姐姐2004年底把深圳南山的房子5000每平賣掉，總價才50多萬，要去上海發展。她那時本想買下來，購房協議都擬好了，但當時在廣州工作，由於剛工作不久，首付的錢不夠，也沒想著去借錢。她姐姐就說算了，還是把房子賣給了別人。
  • 買房誰先交錢，房子就是誰的！猶豫幾分鐘，房子被別人買走了
    其實，有不少買房人也是如此，買房要跟朋友商量好了，讓七大姑八大姨都看一遍，風水師也看過了，考慮清楚了，再去交錢，得來的結果卻是，不好意思，前面的姐已經定了，誰先交錢，房子就是誰的。現在很多沒有房子的人，一直在觀望，期待房價往下跌。然而事實是：房價不但沒有跌，反而上漲了。不信，你看看年初的房價，再看看現在的房價。不知，你有沒有發現？你買的東西越來越便宜了，比如說：手機，剛出的新手機，過一段時間就降價了。但是，房子卻沒有越來越便宜，反倒越來越貴了。
  • 她花1000萬買一個假房子，卻說自己很幸福
    今天看央行的調研報告，城鎮居民家庭的實物資產裡，房產佔了74%，而且有40%的家庭，擁有2套以上房子。再次驚嘆於國人對於房子的執著。第十年，房產價值1012萬，同時一年給「房租」41萬；此後的每一年，保單價值每年都在1000萬以上，每年的房租都有41萬。一直到第88歲，把金融房產賣了，拿回來1000萬。從籤訂「購房合同」的那一天起，房子的價值就確定了，每年41萬的租金也確定了，相比一線城市1000萬的房子一年只能收不到20萬租金，好太多。
  • 上海的房子，越貴越好賣！這種房子會更搶手
    ，這個月買比上個月基本就是多了50萬。3年買的房，算上房貸利息及通脹，不僅沒漲，反而其實是虧錢的。跟大家說件真事，有兩個買別墅的朋友，做了十幾年中介了，前期都是引導大家如何更好的買投資性房產的，但在這一次，兩人都不約而同的轉身買了套大虹橋別墅類產品，他們購買的原因也很類似，一個人一輩子，總要住上一套自己真正喜歡的房子。
  • 全球疫情下，房子為什麼不跌反漲？
    說起2020年疫情蔓延全球，大家會想影響最大的應該是房地產，然而房子在疫情下反而漲了！首先我們來看是誰在買房子，我不止一次說過，真正購房人群不會喊房價高的，往往喊房價高的都是買不起房子的人（也許會激怒我會被拍）。疫情的出現，剛開始沒有人買房，但是隨著央行的放水對經濟的寬泛。
  • 購房,買漲不買跌嗎?杭州灣新區的房子值得投資嗎?
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  • 誰說西曬的房不能買?遇上這三種情況,西曬的房子更搶手
    我們買房子的時候除了講究戶型布局、面積大小外，還十分注重戶型的朝向，坐北朝南的房子是不少人的理想，而西曬（西向）的房子則讓人嗤之以鼻，唯恐避之不及。很多人都說，西曬的房子不能買，到底是為什麼呢？到底西曬的房子是不是真的如此不堪呢？站主今天就給大家詳細聊一下。
  • 為什麼說買這裡的房子 一定能領漲抗跌
    時間即將跨入2020年11月，不得不說這一波市場上升的窗口期在逐漸關閉，市場、區位、品牌分化越來越明顯，但核心區位的品質項目依然熱銷。在這樣的市場環境下，買房一定要擦亮雙眼，慎之又慎，所以一定要選擇核心區域大品牌項目，買這裡的房子不但抗跌，更能領漲；但看二手房市場已經給出了答案，好位置品質小區二手房源，掛出的價格基本要高出周邊普通小區的20%左右。
  • 3萬抄底鶴崗房產，2.2萬虧本賣出，房子從來都是越跌越沒人要
    這也引起了很多流浪人士的關注，於是有人花了3萬在鶴崗買了套47平米的房子。如今一年過去了，他以2.2萬賣出了這套房子，並且聲稱永遠不回鶴崗了，再一次成為了市場的熱點。1很多人都感到驚奇，3萬元的房子，實際上這個價格已經低於了房子的建築成本了，現在人工、磚頭、水泥加起來也不止這個價格了。即便是市場再不景氣，也不至於跌跌不休。
  • 蘇州都放開落戶了，我的房子會跌嗎？
    ，年均轉戶1300萬人以上。需要說明的是，這與另一個更常見的1061萬常住人口不矛盾，兩者的統計標準不一樣。蘇州，也是江蘇唯一常住人口超過千萬級的城市。哦，房子貴的問題徹底解決了，但是住在便宜的房子裡，你的生活質量更低了。其實什麼領域都這樣，一旦形成了，就很難再回頭。回頭的代價，是不可想像的。今後蘇州戶口還貴嗎？現在的蘇州戶口，仍然比較貴。
  • 為什麼「聰明人」不買130平米以上的房子？
    其實對於家裡有礦，年入百萬的有錢人，買130平米甚至更大的房子不算什麼大問題。可是對於我們大部分人來說，買這麼大的房子反而沒有必要，甚至會給自己帶來不必要的一些麻煩。即使父母也在身邊，也難免有一間房子閒置。對於大部分人城市工薪階層來說，其實並不划算。
  • 沒房子的人在等房價跌，開發商也可以讓房價跌，可是有人不許啊
    咱們房子到底能不能降價？可不可以降價？有沒有人不想讓我降價？答案是肯定的。為什麼？從近三年的數據來看，房子只要稍有降價的苗頭，就有那麼一幫人一定會出現在售樓處。為什麼？影響了他的利益？如果說你今天打折，打75折賣房200萬的房子，他就相當於虧了50萬。一輛寶馬跌進去了，就搭進去了，所以說他不允許。
  • 為什麼說頂樓的房子買不得?哪些房子不能買
    在買房子之前，相信大家都會通過各種途徑去了解一些購房知識，身邊有朋友對此比較了解的話，也會專門跟他們討教一些購房經驗，這種想法自然是好的，不過關於挑選房子的經驗，也存在一些誤傳，購房者要學會從中分析其是否可靠，今天小編就來講講，為什麼說頂樓的房子買不得呢？
  • 為什麼都說「買漲不買跌」？專家這樣解釋
    結果過了兩個月又降價了，這次變成了1萬6一平，A某這個時候就覺得很虧啊，這才過了三個月，一套房子就虧了幾十萬，而其他人看到A某的這個情況也都不敢買了，這房價一直在降，誰知道過幾個月會不會降得更多？購房人覺得早買一天都是虧，但是開發商需要資金流來應對快要到期的債務，所以開發商會著急，很大概率會繼續打折降價進行促銷。但是群眾並不會那麼急，買房的熱情會越來越低，變成一個惡性循環，除了剛需之外怕是沒人敢買這種房。還有一種情況，那就是短期的高折扣。
  • 乳山海景房跌35%，鐵嶺學區房不到4萬！這些房子都白菜價了
    房子跌回白菜價，到底發生什麼了？這套房子34平方米，雖是頂樓，但配套齊全，且是名副其實的學區房。3.8萬元，不是均價，而是一套34平學區房的總價，均價僅僅1000元。所以，即便同處東北，即便都面臨經濟停滯的危機，瀋陽樓市仍舊比一般三四線城市，呈現出更強的生命力。
  • 跌至「白菜價」的黑龍江鶴崗的房子，為什麼「無人問津」
    說到房價，在許多人的眼中，房子是這個年代裡最能保值的東西。自從，房地產高速發展的這麼多年以來，房子的價格也一天一個價，以至于越來越多的人，哪怕傾家蕩產，也要為自己在城鎮裡置辦一套房子。而就在黑龍江的鶴崗，這裡號稱有著全國最便宜的房子，在這裡買一套房子，一平方只需要幾百元，買下一套也只要幾萬元。那麼接下來，我就來給大家說說，關於黑龍江鶴崗的發展歷史，請聽我一一道來。
  • 都說房價跌了，但購房者卻買不到便宜的房子，原因有三
    對購房者來說，在買房的時候最在意的事情其實就是購房成本了，當市場上出現房價下跌的消息之後，很大一批購房者就覺得在這個時候買房能便宜不少，所以都跑到售樓處去詢問價格。但問題是大部分購房者在市場上逛了一圈突然發現好像並不能找到價格便宜的房子，房子還是那麼貴，甚至於部分城市、樓盤的價格還出現了上漲。那麼這是為什麼呢？