深圳城中村「怪象」：租客越來越少，房東卻十分淡定
2020-09-10 房淘惠一二十年前，選擇在沿海大城市工作是小城鎮年輕人追求夢想的理想方式。然而，當到處都是城市建設時，許多外地的年輕人已經開始選擇返回家鄉。
在這樣的新變化下，深圳維持住41萬的總人口增長和去年的近850萬人的非居住人口並不容易。租房子是許多「深漂」在這座城市定居的最簡便方法，城中村自然成為了他們的最佳選擇。
沙尾村是名副其實的城中村。東面是新洲社區，西連沙嘴金地一路，南面是翠灣工業區，可謂是四通八達。對於「深漂」而言，地理位置優勢是他們在這裡租房的首要原因。
沙尾村有很多「握手樓」。這種居住體驗差，但是容納率卻超強的樓房是城中村的一大特徵。房租便宜，這裡的大多數人都是租客。
沙尾村旁邊有沙嘴村，上沙村和下沙村。這些村莊以該地方的地形命名。沙尾村之所以得名，是因為它位於被潮水衝刷的沙地的盡頭。
沙尾村由三部分組成：東村，西村和新村。它有600多年的歷史，最熱鬧的時候，村裡的出租房全年爆滿。來自全國各地的近50000人聚集在這個僅0.13平方公裡的擁擠村莊中，寫下自己的奮鬥故事。
但是，近年來，沙尾村狀況大不如前，出租的房子空的越來越多，許多房客都搬了出去。今天的沙尾村看起來仍然是一個繁榮的景象，但已遠遠不及當年了。
沙尾村的住戶越來越少的現象，可能是深圳城中村未來的預兆，仔細分析原因，有兩點特別重要。
一是距離拆遷似乎越來越近。有關於沙尾村拆遷的傳聞從未斷過，過去，租戶們聽聽就好，沒有真的當回事。但是，隨著周圍的金地開始競標，沙尾村似乎處於「唇齒相接」的狀況。人們越來越相信，沙尾村的拆遷不遠了。也許哪天通知下來了，房東就開始各種漲價，與其在這裡擔心，不如儘快離開找另一個地方住。
第二個是周圍的工作機會越來越少。之前沙尾村吸引大量外來者的最重要原因是附近到處都是工廠。但是，隨著金地工業區的拆除和福田保稅區的改革，許多工廠都搬離了這裡。儘管附近工作機會還有不少，但不能保證沙尾村的所有「深漂」都能輕易找到工作了。這可能是這些人離開的最大原因。
即便如此，沙尾村的房東們非常淡定。因為目前沙尾村租房市場仍然火熱。即使騰空了一些出租房屋，也是可以接受的。此外，房東還相信拆遷越來越近，也許有一天他們醒來，拆除通知可以抵消他們內心的所有不快。真正的擔心實際上是那些被困在中間的二手房東。無論是房客減少還是拆遷，對他們來說都不是好消息。
儘管房客的數量在不斷減少，但作為房東的村民們內心毫無慌亂。不光是沙尾村，大部分城中村村民對此都毫不擔心，因為不管接下來如何發展，對他們來說都是利大於弊的。
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