#農村自建房#眾所周知，房地產廣告簡直是廣告界的泥石流，背後套路沒有一萬也有五千，但萬萬沒想到的是，農村自建房的廣告居然比房地產套路更深。相信大家在各大網站搜「農村自建房」，出現的風格都大同小異，最常見的就是以下幾種（這不是全部！）：
十幾萬就能建豪宅；設計圖紙不要錢；你信不信中國農村以後家家戶戶有錢了，都住得起這樣的房子？我每次看到這樣的視頻甚至評論還有人相信這些話的時候，就很想給各位觀眾說：醒醒好嗎，十幾萬搭個板房還可以，這樣的豪宅，人工費材料費都不夠吧？還有那些標題黨，現在建築業也開始使用愛國體了嗎？國民有沒有全面小康是你房子說了算還是GDP說了算？
今天，小編就來和大家一起好好算一算蓋一棟農村自建房，究竟要花多少錢？
久棲建築專注農村自建房一、土地購置：
現在農村自建房一般要給的費用首先考慮的是土地轉讓費，根據地區和你找的「賣家」不同，價格幾萬幾十萬不等。然後就是申報宅基地繳納出讓金，費用大概是土地評估價的30~40%，當然地區不同價格也就不一樣，不過你如果自己有宅基地的話就不一樣了。
而且按照我國的相關土地規定，農村建房首先要向當地的政府相關部門提交建造審批，其中會產生工本費、審批費、測繪費等等。這些費用中，工本費一般只需要5元，而其他費用因為房屋面積和各地政策的不同，每個地方都可能會有些差別，而且這個肯定是你蓋自建房花費最小的部分。
久棲建築專注農村自建房二、房屋設計：
地的問題解決了，接踵而來的就是房子設計的問題了。可能有的人會說：「不需要設計啊，網上幾百塊買個圖紙就行了。」但是小編想說的是，建築設計真的是一門很高深的行業，如果你不是專業建築設計師，那你的房子修好之後可能不是漏風就是漏水。或者沒有進行房屋布局規劃的話，你交付到手上的房子可能會擁有的就是不見天日的房間、穿過廚房才能到達的浴室、時不時堵一下的下水道等等。
當然，有理智的人還是佔大多數，他們會會找專人設計各種圖紙，其中包括房屋最終的效果圖，過程的施工圖、結構圖、排水圖、電路圖等等，但請設計師的費用也非常高，從每平方40元到上百元都有。更別說還有需要按照自己喜歡的風格或者布局要求的業主，什麼房頂歐式，主體外觀要現代風，還要有點中式的東西，這和要五彩斑斕的黑有什麼區別？而且這樣設計費也就更貴了！
三、人工建材：
通常來說，建材費用如果按件製造管理規範，它的費用比人工的費用多了兩倍還不止，雖然有的地區人工費也高的嚇人，但是建材費用依舊是農村自建房最大的一筆支出。我們就以最簡單常見的雙層200㎡的平房為準，來看看各項材料的費用（數據採源於2019年大多數建築施工隊報價平均價格）：
主體250元/㎡，外圍護牆110元/㎡，內牆60元/㎡，吊頂25元/㎡，樓地面130元/㎡，臺階、散水12元/㎡，門窗工程130元/㎡，複合屋面85元/㎡，水電系統75元/㎡，基礎100元/㎡。
單這一項的總價已經接近18萬了，而且這還是你要獨立完成所有工作的前提下（當然我覺得這是不可能的）。所以，也就還有人工的費用，現在請人工的話市價基本是一平方300-600不等，就算有個跳樓價200塊的，那也是一個不小的支出了。有時我們也會按施工人數來算費用，一個工人每天的工資在200~300不等，如果是有豐富經驗的施工師傅，費用相應的也就更高。
久棲建築專注農村自建房農村自建房的支出大概也就這麼多了，雖然這樣可能觸及某些人的利益，但是最後還是要說一句，自建房這件事真的要謹慎，至於那些誇張的宣傳手法，也就只能各自見仁見智了。