長沙大房子怎麼挑？15個160平戶型超全詳解，不看就虧了

01 | 大「室」所趨，買房更想一步到位！

經過今年疫情期間24小時的「客廳→廚房→臥室→衛生間」的宅家模式，讓我們對居住空間有了新的思考。

如今，當二孩成為更多家庭的選擇，剛需小三房已「過時」，120平小四房也已無法滿足對居家舒適度的更高要求，更能體現生活品質的150平以上大戶型，開始受到越來越多購房者的青睞。

最新數據顯示：長沙樓市120-180㎡戶型成交佔比約一半，剛改、改善已成為主力。其中，又以144-180㎡左右戶型最受歡迎，成為大多改善型家庭的首選。

「限購之下，更願一步到位買大戶型」，成為了當下不少長沙人的心聲。

02 | 優秀改善戶型，六大必備要素

當新一代的客群家庭結構發生變化，從二人世界直接過渡到短期的三代同堂甚至四世同堂，戶型設計也正在發生巨大變化。

目前，長沙樓市在售大戶型逐漸增多，但仍有部分戶型並未緊跟市場變化，沒有適應當下購房者的需求與痛點。

那麼，對於改善群體而言，一個優秀的160平戶型的房子，應具備哪些特點？

1、獨立玄關

在對秩序、品質要求較高改善型戶型中，獨立玄關是屬於硬核標配。不僅玄關處的入戶消毒殺菌成為國民需求，獨立玄關處的鞋櫃、衣包架、雨傘架、置物架等，為生活環境提供了有力保障。

2、雙主臥套房

在三代同堂或四口之家中，雙主臥套房必不可少。南向雙主臥，無論是做老人房還是兒童房，確保起居功能加倍的同時，保障私密性，平衡兩代人的生活空間。

3、多功能空間

能夠滿足不同需求的多功能空間。通過客餐陽臺一體、客廳+書房 、主臥衣帽間等多功能空間創新，實現一房多用，滿足不同階段的生活需要。

4、南北雙陽臺

大陽臺的重要性不用多提，特別是對擁有景觀資源的改善樓盤。南向享受型的景觀陽臺、北向功能性的生活陽臺，是大戶型的首選。

5、廚房設計合理

居家期間，廚房的重要性凸顯。空間劃分明確、功能配置齊全，能放得下烤箱蒸箱，裝進雙開門冰箱的大廚房，是大戶型的硬核條件。

6、附加值：層高、智能化等

此外，由於往往需要加裝中央空調新風地暖，至少3米的層高是不容忽視的因素；全屋智能家居的應用，等將成為日後改善型產品必不可少的部分。

03 | 15個160平戶型，比比看？

據湘江好房匯不完全統計，長沙160平左右戶型在售樓盤共有15個。

其中，4房2衛算是標配，僅大漢漢園、寶能公館2個戶型為五房；正榮濱江紫闕臺、建發央著、潤和雅郡、通號嶺繡苑4個戶型為「三衛」。

今天，湘江好房匯將著重從戶型方面為大家詳細解讀。

主臥面積：8個戶型中，主臥面積大小在20-25之間，其中最大的福天星中心（165平）主臥25.33㎡，最小的中欣楚天御府（）158平）主臥面積19平。

最小房間面積：約在6-12平之間，其中面積最大福天星中心為12.87平，最小萬科天空之境為6平。

客餐廳面積：客餐廳的面積約在35-45平之間，其中面積最大的為大漢漢園（162平）客餐廳46.61平，面積最小的為恆偉星雅韻（158平）33.38平。

陽臺面積：陽臺面積差異較大，大漢漢園162平的戶型陽臺面積10㎡不到，福天星中心165戶型陽臺26.16平最大。

過道面積：從空間利用率角度來看，潤和雅郡和通號領秀苑過道面積較大，分別為13.54㎡和12.77㎡，最小的為大漢漢園（162平）過道面積為1.8㎡。

04 | 160平戶型，你最喜歡哪一個？

湘江好房匯總以上8個160平左右戶型，結合六大要素以及測算數據，整體表現較突出為恆偉星雅韻，通號嶺繡苑表現差強人意。

恆偉星雅韻

首先，這是一個最常見的大四房戶型，格局方正，南北通透，動靜分離，客廳、主臥、次臥三開間朝南。

其中，總面積達20.98㎡的南北雙陽臺是最大加分項，約7.4m寬的景觀陽臺搭配生活陽臺，雙重採光視野好。

獨立玄關，U型大廚房，主臥帶獨立衛浴/衣帽間/飄窗，客餐廳一體化設計，實現空間多功能化。

通號領秀苑

除主臥面積較大之外，其餘三個臥室面積均在9㎡左右，對改善而言明顯偏小。雖然設計三衛南北雙套房，但三個衛生間較奇葩的集中在四個臥室中間，極大地影響了居住體驗感與舒適度。

此外，過道總面積約12.77平，明顯浪費面積。特別是南北臥室的過道明顯過長，主臥進深比過大，採光通風會受到較大影響。

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160平在售樓盤戶型圖

由於160平在售樓盤戶型圖數量過多，不方便展示，可關注【湘江好房匯】微信公眾號，在後天回復「160」獲取15個最全160戶型圖！

湘江好房匯微信文章截圖

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