1382套！「金九」開場贛州4盤打頭陣！新盤亮相蓄力待爆發…

一、土地市場

2020年8月31日-9月6日，贛州全市共3宗經營性用地成交，總成交面積約9.4萬㎡，總成交金額約5288萬元。具體情況如下：

二、市場動態

據相關平臺不完全統計，上周贛州中心城區4個住宅項目開盤或加推，共釋放176套住宅房源。

營銷動態：

1、嘉福樾府：9月3日，10號樓啟動認籌活動，交1萬享額外優惠99折，戶型面積為建面約99㎡三房和約128㎡四房。

2、銀宸公館：1樓，建築面積約85-120㎡三至四房，即將加推，共計180套房源。

3、星州潤達九璽：9月19日，九璽產品發布會即將盛啟，建面約132-178洋房、約256-299㎡城市院墅即將面世，敬請期待。

4、星州潤達城：即將加推新品洋房1樓，新戶型建面約115三房、123四房，規劃一梯兩戶兩個單元，共88套房源，預計將於9月中旬推售；現誠意登記火熱進行中，交2萬元抵4萬元。

5、源盛公園裡：二期新品10樓建築面積約130+、140㎡四房臻 品，19#樓建築面積約95㎡三房兩廳一衛，，現誠意登記火熱進行中。

三、備案情況

據相關數據統計，上周（8月31日-9月6日），贛州全市新建住宅共備案1382套，備案面積171362.8㎡。

其中，贛州中心城區新建住宅共備案390套，備案面積47592.69㎡。

各區備案環比情況

從區域來看，上周贛州城區新房住宅備案量各地冷熱不均，蓉江新區得益於新旅、嘉福兩大熱盤的入市熱 銷銷量得到大提升。

具體情況如下：

① 章貢區新房備案107套，環比下降3.6%；備案面積13823.88㎡，環比下降4.5%；

② 開發區新房備案157套，環比下降30.7%；備案面積18105.09㎡，環比下降32.0%；

③ 蓉江新區新房備案126套，環比上漲970.6%；備案面積15663.72㎡，環比上漲950%；

④ 十七縣市新房備案992套，環比下降19.3%；備案面積123770.11㎡，環比下降16.4%；

新建非住宅備案情況

贛州非住宅類產品備案627套，備案面積23344.38㎡。各區具體情況如下：

全市商品房備案概況

綜上數據統計，上周我市新建商品房總備案套數為2009套，共計備案面積194707.18㎡。其中住宅備案1382套，非住宅備案627套。

「金九銀十」的大幕在期待中拉開……總體來看，相對2019年九月開頭的十幾盤爭相搶跑入市，2020「金九」有點開局遇冷的勢頭：成交量&成交面積雙雙下降。

但小編以為這或許只是「金九」短暫的休整，樓市的「陰晴」、旺季的「熱度」也不是只靠單周數據就可以完全定調的，不必提前唱空。

一方面，「三道紅線」高壓之下，恆大已率先打出七折大優惠開售；在龍頭企業帶動下，後續可能會帶動一波房價促銷潮，吸引購房者積極入市；

另外，後續還有九裡藍灣、星州潤達九璽、紫金閱江府、新力東園等新盤搶先亮相提高曝光度，一批老盤蓄客備戰；為贛州樓市帶來更多的供應，助力後市可期。