項目名稱
紅塔區密羅溫泉康養新城項目
項目所屬行業
旅遊、康養
建設地點
玉溪市紅塔區大營街街道
項目概述
項目依託大營街溫泉資源，以「密羅古寨」營造清新自然的「密羅文化」 特色，開發建設密羅溫泉康養新城，涉及大營街、師旗、常裡、大密羅、甸苴等五個社區 26.7 平方公裡的土地。項目將鄉村、田園、森林、溫泉等多要素融為一體，打造溫泉理療、溫泉醫養、綠色生態地產三個層次的溫泉康養綜合體。招商方向為引進國內外具有投融建管運營經驗的康養旅遊企業。
項目建設內容
建設規模：滿足實際需要的建築面積、建設標準及配套設施。
建設期限：5 至 8 年。
佔地面積：26.7 平方公裡，約 40050 畝。
項目配套條件
1.項目優勢與機會：項目建設符合玉溪市及紅塔區旅遊及康養產業發展戰略，符合紅塔區「生態園林城、健康宜居城」的發展戰略。紅塔區區位優越， 位於滇中城市經濟圈、昆曼經濟帶和昆河經濟帶等疊加區域，高速公路、鐵路縱貫通達，是雲南省滇中城市經濟圈建設的核心城市之一。
2.項目產業配套情況：大營街被譽為雲南第一村和第一批全國鄉村旅遊重點村。轄區內具有豐富的溫泉資源，擁有 2 個國家 4A 級景區（映月潭修閒公園和匯龍生態公園），映月潭溫泉和匯龍溫泉具有較大的知名度和美譽度，昆明遊客和玉溪市遊客較多。
3.項目前期準備情況：實施該項目已列為紅塔區政府 2020 年重點工作任務。項目已完成策劃，暫未完成可行性研究。項目大部分用地為農用地和林地不改變土地性質，項目所需建設用地指標待落實。
投資估算及資金籌措
投資估算：計劃總投資 150 億元，一期投資約 30 億元。籌措方式：企業自籌、其它融資方式。
項目可享受的優惠政策
《玉溪市重點產業招商引資若干優惠政策規定》《玉溪市紅塔區重點產業招商引資若干優惠政策》《玉溪市紅塔區旅遊產業扶持獎勵辦法》；依據項目投資規模及產生的經濟社會效益，優質項目採取「一企一策」「一事一議」的靈活優惠政策。
市場預測（分析）
2018 年玉溪市接待遊客 4290.9 萬人次，增長 19. 8%；旅遊總收入368.3 億元，增長 30.1%。紅塔區共接待中外旅遊者 1352.09 萬人次，同比增長 18.2%；實現國內旅遊收入 111.82 億元，同比增長 27.4%；其中接待海外旅遊者（含港澳臺同胞）1564 人次，同比增長 8.2%，實現外匯收入 80.43 萬美元，同比增長 35.6%。隨著旅遊文化產業的發展，項目發展前景廣闊，市場潛力巨大。
項目盈利模式及初步效益分析
項目建成後，以溫泉理療、溫泉醫養、綠色生態地產等獲取收益，投資回收期約 8 至 10 年。
項目風險分析
項目前期投資額度大；全盤運籌難度較大。
風險整體可控。
合作方式
獨資、合資或其它方式。
聯繫方式
聯繫單位：紅塔區投資促進局
聯 系 人：普文俊
聯繫電話：0877-2689020
傳真：0877-2689020
電子郵箱：htqzsj@163.com
【來源：玉溪招商】
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