2020年珠海房價暴漲?疫情過後,珠海市房價會跌嗎?

2021-01-10 騰訊網

2020年的疫情並沒有打擊到珠海的房地產市場，根據上半年的數據，珠海的房價漲幅全國第一，疫情得到控制之後，珠海的房價也在逐漸上漲。那麼疫情過後，珠海的房地產房價會下降嗎?大家期待的降房潮會出現嗎?下面就讓我們一起來看看吧!

我們先來看看國家對於房產市場的總體基調。目前政府的總體是「房炒不住」，穩是基調，所以可以說樓市的房價是不可能大漲或者大跌的。雖然受到疫情的影響，部分城市都放鬆了調控的目的，但是主要還是在穩定市場，所以本質上不會因為房地產市場的嚴峻而放手。

珠海也是一樣，雖然珠海的房價一直往上漲，但是都是穩定上升的，畢竟「房炒不住」並且遏制房價上漲而是遏制惡意炒房，破壞房產健康和平衡。所以說大規模的房地產刺激是不會出現的，房價上漲過快或者下跌過快都有很大概率是會被約談，所以珠海房價還是以穩為主。所以對於剛需來說，能入手就入手，至於想炒房的，還是要收收心。

另外因為疫情的原因，各大開發商其實也是屬於虧本的狀態的。年初全國的疫情至少導致了有60個城市的售樓處暫停開放，並且復工復產之後也大多是意向很明確的老客戶，雖然隨著疫情得到控制，銷售量慢慢變好了，但是前期的銷售業績和現金流還是受到了一定的影響。

另外，今年也是中國房地產行業處於債務的集中兌付期，根據克而瑞報告顯示，今年95家房企年內到期債券將超過5000億元，這也有可能成為房企降價最大的動力。不過珠海的情況還是比較特殊的，目前正值金九銀十期間，珠海的樓市雖然有優惠，但是力度其實也不大，除了恆大的打七折活動，其他的樓盤基本沒什麼太大的力度，所以想要珠海房企降價，可能性不大。

所以大家與其觀望珠海的房價，不如多看看哪些樓盤有優惠力度，儘可能以最大的性價比買到房比較實在!

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