南京樓市風雲變化，信息紛繁雜亂。
南京買房特推出樓市問答欄目，定期發布買房人最關心的問題並作出專業解答。
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問：買房君你好，我的預算1000萬左右，就想住在河西，最好是恆溫恆氧恆溼的四房，首選新房，如果沒有合適的就二手房，名下無貸款，麻煩推薦一下。
你好，目前市場上恆溫恆溼恆氧的科技住宅並不多，1000萬左右的預算可以重點考慮的新房是河西金茂府、二手房是海玥名都。
河西南金茂府185平米的戶型，四房/三房設計，總價1000萬左右；中國府也為科技住宅，但最小戶型190平米，三房設計，總價在1200萬左右；230平米為四房設計，總價要將近1500萬。
位於河西中部的海玥萬物為科技住宅符合需求，也可以考慮，戶型240平米起步，總價超千萬。不過，該項目大概率今年不上市。
就二手房來說，首選可以考慮河西中部的海玥名都，小區品質口碑都不錯。140平米左右的兩房戶型，總價900萬左右；預算充足的話可以考慮160平米的三房戶型，總價1200萬；180平米的四房總價在1600萬。
遺憾的是，海玥名都目前在售房源少，業主比較惜售，掛出來的房源一般是中低樓層。
另外，河西南的朗詩熙華府也是三恆科技住宅，140平米的四房總價在900萬左右，不過舒適度和圈層肯定不如前幾者。
總的來說，河西的三恆科技豪宅180平米以下的戶型基本為三房設計，且總價在1000-1200萬，四房總價要達到1500萬左右，門檻還是比較高的。