全國大中城市租金繼續上行，武漢連續9周下跌後微漲0.33%

核心結論：

1、2020年第37周全國大中城市租金均價為43.61元/平方米/月，環比上漲0.48%，同比下跌0.53%。隨著國內疫情逐步受控，各行各業有序復工復產，市場活力逐漸恢復，但租賃市場整體恢復較為緩慢。租金自25周以來連續三周上漲之後，從28周開始波動下行，自36周開始租金連續兩周上漲，租賃市場逐漸擺脫疫情帶來的負面影響。

2、第37周諸葛找房數據研究中心監測全國大中城市中，租金均價上漲城市13城，與上周相比增加2城；下跌城市為7城，與上周相比減少2城。上漲城市數量持續增加，租賃市場活躍度逐漸提升。

3、本周租金漲幅前三的城市分別為杭州、成都、南京，漲幅分別為1.96%、1.66%、1.39%；租金跌幅前三的城市分別為廣州、深圳、瀋陽，跌幅分別為0.49%、0.39%、0.36%。

表:2020年第37周全國大中城市租金均價

一、第37周全國大中城市租金環比上漲0.48%，同比下跌0.53%，武漢連續9周下跌後，37周環比微漲0.33%

根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第37周全國大中城市租金均價為43.61元/平方米/月，環比上漲0.48%，同比下跌0.53%。隨著國內疫情逐步受控，各行各業有序復工復產，市場活力逐漸恢復，但租賃市場整體恢復較為緩慢。租金自25周以來連續三周上漲之後，從28周開始波動下行，自36周開始租金連續兩周上漲，租賃市場逐漸擺脫疫情帶來的負面影響，開始出現復甦跡象。

表：2020年第37周租金均價

2020年第37周武漢租金均價為30.91元/平方米/月，環比上漲0.33%，環比漲幅較36周擴大0.43個百分點；同比來看，武漢37周租金均價下跌0.74%，與36周同比跌幅收窄0.38個百分點；武漢租金均價連續9周下跌後，37周迎來小幅上漲，武漢租金均價隨著9月開學季，有稍許回暖趨勢。

根據諸葛找房數據研究中心監測的14個城區中，8個城區租金均價下跌，5個城市區租金均價上漲，1個城區與上周持平。其中武昌區租金均價依舊穩居第一，為34.24元/平方米/月，環比下跌0.06%，跌幅較36周收窄0.17個百分點；其次是江漢區租金均價為32.75元/平方米/月，環比下跌0.73%，跌幅較36周擴大0.52個百分點；依次是江岸區租金均價為31.99元/平方米/月，環比下跌0.12%，跌幅較36周擴大0.19個百分點。租金最低的城區依舊是黃陂區，租金均價為18.44元/平方米/月，租金均價與上周持平。

二、上漲城市數量增加至13城，漲幅繼續擴大

2020年第37周諸葛找房數據研究中心監測全國大中城市中，租金均價上漲城市13城，與上周相比增加2城；下跌城市為7城，與上周相比減少2城。本周上漲城市數量持續增加，租賃市場活躍度逐漸提升。

從變化幅度上看，第37周上漲城市的平均漲幅為1.07%，與上周相比漲幅擴大0.74個百分點；下跌城市的平均跌幅為0.3%，與上周相比跌幅收窄0.04個百分點。

三、杭州租賃市場表現活躍，廣州位居租金跌幅第一

從城市租金漲跌幅來看，本周租金漲幅前三的城市分別為杭州、成都、南京，分別為1.96%、1.66%、1.39%；杭州、南京作為長三角重點城市，人流量大，需求量大，租賃市場表現活躍。成都是成渝經濟圈的核心城市，租賃市場熱度較高。租金跌幅前三的城市分別為廣州、深圳、瀋陽，跌幅分別為0.49%、0.39%、0.36%。

表：2020年第37周租金均價上漲下跌城市TOP3