01欣悅湖新城添新項目
2020年4月23日，位於南昌市新建區欣悅湖新城編號為DAK2020015地塊底價出讓，總價2.96億元，最後由南昌欣淦置業有限公司（中贛華城）成功競得，近日，該項目規劃正式公布。
項目規劃方案
據了解，該項目名稱為碧涵居，位於新建區長稜鎮長稜大道西側規劃城市支路東側，昌灣大道北側。用地面積約49畝，用地性質為居住用地，建築密度≤32%; 1. 0≤容積率≤1.3；綠地率≥30%。
該項目主要經濟技術指標為總用地面積32704平方米，總建築面積為60334.71平方米，計容總建築面積為42492.37平方米，其中住宅建築面積38304.平方米，商業建築面積423.24平方米，幼兒園（12班）3210.9平方米，不計容建築面積為17842.34平方米，人防建築面積為2872.38平方米，建築佔地面積為8123.28平方米，機動車停車位405個，非機動車停車位265個。
規劃總戶數261戶
從項目整體規劃看，總共規劃有12棟住宅，多為5~9F低密度住宅，該項目規劃為純改善，總戶數261戶，設計有4個戶型，其中A戶型為五房二廳二衛，面積約160平方米，戶數45戶，佔比17.24%，B戶型為四房二廳二衛，面積約140平方米，戶數36戶，佔比13.79%，C戶型為3+1房二廳二衛，面積約130平方米，戶數156戶，佔比59.77%，複式住宅為六房二廳三衛，面積約230平方米，戶數24戶，佔比9.2%。
項目區位
從區位上看，碧涵居項目位于欣悅湖新城外圍，臨近主幹道，雖然說距離欣悅湖學校等配套較遠，但項目北側不遠處就是新城吾悅廣場，南側不遠處為麥德龍，能同時享受到的商業氛圍更濃鬱。
該項目建設單位為南昌欣淦置業有限公司，該家公司在今年8月份進行了投資人（股權）變更，新建區城投100%退出，中贛華城建設有限公司成為100%控股人。該地塊住宅毛坯最高銷售均價為15000元/平方米，未來加上精裝最高價格將超過19000元/㎡。
02嘉福城項目規劃出爐
2020年6月，江西省土地使用權和礦業權網上交易系統成功出讓了位於新建區流湖鎮溫泉城商業商務用地以及住宅用地，地塊分批次出讓，根據拿地規劃條件，需要建設醫療配套以及教育配套，經過競拍，最後由江西雅園養老產業發展有限公司（嘉福&天祥實業）拿下，該項目規劃方案也在近日正式公布。
項目規劃方案
據了解，該項目名稱為嘉福城項目154E地塊，地塊位於新建區流湖鎮和諧大道西側流湖大道北側，朝陽大道東側。地塊用地面積約74畝，用地性質為居住用地；建築密度≤30%; 1.0<容積率≤1.8; 綠地率≥30%。
地塊總用地面積47200.24平方米，總建築面積為112327.85平方米，計容總建築面積為84960平方米，其中住宅（11F）76573.47平方米，商業4135.59平方米，地上不計容總建築面積為1877.90平方米，地下不計容總建築面積為25489.95平方米，建築佔地面積為11699.24平方米，建築密度為24.79%，綠地率為30.01%,容積率為1.8，機動車停車位701個，非機動車停車位492個。
規劃總戶數746戶
從項目整體布局看，共規劃了13棟住宅，西南角規劃了一棟6班幼兒園，外圍規劃了住宅底商。項目規劃總戶數746戶，總人數2387人。
項目區位
據了解，嘉福城項目154E地塊位於新建區流湖片區，距離南昌西客站直線距離約15公裡，項目處於獨立的功能性組團，周邊多為旅遊休閒等項目。嘉福城項目整體規劃為635.6畝的養老城，包括要建設三甲醫院等。
此次公示地塊為其中一宗住宅用地，地塊毛坯住宅最高銷售均價為8500元/平方米，價格低於VR科創城約4000元/㎡，如果是你，你會怎麼選擇？