告訴你為什麼買新房也要找中介！你知道裡面的緣由嗎？

現如今很多人在想，買新房找什麼中介？其實，大部分的買房人潛意識裡都認為，找中介買新房是要收取中介費的，而實際上，買新房找中介，不但不收中介費，還有可能有更多的優惠！

不少人好奇，這裡面有什麼緣由呢？看完下面幾個問題或許你就會有答案了。

一、自己去售樓處和中介去買新房有什麼區別？

自己去售樓處看房的叫上門客；跟中介去看新房的叫渠道客，渠道客是有相應的折扣的，你要知道中介公司如果沒有優惠，怎麼吸引客戶，難道要給開發商白做廣告嗎？那是不可能的，畢竟中介介紹過去的是批發價，找中介買新房優惠的點就在這裡。當然，還有其他的優惠，這種就屬於碰運氣了。一般情況下，為了促進更快的成交，中介會返點給客戶，而這裡的返點就是在買房後，中介拿到開發商的佣金後，分給客戶一部分。這就類似於拼多多的廣告語，拼著買更便宜

二、買新房找中介要收中介費？

買新房找中介是不收取中介費，這部分的中介費是開發商出的，當然，這裡肯定有人會說，羊毛出在羊身上。而事實是，如果不找中介買房的話，不僅僅是羊毛，連羊角都沒有。

三、為何找中介能更便宜？

中介和開發商是合作的關係，尤其是當市場不好的時候，開發商想要快速回籠資金，在自己人力物力有限的情況，會找有客戶資源的中介合作，既能幫自己快速回款，又省了廣告營銷的費用。退一步講，就算開發商不找中介合作，該出的廣告營銷費也一樣會花出去，比如樓盤廣告發布上網，比如微博、微信，又或者我們常見的在地鐵內的廣告。

四、為何直接去了售樓處，中介這邊的優惠就享受不到了？

很多人疑惑的是，為何我自己去了售樓處沒買，再回頭找中介買就沒有優惠了，到中介那邊買不就是渠道客麼？行業有行業的規矩，相信買過房的人都知道，如果自己先去售樓處看房，看房之前，都是有登記的，姓名、聯繫方式都已經錄入了後臺系統，這個時候再找中介就沒有用了，不能算是渠道客戶，只能算是上門客。因此，在售樓部裡登記過的，再找中介也享受不到團購價。

五、售樓處裡的銷售一定就是開發商？

不少買房人誤以為，在售樓部的銷售就一定是開發商的，是官方的。而實際上，在售樓處的銷售也不一定就是開發商的，不少的開發商為了節省成本，跟外面的銷售公司合作，籤訂合約。因此，你即使在售樓處買了房子，也不一定就是在所謂的開發商那裡買的。