買外地人海南買房子到底值不值?

2020-12-02 清水灣置業張慧林

大家好我是清水灣置業張慧林,在海南自由貿易港的新政策下,海南的房子還能再買嗎?值不值得買?個人認為,在房地產方面來講,國家從來沒有為了一個省或者為了一個市單獨立法,你像深圳上海雄安都沒有這種待遇,但是海南有了海南還將成為內地上第1個真正意義上的單獨管理區,並且採用了0關稅的政策,再加上個人企業所得稅的巨大優勢,未來一定會有增量的資金企業人口進入海南,所以海南的發展將邁上新的臺階。

從2018年起海南,就開始實施了全域限購的政策,到了今年3月正式推出了現房銷售的政策,海南房地產調控不斷加碼,當下海南的樓市似乎已經波瀾不驚,如果海南自貿區最終成績顯著,經濟基本面持續向好,M2持續增大,海南房產還是有投資價值的,長線看好海南樓市。當然你要有海南的購買資格才行,買得到房才行噢。而且也有人說這麼大的政策,幾乎沒有提及房地產,是不是在有意打壓樓市呢?海南這座城市的經濟發展有多依賴房地產眾所周知。因此這麼重大的政策出臺專門提及房地產是不可能的,且海南目前整體的政策基調,仍然是去地產化。

但是可以確定的是自由貿易港落地實施對海南樓市的影響一定是正向的,有以下三大理由。第一,海南的房子永遠是稀缺資源,要論得天獨厚的自然氣候條件。在國內沒有城市可以與海南相比,第二,海南的房子依然是投資品,海南的房價是投資客推高的,投資需求不消失,房價就會繼續升。第三重磅政策將極大的利好海南經濟。未來海南很有可能取代香港,成為國內的購物中心。企業資本人都將蜂擁而至,有句話說,海南有房,人生輝煌,目前來看的確如此。

作為一個多年的資深置業在大方向上我給想來海南買房的朋友三條標準,第1東線優於西線。東線發展更好。而且是海南最好的海岸線,第二有錢買南不買北,重點關注三亞和陵水。這兩個地方是,冬天最溫暖的城市。去海南發展的,買海南省會海口,在細節上我給大家。4條海南買房的軍規,第一,離海岸線超過3公裡的房子謹慎購買,第二。低於1000畝的項目謹慎購買,第三小品牌,私人開發商的項目請謹慎購買。第四,容積率大於2.5以上的項目請謹慎購買。關注私信我讓你買到海南的好房子。關注私信我讓你買到海南的好房子。

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  • 海南的房子外地人可以買嗎?
    大家好我是清水灣置業張慧林隨著海南自貿港的官宣各種政策利好下很多內地的朋友想來海南買房,那麼我今天來說說在海南購房需要什麼條件呢?我們都知道2018年4月22日海南島出臺了一系列的限購政策,一共三個條件,滿足其中任何一共條件都可以在海南購房,第一就是有海南本地戶口,第二就是在海南繳納兩年以上社保,第三就是在海南繳納兩年以上個稅。
  • 海南的房子還能買嗎?
    大家好我是清水灣置業張慧林,很多朋友想來海南置業但是考慮到現在目前市場的經濟狀態也在考慮「海南的房子還能買麼」?當然能買但是你得要有海南的購買資格才行,買得到房才行噢。 我們現在來說說海南限購政策需要滿足哪些條件才可以在海南買房子,我們都知道
  • 外地人來海南買房子哪裡比較好?
    大家好我是清水灣置業張慧林,有句話說:海南有房,人生輝煌。要知道海南的房子永遠是稀缺資源,要論得天獨厚的自然氣候條件。在國內沒有城市可以與海南相比,很多朋友有想著自己要是能在海南有一套海邊的房子多好,偶爾趁假期也可以陪家人去海南度個假,但是海南這麼大買房子買哪裡比較好了不是所有的地方都適合度假的,我今天跟大家來聊聊海南的房子買哪裡比較好買什麼樣的比較好。
  • 海南的房子到底值不值得買?
    「我在南方露著腰,你在北方披著襖」,轉眼間又到了一年冬天,雖然氣溫降低了,但海南的熱度卻沒因此減少。「限購令」的實施、「自貿港政策」的落地…,「居高不下」的房價讓不少人產生了一個疑問:海南的房子還值得買嗎?
  • 海南買房子度假房怎麼買?買哪裡?
    大家好我是清水灣置業張慧林,要論得天獨厚的自然氣候條件,在國內沒有城市可以與海南相比,很多朋友想來海南買房子今天我跟大家說說海南的度假房該怎麼買以及來海南買房子需要注意哪些事項。 第一,度假型購房這類人群一般衝著大海沙灘空氣和陽光而來,平時事業比較繁忙,但是又希望買一個房子
  • 海南的房子買哪裡?
    大家好我是清水灣置業張慧林,近期專家預測今年有可能是歷史上有史以來最嚴寒且時間最長的寒冬,這時候很多北方的朋友特別是有老人孩子的想到想來海南買房子或者租房子過冬,畢竟有這麼句話:你在北方穿著貂,我在海南露著小蠻腰。
  • 海南的房子可以買嗎?
    大家好我是清水灣置業張慧林,最近很多朋友在問「海南的房子可以買嗎」?當然可以買但是你得要有海南的購買資格才行,買得到房才行噢,很多朋友想來海南買房。是度假,還是養老還是投資?但是他們都沒有搞清楚自己為什麼要買房。買房的需求是什麼?有的人甚至只是跟風來買。
  • 海南房子到底值不值得買?4個角度全面分析,乾貨分享
    >海南的房子到底還值不值得買呢?再加上海南擁有豐富的海景資源,優美綿長的海岸線,造就了海南房子的稀缺。縱觀國內其他相似的旅居城市,海南的綜合表現是最好的,目前沒有可替代的城市。毫無疑問,以後想在海南擁有一套房子的門檻,將會越來越高。
  • 海南買房子養老,養老房該怎麼買?
    大家好我是清水灣置業張慧林,要論得天獨厚的自然氣候條件,在國內沒有城市可以與海南相比,很多朋友想來海南買房子今天我跟大家說說海南的養老房該怎麼買以及來海南買房子需要注意哪些事項。,有些是已經退休了的,且長期生活在霧霾嚴重,冬天寒冷的地區,決定冬天來海南,夏天回老家,也就是我們常說的候鳥老人,冬天來過冬,逃離霧霾,有一些是快要退休了的,提前過來購買期房,等退休了,房子也建好了。
  • 海南成了大贏家!但是海南的房子到底要不要買?
    海南自貿港方案一出來,很多朋友都跑來問海南的房子能不能買,今天統一回復一下。首先,我們一起再溫習一下海南自貿港的優勢,第一,零關稅。全島封關以後,除了極少數產品外,其他都沒有進口關稅了。第二、超低企業所得稅。對註冊在海南自貿港並實質運行的鼓勵類的產業企業,我們減按15%徵收企業所得稅。這個所得稅的水平,跟香港差不多。第三,普通人的免費額度高!每人每年10萬元。很明顯,貿易自由、投資自由、資金進出自由和超低稅率,會吸引來大量的人才和企業入駐。
  • 海南的房子還能買嗎​?買哪裡​?​
    大家好我是清水灣置業張慧林,海南的房子還要不要買?買哪裡?疫情尚未結束,經濟尚未恢復,未來充滿了不確定性,今年6月份的第1周海南成為了焦點自由貿易港的政策無疑給海南注入了新動能,海南建自由貿易港對海南的房地產會有哪些影響呢?
  • 海南限購後外地人如何買房?
    大家好我是清水中置業張慧林今天我們來說說海南限購後外地人如何買房?我們都知道2018年4月22日海南島出臺了一系列的限購政策,一共三個條件,滿足其中任何一共條件都可以在海南購房,第一就是有海南本地戶口,第二就是在海南繳納兩年以上社保,第三就是在海南繳納兩年以上個稅。
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  • 買一套房子要還30年房貸,這到底值不值呢
    那到底值不值呢,也許我們可以換個思路,從自身出發,看你是否需要這個房子,是居住還是投資,居住的話,在自己的能力範圍內,那就應該去買房。如果覺得應該拼搏,買房會嚴重影響到自己的發展,那就要適當考慮清楚之後再決定。
  • 海南的房子為什麼不能買了?
    大家好我是清水灣置業張慧林,在海南自由貿易港的新政策下,海南的房子為什麼不能買了?嚴格意義上認為不是不能買,而是限購後增加了購房門檻,在房地產方面來講,國家從來沒有為了一個省或者為了一個市單獨立法,你像深圳上海雄安都沒有這種待遇,但是海南有了海南還將成為內地上第1個真正意義上的單獨管理區,並且採用了0關稅的政策,再加上個人企業所得稅的巨大優勢,未來一定會有增量的資金企業人口進入海南,所以海南的發展將邁上新的臺階。
  • 海南的房子能買嗎?
    大家好我是清水灣置業張慧林在海南自由貿易港的新政策下,海南的房子還能再買嗎?個人認為,在房地產方面來講,國家從來沒有為了一個省或者為了一個市單獨立法,你像深圳上海雄安都沒有這種待遇,但是海南有了海南還將成為內地上第1個真正意義上的單獨管理區,並且採用了0關稅的政策,再加上個人企業所得稅的巨大優勢,未來一定會有增量的資金企業人口進入海南,所以海南的發展將邁上新的臺階。
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