江西買房攻略：剛需快下手，投資需謹慎

我是「挑好宅」宅姐，買房是人生中低頻的消費行為，金額巨大、陷阱N多、經驗稀缺，不想踩坑就意味著你要擁有相當強的專業知識、技能和人脈，而我，正是你投資買房私人顧問，已經幫助七千個買房路上的家庭掃清障礙，每一個專業性的意見都是多年實戰經驗的結晶。關注挑好宅加入知識星球，成為會買房的聰明人。

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提問：你好，本人目前在武清楊村工作，女朋友在和平小白樓附近工作，目前二人未結婚！今年疫情，確實想買套房子，以後結婚住。也看了幾個二手房和新房，從北辰一直看到了市內。看了北辰的大運河府，河東的雅仕蘭庭，太陽城等等。最近真的是看的頭疼，什麼地方都有人說好，也有人唱衰！最近又聽說什麼公園大觀，九和府，河東融科瀚棠，太多了，懵了。本人準備首付80左右，首套房，最好能在市內，學校能兼顧最好，宅姐有什麼推薦嗎？

回答：你好，公元大觀和九個府兩個項目的匹配度還是比較高的。一是距離上比較居中，對於雙方通勤都比較方便，題主從該項目出發去楊村，車程大概在30分鐘左右。你對象可以選擇開車和地鐵的通勤方式去往和平。二是預算之內買到一個品質不錯的新樓盤。而且可購得一個三居。滿足未來十幾年的需求。天津的其他區域河西or南開只能看看二手房，南開的水郡花園總預算280萬可以購得一個兩居。緊鄰地鐵，旁邊人民醫院。整體還是很方便的。三是公元大觀由保利和融創開發，未來房子的品質會有很大保證，新房整體環境和物業畢竟要比二手房要好一些。而且今年疫情，新房熱度持續走高，優惠力度也很大。

提問：你好，坐標深圳，準備買房，預算350-420w，買哪裡合適？

回答：你好，這個預算建議你可以打新，往西部走，沙井、松崗，沙井的海岸城可以嘗試參與下，聽說準備要認籌了。光明的新盤也可以參與下，前段時間的金融街也開盤了非常火。如果你是無房無貸的剛需打新會有比較大的優勢。

提問：你好，剛來中山工作，買房需要什麼條件？

回答：你好，外地人在中山買房，首套一個月社保即可，但是這個也可以操作的，問題不大。如果是貸款，其他城市沒有房貸，在中山買房是首付3成。如果有房貸，需要4成首付，具體還要看樓盤和銀行的。廣州和佛山成CP了，將來中山和珠海也來個CP，房價還會漲的，毫無疑問！

提問：你好，最近分別看了崑山花橋以及杭州臨安的房子，同樣的預算下，不知道這兩個地方如何選擇？考慮崑山花橋覺得緊鄰上海，也有地鐵通行。上海的機會也多一些。考慮杭州臨安是覺得可以把戶口落在杭州，但臨安也不算是杭州中心市區。所以一直在糾結，特來請教。

回答：你好，臨安和花橋如果做選擇，這個要看樓主在杭州和上海之間如果做選擇了，畢竟房子首先的功能就是居住，一切首先考慮能夠給自己帶來方便。臨安屬於杭州的遠郊了，坐地鐵也得一個小時多才能夠到達杭州市中心，花橋目前到達上海市區也差不多。至於戶口來說全國城市裡面除了北京和上海的戶口比較難落，其他的城市戶口其實只有本科學歷都不難；可見真正有價值的戶口是北京，其次上海。杭州的戶口也沒那麼難落，全日制大專交社保就可以落戶口了，蘇州也是的。

提問：你好，想在贛州買房，現在是最合適的機會嗎？受疫情影響，房價還會不會跌？

回答：你好，如果是剛需可以下手，畢竟你肯定要住的。如果投資，還需謹慎。不過隨著贛州的發展，副省級中心城市，以及享受國家紅利政策，市區買房子，尤其是江景房，就算未來漲勢不足，應該不會跌到哪裡去。人口紅利，目前贛州人口近千萬。下轄十八縣。周邊沒有較大城市。縣區房價走高，市區相對來說還好，虹吸效果會比較明顯，當地有錢人還是會考慮投資房產。