較2018年同期降幅近萬？青島二手房走跌近兩年掛牌量曝光

滬深二手房源創近兩年新低

貝殼研究院近日發布的《2020年重點18城二手房供給報告》顯示，由於年末成交翹尾疊加新增掛牌量下降，截至去年12月末，重點18城市鏈家二手房在售房源量同比環比均下降，絕對量降至2019年初的水平。其中，上海、深圳在售房源量創近兩年新低。

鄭州二手房掛牌量11萬+！8大區成交價曝光！你家房是漲是跌？

很顯然，主城邊緣區域二手房的成交顯然並不那麼樂觀。2掛牌量大，消化周期長，已經是鄭州二手房市場最主要的事實。在相關數據中，進入2020年，某網站二手房調價走勢中，降價佔比一直是往上在走的。我們還與2018年10月的調研數據進行了對比，兩年間，這些片區的房源到底是漲了還是降了？先拿成交量最多的金水區做個對比。

鄭州二手房掛牌量11萬+！8大區域成交價曝光！你家房子是漲還是跌？

鏈家網站上，截止2020年8月19日，鄭州二手房掛牌套數為112397套。諸葛找房網站，截止2020年8月19日，鄭州二手房掛牌套數為133622套。這是目前鄭州二手房的庫存量，但能消化多少？看數據。數據基本上為近半年的成交房源。數據來源於門店成交數據以及網站成交數據。我們還與2018年10月的調研數據進行了對比，兩年間，這些片區的房源到底是漲了還是降了？先拿成交量最多的金水區做個對比。

二手房供給年報丨2020年累計新增供給同比微增,單月連續5個月環比...

核心結論 1．貝殼研究院數據顯示，年末成交翹尾疊加新增掛牌量下降，截至12月底，重點18城市鏈家二手房在售房源量同環比均下降，絕對量降至2019年初的水平。上海、深圳在售房源量創近兩年新低。

2020年末二手房總供給持續下降 14城新增掛牌價格環比上漲

經濟日報-中國經濟網北京1月7日訊貝殼研究院數據顯示，年末成交翹尾疊加新增掛牌量下降，截至12月底，重點18城市鏈家二手房在售房源量同環比均下降，絕對量降至2019年初的水平。上海、深圳在售房源量創近兩年新低。 12月重點18城市中，14個城市新增掛牌價格環比上漲，上海、大連、西安新增掛牌價環比漲幅在3%以上，南京、武漢等11個城市漲幅在3%以內。天津、煙臺、青島等環渤海城市本月二手房新增掛牌均價環比下降。 2020年累計新增供給同比微增單月連續5個月環比下降分城市看，截至12月末，15個城市在售房源量環比下降。

近兩年二手房鋪天蓋地而來，掛牌量劇增，主要原因是什麼

近兩年為什麼二手房掛牌量劇增主要原因：第一、炒房客和炒房企業恐慌了，炒房末日到了，他們開始拋售套現離場；第二、二手房不好賣了，普通剛需們被當做韭菜割得太狠了，該買的好多都買了，剩下的人們也沒錢了，真的買不動房了；

報告:2020年末二手房總供給持續下降 14城新增掛牌價格環比上漲

來源：經濟日報-中國經濟網經濟日報-中國經濟網北京1月7日訊貝殼研究院數據顯示，年末成交翹尾疊加新增掛牌量下降，截至12月底，重點18城市鏈家二手房在售房源量同環比均下降，絕對量降至2019年初的水平。上海、深圳在售房源量創近兩年新低。

二手房成交降9%，珠三角、環渤海跌超20%

數據顯示，2020年6月上半月(1日至15日)，南京、深圳、杭州、青島等受監測的13個城市二手房成交量為41663套，與5月上半月相比，6月上半月，13城二手房成交量增幅達到了19.5%。若以每個月的上半月成交量來看，當期13城二手房成交量創下2016年10月以來的3年多新高。

掛牌量衝10萬套，房東拋售潮來了？揭露真實的蘇州二手房市場

1 蘇州二手房掛牌量近10萬套根據鏈家網顯示，截止至發稿前，蘇州二手房掛牌量約為99486套，即將衝破10萬套！受疫情影響，蘇州二手房帶看量在2月跌至谷底，3值得一提的是，很多小區的掛牌房源中，還有不少價格高高在上的釣魚式掛牌，但大多有價無市，房東也在試水階段。掛牌量激增、掛牌價格、成交價格走低，蘇州二手房正在一路降溫。

暴跌300萬後，西安二手房終於走出寒冬？

對於西安的二手房來說，在經歷了2018年的暴漲後，迎來的卻是近兩年的陰跌、回調、掛牌量激增、割肉甩賣的新聞。疫情期間的3月份，曲江某豪宅更是曝出降價300萬。然而，不到半年時間，近期二手房的各項指標都顯示出明顯的回暖趨勢。

二手房量漲價跌，買方市場特徵明顯

9月份，鄭州土地供應、成交雙降，供應規劃建築面積環比下降78%，創近兩年最低水平，推地節奏放緩，但優質地塊競爭仍然激烈，經開區1宗宅地熔斷成交，溢價高達50%；多個新房項目擇機入市，融創文旅城開盤項目再現火爆場景，但整體去化不足六成，項目銷售冷熱不均，環鄭區域表現突出；二手房量漲價跌，市場供應充足，活躍度顯著提升，降價佔調價房源的90%

鏈家:2014北京二手房量跌價升交易量創近六年新低

2014年接近尾聲，北京二手房市場以量跌價升收官。雖然從年內各月看，價格出現下降，但從相比去年價格依然出現上漲，且近幾年價格持續上漲。 2009-2014年北京二手住房網籤量（單位：萬套）2009-2014年北京鏈家交易二手住房成交均價（單位：元/平米）截止12月25日，北京二手住宅網籤101273套，預計全年的網籤量將會達到10.4萬套，同比下降36.1%。

鄭州土地供應規模環比倍增，二手房市場量漲價跌

10月份，鄭州土地供應規模環比倍增，成交下滑至年內最低，主要受9月份供應大幅縮減所影響，僅4宗非住宅地塊成交，其中經開區1宗加油加氣站用地競爭激烈，溢價高達324%；多數新房項目選擇平推入市，加速成交，推房量及成交量雙雙下滑，項目銷售冷熱不均，中原區表現突出，推房量及去化率均居各區首位；二手房量漲價跌，中小戶型佔據掛牌主力，市場供給結構相對穩定，調價房源量創一年新高，市場活躍度提升；租金掛牌均價25.27

2020年末二手房總供給持續下降

貝殼研究院數據顯示，年末成交翹尾疊加新增掛牌量下降，截至12月底，重點18城市鏈家二手房在售房源量同環比均下降，絕對量降至2019年初的水平。上海、深圳在售房源量創近兩年新低。12月重點18城市中，14個城市新增掛牌價格環比上漲，上海、大連、西安新增掛牌價環比漲幅在3%以上，南京、武漢等11個城市漲幅在3%以內。天津、煙臺、青島等環渤海城市本月二手房新增掛牌均價環比下降。

8月北京二手房成交再超1.6萬套西城區量價跌幅最大

單月網籤量連續四個月超過1.6萬套，維持較高水平整體來看，北京二手房市場網籤量連續兩個月呈小幅下跌態勢，但仍維持在較高水平。據北京中原統計，8月北京二手住宅網籤16057套，成交套數環比7月下降2%，但較2019年8月同期上漲33%。事實上，今年5月以來，北京二手房市場一直保持較為活躍的態勢。

青島的二手房已經跌了11.7%,是不是可以買房了?

經過一番努力，把安居客上山東16市二手房掛牌價做了統計，選擇2018年12月和2020年12月兩個節點，發現一個詭異現象：山東省內雙子星濟南、青島，卻位居下降前一、二位，濟南、青島領銜「跌」榜，濟南下跌13.56%，青島下跌11.7%，而中西部一些城市卻位居上漲前列。

樓市新觀察:快來看2019年青島哪些二手房片區「最抗跌」!一般人我...

青島二手房連續第10個月出現降價，11月環比下降0.8%，同比下降5.4%......有了官方數據的加持，加上市場一線的反饋聲，大家難免會認為青島所有二手房都降價了，真是這樣嗎？其實並不然（下文有圖有真相）快來和小編一起看看，青島還有這些片區「最抗跌」甚至「不跌反漲」吧！

連跌7個月！阜陽172個小區二手房價格曝光！95個小區都在跌

阜陽二手房均價7770元/㎡，連跌7個月太扎心阜陽172個小區二手房價格曝光！根據阜陽10月二手房均價7770元/m²，9月二手房均價7775元/m²，可以得出結論：阜陽二手房價環比上月下跌 1.14% ，同比去年同期下跌 5.43% 。二、剛剛！阜陽172個小區二手房價格曝光！有房最高降27萬！

濟南二手房掛牌量猛增名士豪庭有1套比去年便宜40萬

濟南鑫匯房地產經紀公司負責人初鑫告訴經濟導報記者，最近一段時間，二手房房源掛牌數量節節攀升，已經超過5萬套，而市場觀望情緒比較濃厚，成交周期不斷拉長，議價空間加大。掛牌價和成交價價差5%前幾天，濟南市民孫中凱一直在忙一件事情，就是將購買的二手房過戶到自己名下。「這套房子我終於等到了，比去年看的時候便宜了40萬元。」孫中凱說。

2020年末,二手房總供給持續下降,14城新增掛牌價格環比上漲!

年底成交翹尾疊加新掛牌量下降，截至12月底，重點18城市鏈家在售二手房數量同環比均下降，絕對量降至2019年初水平。在上海，深圳的房源銷售也創下近兩年來的新低。在主要的18個城市中，14個城市的新盤開盤價格環比上升，上海、大連、西安的新盤開盤價格環比上升3%以上，南京、武漢等11個城市的新盤開盤價格環比上升3%以下。環渤海城市，煙臺，青島等，本月二手房新盤均價環比下降。