買房該買哪期房？一期房和二期房有多大差別！一看就知道

2020-09-24 房產愛好學習者

大家可能都知道，現在許多房地產開發商已經開始按照施工的不同階段對所建造的房產進行分階段售賣，分為一期樓房和二期樓房，那麼，「一期」和「二期」到底有哪些區別，我們買房時買哪一期的房子更好呢？


一期樓房價格相對較低
一期樓房與二期樓房最顯著的區別就在於價格的差異，通常一期樓房的價格會相對偏低，購買一期樓房非常划算，原因是開發商為了儘快銷售房屋及時回籠資金，通常定價都會偏低，當然一期樓房可能處於房地產開發商試水階段，因此一期樓房的價格一般來說都會比二期樓房的價格低很多，買一期樓房可以減少經濟壓力。


二期樓房因借鑑一期樓房的問題更完善
一期樓房一般是在建設過程中最先投入建設的房屋，在一期樓房的建設中，無論是從整個小區的外觀、配套設施，還是小區的周邊環境，都是處於正在修建的狀態，而且，在一期樓房的開發過程中可能會發現一些問題，就會給二期樓房提供相應的借鑑，因此我們所聽到的住房問題，其中大多數都發生在一期樓房。


二期樓房的建築施工嚴重影響一期樓房入住
一期樓房與二期樓房建造時周圍的環境和配套設施可能存在差異，一般來說，開發商會從外到內建造房屋，因此一期樓房大多會靠近街道，這就很容易受到汽車尾氣和噪音的汙染，當一期樓房竣工後，開發商會繼續開始二期樓房的建設，在二期樓房還未完工的情況下，由於二期樓房正處於施工狀態，不可避免地會影響到一期樓房已交房的住戶，建築施工引起的噪音可能會嚴重影響到已接房住戶的裝修及入住等方方面面，甚至已喬遷住戶在家中得不到良好休息。


二期樓房的入住環境更完善
二期樓房相比一期樓房的入住更能體驗到新房的安逸與舒適，二期樓房位置通常比較靠裡，二期樓房竣工交房後，小區的周圍環境已經相對完善，生活很方便，環境也比較優雅靜謐，住戶可以同時享受到社區的綠色環境，住新房的感受更濃鬱，沒有噪音和在施工場面造成的違和感，所以選擇後期建造的房屋還是比較好的。


不過，選房子我們還是要多方面、全方位的考慮，適合自己的房子才是最好的，所以買房的時候多考慮一下地理位置、配套設施、樓層高低、戶型設計、採光通風、停車位及距離附近的公共場所的遠近等這些方面，以方便日後長久居住的便利性。

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