海南冬天最宜居的地方,不是三亞,而是樂東?

2020-09-18 海南房產教授


1、三亞房子那麼貴,可以去三亞旁邊的樂東買房養老嗎?

我相信這是很多人內心的想法:海南除了三亞、海口,還有別的地方適合養老的嗎?有沒有環境氣候和三亞相似,房價又沒那麼貴的市縣呢?

有。樂東就是一個不錯的市縣。

樂東在地理位置上跟三亞緊挨著,向來有「小三亞」之稱,屬於以三亞為核心,陵水、樂東、保亭「多規合一」的國際旅遊經濟圈。

在氣候上,樂東和三亞差不多,同屬一條緯度線,都是半乾旱半溼潤區,年平均溫度在23℃-25℃,在冬天的時候,這兩個地方都比海口暖和舒適。

在環境上,樂東背山面海,既有山的豐富,又有海的氣魄。樂東境內有84.3公裡長海岸線,包括龍棲灣、龍騰灣、龍沐灣三個天然海灣。另外還有毛公山、尖峰嶺一山一嶺,構成了樂東天然大氧吧的自然氣候條件。

在氣候環境、空氣條件上,其實樂東是不輸三亞的。

除此之外,樂東處於以三亞為核心的大三亞經濟圈,早就成為圈內的購房熱門市縣之一。因為三亞的房價眼看著漸漸攀升,而樂東的房價比三亞便宜很多,而且生活成本也相對較低,再加上環島交通帶來的交通便利,越來越多人願意去樂東購房養老。

2、當然,樂東優點明顯,缺點也是有的

三亞畢竟是海南盛名在外的旅遊城市,也是海南島南部最大的城市,所以出行、就醫、購物等各種配套更加齊全。雖然便捷區也主要集中在天涯區和吉陽區,海棠灣和亞洲灣配套還有待完善。但整體而言,在三亞居住,交通要比樂東便捷,配套也要更豐富。

樂東的硬傷就是配套。

像樂東的海邊區域,就龍沐灣、九所兩個片區,配套都很欠缺,屬於流動性簡單配套。冬季時外地人多了,日常生活配套就起來,夏季外地人少,很多生活配套就消失了。這樣的情況,也就導致了樂東的許多配套缺少持久性。

在樂東縣城裡生活相對安逸一些,畢竟是市區,有基本生活配套,交通也不錯,有國道、高速和動車站。

同是大三亞經濟圈,相比起樂東,陵水的優勢更加明顯:位於東線,有美麗的清水灣;有旅遊業支撐,經濟發展相對好一些;整體環境建設也更好。所以,當三亞的旅遊人口、養老購房群體外溢時,陵水引流能力明顯強於樂東,看它的房價就知道了。

而在大環境上,三亞比樂東更加乾淨整潔,各種市政規劃、植樹種草護溼地,不斷出臺政策完善三亞的市容市貌。

而樂東的海邊,開發不如三亞,不止不如三亞,連陵水都不如,基本上處於有待開發的狀態。而且在樂東縣還是明顯的小城鎮面貌,需要更好的打理。

相對於樂東滿天塵土飛揚的小城鎮面貌,三亞明顯更現代、更整潔的市容市貌更加宜居、受歡迎。

3、總結

總結來說,樂東和三亞氣候差不多,物價三亞稍微高一些,但是配套更完善成熟。三亞旺季時太過於擁擠,而樂東則相對安靜不嘈雜,生活成本相對實惠,但配套亟需完善,嚴重病情都要往三亞奔。所以宜居不宜居是相對的,看自己怎麼取捨衡量問題。

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