消費者在買房子的時候，除了要了解戶型、地段、綠化率、容積率等以外，還要了解該樓盤的公攤面積，可能很多人還不太清楚公攤面積。那麼房屋公攤面積國家規定多少？100平米公攤面積多少合理？下面一起來看看吧。
一、房屋公攤面積國家規定多少
房屋公攤面積國家規定多少？很多消費者都想知道，但目前國家沒有明確的規定公攤面積必須控制在哪個區間範圍內。但是不同樓宇公攤比例的合理範圍如下：
1、別墅類的公攤率為1-8%
別墅是包括地下層在內的三層以內的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說，獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。
2、7層以下住宅公攤率為7-12%
多層建築一般是指層數在6層左右磚混結構的建築，其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）。這類住宅的公攤率也比較少，大概在7-12%。
3、7-11層住宅公攤率為10-20%
7-11層一般為小高層，其公攤取決於各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤係數在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15%-20%之間。
4、12-33層住宅公攤率為14-24%
高層的公攤面積是最大的，根據建築規模的不同，高層建築一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，所以高層的公攤面積要大很多。
二、100平米公攤面積多少合理
買過房的人都知道，您購買房子的房產證上的面積並不是你真實的使用面積，售樓部小姐說的房子面積往往都包含了公攤面積，那麼100平米公攤面積多少合理？
公攤面積的計算方式是，公攤面積等於公攤係數乘以套內建築面積，通常公攤面積分為以下三種：
1、多層：這種樓層的公攤係數為10%-15%左右，如果房子是100平米的話，公攤面積就是10%-15%*100平米，公攤面積大概是10-15平米左右。
2、小高層：這種樓層的公攤係數為10%-20%左右，如果房子是100平米的話，公攤面積就是10%-20%*100平米，公攤面積大概是10-20平米左右。
3、高層：這種樓層的公攤係數為20%-25%左右，如果房子是100平米的話，公攤面積就是20%-25%*100平米，公攤面積大概是20-25平米左右。
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