新房二手房都在漲！最高環比漲0.5%！國家統計局近日公布了7月70城住宅價格變動情況。合肥新房環比上漲0.3%、二手房環比上漲0.5%。合肥1200個小區房價大曝光！看看你房子漲了嗎？
看點01
合肥新房二手房雙漲！最高環比漲0.5%！
7月70個大中城市住宅價格變動情況公布！合肥新房環比上漲0.3%，二手房環比上漲0.5%。
15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續全部回落，10個城市環比下降或持平；5個城市稍微漲，最高漲幅為0.4%。
7月份，14個城市新建商品住宅價格環比持平或下降，比上月增加4個；16個城市二手住宅價格環比持平或下降，比上月增加6個。
此外，70城中一線城市新建商品住宅價格環比持平，二手住宅價格下降0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均上漲0.4%。
看點02
這九大區都在漲！濱湖繼九連跌後首抬頭！
合肥二手房市場從2016年限購以來房價一直處於下跌的情形，8月合肥各區房價究竟如何？是漲還是跌？
01
這九區房價都在漲！最高漲315元/㎡！
從以上表格數據中可以看出：
1、合肥12個區中9個區都在小幅上漲，上漲的區域分別為濱湖、政務、經開、肥西、北城、蜀山、高新、廬陽、肥東。
2、8月份濱湖、政務兩個區域房價上漲最多，濱湖房價環比7月上漲了315元/㎡，政務上漲244元/㎡。
3、這12各區只有包河、瑤海、新站這三個區域下跌，最高下跌81元/㎡，整體來看，合肥房價漸趨平衡，整體呈小幅上漲趨勢。
02
濱湖繼九連跌之後首次上漲！
從區域房價知，政務、濱湖兩區域漲的較多點，政務區土地資源少，配套又純熟，房價一直處於穩中上漲趨勢。
濱湖的二手房房價走勢圖中看出，在2016年10月份以前，濱湖房價一直處於上漲的趨勢，之後房價一直處於下跌，出現9個月連跌的現象，8月份濱湖房價首次出現上漲。
看點
03
九區三縣房價大曝光！370家都在漲！
小編統計了合肥九區三縣1200個小區8月房價漲跌情況，看下你家房子到底漲沒有漲？
政務區
以上表格顯示：
1、政務區目前在售的新房只有八家，8月份與7月份的房價基本持平，只有融創合肥壹號院漲了400元/㎡。政務區土地資源比較少，寸土寸金，房價整體比較高。
2、8月政務區二手房掛牌的50家小區中，24家小區房價在上漲，其中書香苑漲幅較多，上漲655元/㎡。
濱湖區
以上表格顯示：
1、濱湖區新房在售樓盤有29家，其中純新盤有10家，濱湖區作為富人區，整體房價還是比較高的，在售房源的均價多在20000元/㎡左右。8月份濱湖區房價漲跌幅度基本持平，僅有合肥雲谷均價上漲1000元/㎡。
2、32家二手房中，有16家小區房價都在上漲！其中棠溪人家8月二手房掛牌價漲幅最大，上漲1530元/㎡。
蜀山區
以上表格顯示：
1、蜀山區新房在售房源不是很多，有15家在售，住宅的均價多在15000元/㎡以上。蜀山區8月新房的價格基本持平，波動不大！
2、蜀山區作為老城區的其中一個，二手房源比較多，8月157家小區掛牌，其中62家小區8月掛牌價都在上漲；二手房的整體均價也不低，多在15000元/㎡左右。
高新區
以上表格顯示：
1、高新區目前有24家新房在售，8月房價基本持平，目前區域內部在售的住宅房源不多，均價在1.5萬/㎡以上。高新區發展潛力大，後期推出的純新盤也相對較多。
2、8月高新區37家小區掛牌，其中有20家小區房價在上漲，不過高新區二手房的漲幅不是很明顯，最高僅漲336元/㎡，整個區域漲幅較為平緩。
經開區
以上表格顯示：
1、經開區新房僅有18家在售，8月份房價與7月基本持平，僅有世茂翡翠首府房價上漲，上漲了3672元/㎡，因為銷售的物業類型不同，房價自然也就不同。
2、8月份經開區有50家二手房掛牌小區，其中23家小區房價都在上漲，其中，雍景臺小區房價上漲1088元/㎡。
瑤海區
以上表格顯示：
1、瑤海區目前區域新房有23盤在售，8月房價漲跌基本持平，文一錦門學府裡上漲200元/㎡；區域內目前在售公寓產品較多，不過純新盤也比較多，將為瑤海樓市注入新鮮血液！
2、8月份瑤海區165家小區掛牌，其中有65家小區上漲，也就是100家小區在降價！降價最高的就是恆豐嘉園，下降了2426元/㎡。
包河區
以上表格顯示：
1、包河區新房21盤在售，8月均價與7月均價基本持平，僅有恆大水晶國際廣場房價上漲，主要原因是7月推出的40年公寓，而8月份為70年公寓。
2、8月包河區88家二手房掛牌，其中45家都在漲！其中創智廣場漲幅最大，漲了3333元/㎡。
廬陽區
以上表格顯示：
1、8月廬陽區新房23家在售，相比7月房價基本持平。其中合景廬月灣、金科廬州樾以及文一泰禾·合肥院子等純新盤都是值得期待的！
2、8月廬陽區115家小區掛牌，其中45家房源在漲！富世廣場房價漲幅最大，漲了1182元/㎡。
新站區
以上表格顯示：
1、新房在售房源共17家，其中萬元盤僅剩餘文一錦門學院裡、長虹世紀榮廷、家天下北郡、隆昊昊天園、當代未來城，雖然價格低，但買到還是需要方法的。8月房價基本持平，隨著萬元盤的清盤，未來新站將不再是低洼地！
2、8月新站區35家二手房掛牌，其中有12家在漲，其中勝利北村房價漲幅最大，漲了1152元/㎡。
肥西縣
以上表格顯示
1、肥西22家新房8月份房價與7月基本持平。限購以來肥西作為靠近市中心比較近的地方，不限購，吸引了一大批的買房子與投資客，肥西樓市依舊火爆！
2、8月肥西縣的31家二手房掛牌小區，其中17家都在漲！不過肥西的漲幅還不算大，最高漲了345元/㎡。
肥東縣
以上表格顯示
1、肥東的26家在售新房中，8月均價與7月均價基本持平，僅有錦綉花園、文德公園裡、文一名都三家上漲。肥東作為城東地區，在不斷加快發展步伐，未來房價也是不可忽視的。
2、8月肥東縣的35家二手昂掛牌小區中，有16家小區都在上漲！漲幅最高的為狀元府，上漲276元/㎡。
長豐縣
以上表格顯示：
1、7月份長豐縣在售的18家新房中，8月均價與7月均價基本持平。其中祥和公館下降了100元/㎡。
2、8月長豐縣27家二手房掛牌小區中有14家小區都在漲，最高漲了699元/㎡！長豐今年發展還可以，尤其是北城區域！
總結：在嚴格的調控下，合肥房價逐漸趨於平穩，且出現小幅上漲的現象。低價盤越賣越少，加之，之前為了控制房價環比漲幅，一直在延緩備案，延緩的有很多都是高價盤，現在迫於購房者壓力釋放了一部分備案，所以價格自然會上漲。