公積金異地買房有什麼要求？

一、公積金異地買房有什麼要求

1、符合購房政策

公積金異地購房貸款首先要了解當地的房屋貸款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的準備。因為一旦有購房限制的話，出臺的那些政策要求都是一兩年的時間的限制，不是一時半會兒能解決的。

2、徵信和收入經過考核

公積金異地購房貸款需徵信和收入經過考核，無論是在什麼地方申請購房貸款，穩定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標準。對於異地公積金貸款買房者來說，這些考核要更加嚴格。同時還會考量你房屋的價值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風險。

3、購房資料準備齊全

公積金異地購房貸款要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也不能通過快遞、郵件的方式來解決，所以一定要慎重。最重要的是要向申請貸款的銀行提供有效的購房合同或者協議以作強有力的證明。

4、有抵押物或擔保人

公積金異地購房貸款除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供其他的東西作底押或者是有一個貸款擔保人也是可以的。確認了抵押物的有效性、合法性，評估機構的估價證明、擔保人的同意擔保承諾書和資信證明的真實性，銀行才有可能把貸款發放給你。

二、公積金異地轉移手續是怎樣

1、由所在本市的單位為職工辦理開戶及繳存手續。

2、本人持住房公積金龍卡、身份證及一份複印件，到所在單位開立住房公積金帳戶的管理部申請開具繳存證明，管理部同時在繳存證明上為職工提供建設銀行轉帳帳號。

3、遷入城市住房公積金管理中心將職工在當地的繳存款項劃轉至管理部提供的建設銀行轉帳帳戶內。

4、職工在本市的單位為職工辦理補繳手續。

三、公積金異地轉移程序辦理是什麼

(一)繳存人轉入單位為繳存人辦理繳存登記，轉入地住房公積金管理中心為繳存人設立個人住房公積金明細帳戶。

(二)繳存人填寫《住房公積金異地轉移申請書》，轉入單位籤章確認後，連同本人身份證及複印件送轉入地住房公積金管理中心，轉入地住房公積金管理中心填制《住房公積金異地轉移聯繫函》。

(三)轉入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉移申請書》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證複印件及《住房公積金異地轉移聯繫函》一併發送至轉出地住房公積金管理中心。

(四)轉出地住房公積金管理中心對轉入地住房公積金管理中心發送的資料進行審核，無誤後，根據繳存人委託，將轉移資金轉帳或匯至轉入地住房公積金管理中心的住房公積金專戶內，並向轉入地住房公積金管理中心發送《住房公積金異地轉移辦結單》及銀行轉帳或匯款票據複印件。

(五)轉入地住房公積金管理中心將轉入的資金記入繳存人個人住房公積金明細帳戶，並告知繳存人。

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為什麼買房時大家都搶這一層？行家透露樓層間的秘密，你了解嗎？

隨著城市的發展，越來越多的高樓拔地而起，電梯小高層和高層成為了新房的「主流」。電梯房高層住宅項目從樓層上分為10—12層的小高層以及13—24層的高層，卻有不少高層住宅卻沒有「13」、「14」層的設置，而是以「12B」「15A」代之。更有甚者，連「18」這樣的爭議樓層都被取消了（或許因此令人聯想到了「十八層地獄」）

其實數字本身沒有什麼特殊含義，卻成了以神闢邪的犧牲品，實在令人哭笑不得。除開這些，在樓層的高低選擇上很多人也有不同的看法。有人說高的空氣好、日照多、風景佳；有人言低的接地氣、出行快、更安全，讓我們一起來看看高低樓層各有哪些利弊。

一層至三層的利與弊

利：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層至三層當屬最安全的樓層了。尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。

弊：一層至三層，在居住方面可能會很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。

四層至六層的利與弊

利：對於高層住宅來說，從環境的角度來看，四層至六層安全性最好。

弊：如果電梯出現故障，或者是電梯擁擠的時候，四層至六層可能對於老年人和小孩來說，上下樓會很不方便。

七層、八層的利與弊

利：對於高層住宅樓來說，七層、八層是&34;段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。

弊：七層、八層對於人們來說，雖然居住方便，但是對於有心腦血管疾病的人來說，是最不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

九層至十五層的利與弊

利：從九層到十五層及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。

弊：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。

十六層以上的利與弊

利：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。

弊：在一些老舊小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。而且，生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。

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