開盤潮來了！今徐州9家純新盤爆出新動作！房價6000元/㎡起

集中轟炸，今天的徐州樓市燃爆了！又有3家樓盤爆出新動作，且有2家都位於鼓樓區。

1、鼓樓區中南拿下的丁萬河c地塊案名曝光，即春風南岸，由中南、通銀、辰景三家開發商聯合打造，共打造13棟洋房社區，樓面地價7814.33元/㎡；

2、鼓樓區純新盤九章賦公開了城市展廳，項目共規劃15棟樓，層高為5F-18F，共830套房，樓面地價7469元/㎡；

3、銅山區純新盤上水璟園開始定存，建築面積約81-118㎡，放風房價6XXX元/㎡起。

除此之外，目前徐州主城還有6家樓盤正在申領銷許，預計近期開盤。

1、中南丁萬河C地塊項目案名曝光，即春風南岸，共打造13棟洋房

昨晚，中南拿下的鼓樓區丁萬河C地塊案名公開，即春風南岸，項目由中南、通銀、辰景3家開發商聯合打造。

在前幾天，徐州自然資源規劃網頁已經公示了該項目的規劃，根據規劃，該項目打造13棟8-9層的洋房社區，共約402套房，其中機動車位494位，非機動車位1228個。項目整體容積率1.5，綠化率30%。

丁萬河南C地塊位於中山北路以東、三環北路以南，在今年4月份被中南以7814.33元/㎡的樓面地價拿下。

項目整體規劃為低密的洋房產品，加上這麼高的地價，未來的房價也不會低。目前板塊內的有4家樓盤，分別是中南中山府（精裝均價1.32萬/㎡）、德信未來之翼（精裝均價12900元/㎡）、萬科中山都會（精裝均價13600元/㎡）、世茂璀璨江山（樓面地價6452元/㎡）。

另外，需要注意的是，鼓樓區今年會迎來大批量的供地和利好轟炸，區政府重點推介了41塊土地，包括商業、產業以及住宅，這2塊地也在掛地之列。

再加上世茂璀璨江山，也是打造洋房社區，今年的北區可以說是洋房社區雲集，當然房價也不會低。

今年下半年，北區的樓市會迎來一場激烈的廝殺。

2、純新盤九章賦公開城市展廳，項目規劃圖曝光

今年的鼓樓區可以說是非常熱鬧，純新盤九章賦也公開了鼓樓廣場的城市展廳，項目共打造共規劃15棟樓，層高為5F-18F，共830套房，全部人車分流。

九章賦位於徐州北三環內，距離紅星美凱龍、荊馬河帶狀公園、君盛廣場等都不遠，配套比較齊全。

交通方面，地塊西側為徐運新河東路，北側為沈孟路，不遠處有北三環快速，出行比較便利。

該地塊是德信以7469元/m²的樓面地價拿下的，值得注意的是，地塊附近的純新盤金科博翠府成交樓面地價為4277元/㎡，洋房放風房價高達1.8萬/㎡。

從大範圍來說，該項目西側，有鼓樓映樾和新城雲境，這2家樓盤都是純洋房社區，預計房價不會很低。

看到這裡，不得不感慨，今年的鼓樓區真的是洋房聚集、高價盤扎堆，各個房企的競爭會非常激烈。

3、銅山區純新盤上水璟園戶型圖曝光，高層放風7300元/㎡

上水璟園的出現，對於銅山區買房人來說，是一個好消息，這意味著該區域又有一個低價盤了。

據了解，上水璟園打造小高層和洋房，建築面積約81-118㎡，放風房價6XXX元/㎡起，這個價格在徐州樓市還是比較罕見的。

項目預計首批次推出約280套房，目前正在定存中。

建築面積約114㎡ 3室2廳2衛▼

建築面積約106㎡ 3室2廳2衛▼

上水璟園位於銅山區連霍高速以南，交通還是比較方便的，不過該項目周邊目前的生活配套相對欠缺，沒有大型商業、重磅學校等。另外，距離比較近的樓盤有奧園玖瓏天境、千禧城等。

4、徐州目前還有6家樓盤正在申領銷許，預計近期開盤

除了以上3家純新盤爆出新動態之外，目前徐州還有6家樓盤正在申領銷許，預計都在近期會開盤。

1、雲龍湖金茂府

備受關注的雲龍湖金茂府第二批次房源即將加推，預計9月份開盤，前期精裝均價2.71萬/m²！據置業顧問透露，這批房源的價格較上批次會有所上漲！

項目總建築面積約18.98萬㎡，共規劃17棟19-25層的高層，總戶數905個，容積率2.2，綠地率35%，機動車停車位數量約為1121個，車位配比約1：1.2。

該項目是2019年由中梁以樓面地價12183元/m²的價格拿下，後期聯合金茂一起開發，主要打造科技住宅，採用了金茂產品系的12大科技系統，交付後將由金茂物業服務管理。

雲龍湖金茂府位於泉山區湖北路與韓山路交匯處，處於徐州的富人聚集區——雲龍湖板塊，距離地鐵1號線韓山站和西三環快速路都不遠，交通便利。

2、錦繡鵬程

限價盤錦繡鵬程也備受關注，今天得知消息，錦繡鵬程預計近期會開盤，感興趣的朋友可以去臨時售樓處詢問。

之前，徐州財苑房地產就發過公示，定存已於9月12日截止，定存金額150萬元，建築面積約103-180㎡，毛坯限價11000元/㎡。

據了解，由於錦繡鵬程體量小，只有301套房，所以不打算建設售樓處。作為區域內的限價盤，錦繡鵬程毛坯1.1萬/㎡的價格，非常合適，雖然目前價格未出，但是要知道，和錦繡鵬程一個高架之隔的融創工潤淮海壹號六樟臺已經賣到1.5萬/㎡了。

從地段來看，錦繡鵬程西鄰西三環高架、西側和南側都設置了公交站臺，而且西苑公交總站就在該項目對面，公共自行車點在小區200米左右的位置，出行是十分方便的。

3、保利和府

保利和府打造的產品類型非常多，除了住宅，還包含幼兒園、農貿市場和商業街。

項目預計在9月份首次開盤，推出7棟樓，為小高層和洋房產品，共344套房，建築面積約104㎡-132㎡，精裝放風價超2萬/㎡，據開發商透露，目前蓄客量非常充足。

可以看到，美的金科雲築、保利和府這兩家樓盤產品類似、位置僅一路之隔、放風價相近，屆時開盤時間扎堆，搶客大戰一觸即發。

4、四季連城組團

四季連城組團是目前徐州樓市主城區的少有的地價樓盤，不過該組團也即將賣完了。

四季連城組團包括3家樓盤，分別是四季連城錦宸、四季連城拾光、四季連城望悅。組團總建築面積約60萬㎡，其中包括6萬㎡商業綜合體及一所12班幼兒園。

目前四季連城錦宸在售高層1、2、18洋房，1梯2戶，3個單元，戶型128㎡，總高9層。

四季連城拾光即將加推最後一批房源33，建築面積約88㎡、120㎡，總高26層。

以上就是今天的內容，金九銀十開盤的很多，買房人要抓住這個機會。