融創80-90㎡爆款度假小院，11.4米大面寬+60㎡大庭院

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「 一方山水，五千年詩意生活的精神符號

一席院落，中國人藏天納地的終極願景 」

說起青島，大家一定不陌生，有人可能會想到青島啤酒的爽口滋味，有人會想到青島碧藍的大海......殊不知這裡竟「藏」有一方山水，她不像那些名山大水一樣氣勢磅礴，她更像是一個純淨不塵的世外桃源。

「環山、抱水」是「藏馬山」一大地理優勢，身處其中，連呼吸都是洗去塵埃後的清新感。

嵌於山水之間的阿朵小鎮，自然也不會例外。

從前喜歡海，如今更喜歡青島的山。在這裡，不僅僅是在看風景，也看到了生活在大城市中不一樣的自己。

藏馬山 實景圖

阿朵小鎮。A TOUR A LIFE。

早就聽聞青島有個神奇的文旅大盤叫「阿朵小鎮」，只在朋友圈裡見過它的樣子。它與一般的文旅地產項目不同，如今見到它：「所有的相見恨晚，都是恰逢其時」。

它是融創首個文旅小鎮，以藏馬山千年頤養為底色，不遺餘力高起點、高站位精心布局，傾力打造集田園牧歌、生態藏馬、隱逸度假、影視旅遊、金色康養、歸心旅居六大文旅板塊為一體的複合型、高品位文旅小鎮標杆。

融創尋找人們內心深處的真正渴求，希望業主所有「詩和遠方」的夢想、所有「歸園田居」的景象，都能在阿朵小鎮得以實現。

建築可以複製，但自然資源不能。這場突如其來的疫情，讓人們回到了生命最基本的自然狀態，切身體會到生命健康與美好生活的重要性。

選一個有山有水有陽光和新鮮空氣的地方，投資自己和家人的健康與快樂，這樣的置業觀越來越成為市場的主流趨勢。

每天朝九晚五甚至996，穿梭於城市高樓間，偶爾看見別人家的院牆裡，探出的那一串玉蘭花，總會勾起心中的嚮往：何時我也能有一個小院子？

「全民」 小院

小院兒產品是在不斷升級迭代的，當年「83方極小別墅」和某個央企在貴陽推出的85㎡別墅產品，火遍大江南北。

從這兩個簡單的例子可以看出，這種平米數比較小的產品很受歡迎，僅憑「小面積」，就已經引爆市場了。

而融創歸山小院是集「全民小院」、「極小面積」、「極低總價」於一身的創新產品，一經推出，就轟動了整個度假市場。

歸山小院 效果圖

小院最吸引客戶的一點是購買門檻比較低，整個戶型建築面積在約80-90㎡，進一步控制產品總價，雖然空間尺度減小，但是足夠度假使用，而且還能夠享受到阿朵小鎮的生活配套。

「全民」小院，讓院落生活不再是少數人擁有。

歸山小院 效果圖

讓更多人群看到了能夠擁有院子的希望，讓更多的人提前享受院落生活。

歸山小院戶型平面示意圖

這是小院戶型。一大亮點就是南向三開間，我們都知道，市面上的度假產品一般是很少做三開間的，面寬做到了約11.4米，這種產品很少見到。

小院的使用功能極為豐富，八戶一組團，上下兩層，可以說是兼顧了居住和享受：

8戶居住套房各自獨立出售，買一層完全足夠度假使用；買下兩層，居住體驗就會大大提升；還可以和三五好友一起買下一個組團，大家一起度假、一起生活；當然也有業主是個人一整套買下來，打造做小型客棧的。

如果你一直做著「院子夢」，還想要有山有水有庭院，那麼青島七區裡，只會有一個選項那就是歸山小院，它成為了新中產家庭實現「院落情結」的最佳選擇。

有個小願，就是有個小院

文章《我心目中理想的房子》裡，馮唐特別強調：要有個大點兒的院子。有樹，最好是果樹或者花樹或者又開花又結果。

「每年花樹開花那幾天，在樹下支張桌子，擺簡單的酒菜，開順口的酒，看繁花在風裡、在暮色裡、在月光裡動，也值了。」

熱播綜藝《嚮往的生活》，便將這樣的詩意照進了現實。節目裡恬靜輕鬆的田園生活，逐漸成為每個都市人心底的風景和嚮往的生活。

大家忍不住瘋狂羨慕，這過的都是什麼神仙日子啊：

這不也是你我想要的生活嗎？

這部帶著煙火氣息的慢綜藝還原了生活最原本的樣子，平淡溫暖卻又不失力量，它時刻提醒我們：生活不止眼前的苟且，還有嚮往的生活和詩意的遠方。

歸山小院，正適合給心靈放個假。

氤氳的山中，小院初印象並不是豔麗華美的，反而是融於環境之中，仔細辨別方能體會其中曼妙。讓建築具有一種自然的屬性，身處其中的人能夠更深刻感受到與大自然的親密，讓人們一回到這裡，立馬就進入到度假放鬆的舒適狀態。

小院有一個非常詩意的slogan「山的院子，萬種美好」。

的確，在一座這麼美的城市，遇到這樣一方院落，左鄰右舍都有著共同的人生追求，這確實是「萬種美好」。

歸山小院就仿佛一個可以無限打開的盒子。

朋友來了喝茶，興致來了畫畫......

一層平面示意圖

我們都知道度假產品中庭院的私享程度和自由度，決定了項目的價值內核。

小院一層。有大面積庭院，庭院面積約60㎡。

如果我有這個小院，一定會在裡面種上幾棵樹，沒有那麼多爬藤的歐月，三角梅，鐵線蓮，只有幾棵鬱鬱蔥蔥的綠樹，就足夠美好；

如果我有這個小院，它是絕佳的戶外燒烤地，一個小院兒、三五好友、一紮啤酒就著肉串兒，就是一個閒適的夏日烤燒夜；

如果我有這個小院，我會弄一個充滿生活氣息的戶外的茶院，小院烹茶，亦是生活中不可或缺的點綴與情調，累了便到院子裡的椅子上休息，聞著各種花香草香，品著下午茶。

庭院 效果圖

二層平面示意圖

小院二層。「空中院子」約30㎡，沒有城市的喧鬧，只有安靜和舒心。想畫畫的時候，支起畫架，拿起畫筆，憑欄遠眺，畫畫小鎮的一年四季、院子外的山山水水，一下子擁有了更多的繪畫素材；

這裡還可以是音樂工作室，設置專門的黑膠收藏區，還可以有一間獨立音響室，巧妙地把不同的愛好和空間結合，重新在家裡找回各自生活的重心。

空中院子 效果圖

來到室內，卻又眼前一亮，項目基於在地性思考，提取演繹成「旅居度假」主題，結合雅韻詩意的生活方式，打造了閒適悠然的人居場景，非常適合休閒度假。

室內 示意圖（非精裝交付）

任歲月流轉，時光變換，人們依然對庭院懷有深深的眷戀。擁有一個庭院，回歸自然與本我。沏茶讀書，臥聽風雨，仍然是中國人對於理想生活不變的追求。

千年裡坊制 演繹東方意蘊

歸山小院於藏馬山原生山體地塊之上，北眺藏馬山主峰，南望藏馬湖，東西兩側山體環抱，一河迤邐相伴，納「三山一溪」四季靈氣，藏「上風上水」吉第大勢，坐擁北國少有的原生態山水畫境，敕造與大自然親密無間的生態人居新境界。

歸山小院 鳥瞰圖

歸山小院依山為坊，阿朵小鎮豐盛配套環伺為市，萬種美好，井然鋪陳，繁華寧靜自在掌握。

歸山小院 市坊分明

小院緣起盛唐長安城大分散、小聚居的裡坊規制，規劃一街六裡二十六坊 184 院的社區體系，以「街坊」結構來統領總平面規劃結構，塑造出一種全新的街坊形象。

一街六裡二十六坊 184 院

繼承唐長安城傳統規制而又不拘一格，悉數它的每一座建築，仿佛都能與天上星辰一一對應。

院子與院子之間的街巷，是私密與開放模糊的邊緣，也是一切鄰裡故事開始的場所。

街巷 分析圖

建築與建築之間，巧妙設計出庭院與巷道，將自然蔓延開來，身處其中，亦能感知山水植物的存在。

走入這一方幽靜，在四圍山色之中，會發現更多關於建築與自然共生的秘密。

街巷 效果圖

街巷 效果圖

遠山圍，近樹合，營造出靜謐而翠意綿延的理想度假氛圍。

大區空間的景觀展示通過「禮」、「悅」、「幽」、「雅」、「融」四個部分的景觀空間，層層遞進，引導人與空間互動。

整個大區景觀運用現代藝術手法結合古典造園意境中的文化體驗，營造有設計感、情景感和歸屬感的田園山居氛圍，讓每一個人都能自然地在這裡放慢了腳步。

禮 水石迎賓

悅 扶風竹影

幽 春草木情

雅 繾綣煙然

生活於繁忙的都市之中，謐境難尋，車水馬龍，每個人都憧憬著一個屬於自己的心靈花園。而在阿朵小鎮裡，如果擁有歸山小院這樣一個院子，「閒看庭前花開花落，漫隨天外雲捲雲舒」，豈不是更愜意？

結語：

總而言之，歸山小院是一個「滋養精神」的山居院子，也是一所充滿溫暖和愛的藝術之家，把平淡的生活變成詩一般美好。融創還洞悉了客戶度假需求，適當控制總價，降低產品的消費門檻。

歸山小院就是極具情懷又兼具實用性、「小而美」的產品。

它就像是大自然裡長出來一樣，漂浮在生生不息的流水畫卷裡，與每一個旅人不期而遇。

本資料聲明：

1.本文為建築設計技術分析，僅供欣賞學習。
2.本資料為要約邀請，不視為要約，所有政府、政策信息均來源於官方披露信息，具體以實物、政府主管部門批准文件及買賣雙方籤訂的商品房買賣合同約定為準。如有變化恕不另行通知。

3.因編輯需要，文字和圖片無必然聯繫，僅供讀者參考； 本資料製作時間為2020年7月。

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