匯率6.78，房價鶴崗跌時代來了！上海房價將跌回2014年

上海房價，扣除有錢人住的富人區，其他地區將跌回2014年。為什麼呢？因為，我們現在是省會經濟時代，省會能吸納全省的內循環經濟。上海即將出現：天津跌。

直轄市天津，沒法讓河北省的內循環經濟支撐一線城市天津的房價，沒法讓遼寧省的內循環經濟，支撐一線天津的房價；沒法讓山東省的內循環經濟，支撐一線天津的房價。

直轄市，算不算一線？規格上，應該算吧，至少2000年的時候，天津可以算是一線城市。

同理，一線上海，也無法讓江蘇省或浙江省的內循環經濟支撐其高房價。

死磕滬漂這批傻逼韭菜，被上海高房價割完之後，就沒有新韭菜了。

韭菜割乾淨之日，就是上海房價回吐之時。

如截圖，據安居客的數據，2020年省會廣州的房價均價是3.16萬每平，南京是2.87萬每平，杭州是2.79萬每平。

2014年的時候，上海房價就是3萬每平，與2020年的廣州，杭州和南京差不多。

廣杭南，至少能吸納全省內循環經濟，即使這樣它們的房價均價也沒搞到5-6萬每平(某小區的房價，只是富人區的房價)。

富人有錢，能出溢價。他們對房價的影響，應該扣除計算。

現在匯率是6.78，它說明，央行下半年大概率不會大放水。年底之前M2可能不會突破220萬億。明年，有可能不會突破230萬億。

每過一年，上海的「存貨」滬漂就老一年，又沒有新鮮的韭菜供應。

為什麼會有80/90後滬漂，傻逼逼的死磕上海，願意掏空六個錢包接盤高房價？這個就是思維定勢。比方說，深圳南。2014年的時候，我們都覺得東方明珠是個牛逼的城市，國際化大都會。到了2025年，我們基本上可以預測：深圳南，就只配做深圳的一個區。

上海的房價，就像茅臺的股價，有人願意接盤，就能穩住。茅臺這150億債，讓市場擔心的一逼啊！上海房價，它的利空：

1)存量滬漂消耗之後，接盤俠在哪？

2)內循環，冷戰硬脫鉤，外資啥時候撤？

3)傻逼滬漂醒了，離開上海回老家發展，接盤俠數量暴跌。

北京是全國的首都，它是全國房價的珠穆朗瑪峰。

深圳是炒房的熱點，有錢人願意掏錢炒高，泡沫還能維持。

上海就是明天的天津，外資和滬漂跑了後，房價就會跌回2014年與現在的廣杭南房價接近。

最近，山東某地的房價，也跌出了鶴崗水平。「山東乳山海景房低至每平米1800元,投資者：11年後血虧35%」。

還是海景房呢，11年虧掉了35%，這對得起M2十六年漲10倍不？

M2死命漲這麼多，山東的海景房卻逆勢跌了這麼多。可見：M2這把鐮刀，房子不避割。

網上闢謠了1700多家日企「排隊」撤離中國。

不管怎麼樣：

1)1670家，是到7月底為止第二批申請工廠搬遷回國補貼的日企數量。在此之前的6月底，已有首批90家提出申請，其中87家獲批。

2)1.76萬億日元，約合168億美元，是第二批1670家企業申請補貼的總額。但日本政府原定用於鼓勵回遷的預算，總共才20億美元。

3)一位日本問題學者說，日本在華企業3.5萬家，1700家，數量上不到1/10。而通常情況下，5%到10%的企業因經營環境和自身狀況等原因，調整經營戰略甚至撤出中國市場，都屬正常。

對於滬漂來說，外資有沒有撤不是問題，關鍵是：您的崗位還在不？

安倍，他剛(因身體原因)卸任，就精神抖擻地去拜鬼了。

難道是，他老人家做首相身體吃不消，去拜鬼就精力充沛？

硬脫鉤，日本也有參與。網上有分析，日本和韓國都在大規模投資越南。

東亞的雁行經濟，是日本人發明的概念。這個雁行經濟，它還在。現在雁行到越南去了。韓國的財團也是這個概念的接受者。全球市場的需求就這麼多，此增彼減。

對於滬漂來說，有工作，就是有工作，沒工作只能回老家。這個東西，沒法騙自己。

上海房價，啥時候跌回2014年，咱們拭目以待。當然，假如M2猛灌水，匯率不要了，廣州杭州和南京的房價均反彈，那麼上海將來的房價還將是與廣杭南看齊。

十塊錢一個的肉包，月入到手低於1萬的滬漂，恐怕吃不起吧？

黃浦江的江景房，與重慶的江景房，大平層室內往外看江景，有啥區別？