寒潮繼續籠罩樓市,成交套數與面積下降明顯

2020-12-13 騰訊網

自進入十一月份以來，樓市似乎一直都在被寒潮所籠罩著，遲遲沒有散去。本周在成交面積、成交套數以及均價上，繼續呈下降的局面，延續了上周的低靡態勢。區域成交方面，即使是一直保持領先的西海岸，各個數據也出現了明顯的下降。

據銳理數據統計，上周（11.4-11.8）青島新建商品住宅成交套數與成交面積均呈下降趨勢，成交套數1859套，環比下降24.61%；成交面積為22.81萬平米，環比下降22.41%。

近10周全市商品住宅成交量周度走勢

價 格 走 勢

價格方面出現上漲，上周青島新建商品住宅均價為13955元/㎡，環比下降334元/㎡，降幅為2.34%。

近10周全市商品住宅價格周度走勢

具體到單日來看，成交峰值出現在11月6日，當日成交套數為373套，成交面積為46105.52㎡；成交谷值出現在11月10日，當日成交套數為166套，成交面積20227.66㎡。平均來看，上周單日成交約265套。

新建商品住宅上周每日成交情況

區 域 成 交

從各區成交情況來看，西海岸保持領先，上周總成交589套、總成交面積72580.29㎡，繼續領跑青島一周樓市成交套數榜及成交面積的雙榜冠軍，但即便如此，與上周相比，在成交套數上，環比下降了14.26%，成交面積環比下降了12.34%。

而其他區域上周的表現與冠軍區域也拉開了一定的差距，膠州市上周獲得雙榜第二名，單周成交套數354套、總成交面積41567.13㎡。

城陽區以單周總成交231套，總成交面積為29035.62㎡的成績，獲得雙榜第三名。

位於主城區雙榜冠軍的是李滄區，單周總成交66套，總成交面積為7837.46㎡。

新建商品住宅上周成交概況

成 交 排 名

從各項目成交情況來看，位於西海岸的融創維多利亞灣優勢明顯，以成交套數187套，銷售面積24508.92㎡的成績，獲得青島一周樓市成交套數榜及成交面積的雙榜冠軍。

而位於膠州市的天泰歡樂時光則以上周成交套數52套，銷售面積5142.43㎡的成績，獲得青島單盤成交套數榜亞軍。

位於萊西市的天泰公園壹號，以成交套數51套的成績，獲得成交套數的第三名，同時也以6704.12的銷售面積，奪得上周銷售面積亞軍。另外，上周在銷售面積的季軍，則被位於城陽區的青特小鎮以成交面積5661.81㎡的總成績摘得。

新建商品住宅上周成交排行榜

從各區及各項目的成交情況來看，西海岸繼續保持領先的優勢，而李滄區成為主城區唯一一個上榜區域。但是相比較上周來說，無論哪個區域，成交面積與成交套數都有較為明顯的下降，在這種情況下，位於西海岸的融創維多利亞灣似乎成為上周樓市中一枝獨秀般的存在。

編輯 | 白易

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