房屋改拆,如何辨別承重牆?

2020-12-26 百家號

新房裝修第一個步驟就是房屋拆改,房型不滿意的話肯定是打破原有空間格局,大刀闊斧地打造自己喜歡的格局。然後把一些多餘的牆面拆除的過程中,有一些牆面不是隨便動的,如果任意妄為,很可能埋下安全隱患!今天鑄之巢小編就和大家講講如何辨別承重牆!

應對措施:

在規劃一套設計方案時,業主首先該考慮的就是"可行性"。所謂可行性,不僅是價格範圍內業主能否接受、負擔得起,更是指房子本身能否承載這樣的設計。不規範的操作不僅會為整棟大樓的安全埋下安全隱患,有的更為自己惹上不少官司。

空間中的承重牆是不能隨意破壞的,有的裝修公司認為"只要多加固幾遍其它牆體,拆除部分也沒關係"其實是非常不規範、冒風險的做法。還有的裝修公司以"能搞定物業"為自己的優勢,承諾業主只要讓他們施工,物業方面他們絕對能搞定,但實際卻是業主還要多支付一些"灰色預算"為自己的冒險買單,且結果也不一定像當初講的這麼好。

當因設計需要,移動承重牆,尤其是廚衛的外牆有幾點必須注意:廚房衛生間最重要的是防漏水,牆體的基礎要做好,底部通常要做約750px高的混凝土地梁作為止水帶,為保證公寓房地坪的線荷載不超負荷,止水帶以上的牆體最好用質輕磚來砌築。還有一點,很多設計師和施工人員容易忽視,新砌門洞的頂部安全起見應該加一道混凝土過梁,有的人習慣用木過梁,木頭受潮或者幹掉容易變形,會有隱患。

四招學會分辨承重牆體

並不是說家居裝修就不能對牆體進行改造,只是提醒大家改造的時候需要謹慎。牆體改造最關鍵的一點就是承重牆不能隨便動,那如何分辨哪些是承重牆呢?我們可以通過戶型圖、通過觀察房屋結構或是巧牆面聽聲音等方法來分辨。

1、看戶型圖資料

在房屋戶型圖中,工程圖上標註為黑色的牆體都是承重牆,標註為白色部分的牆體為非承重牆,這類牆體可以改造拆除,對房屋建築不會有影響。

2、看房屋的結構

一般地講,磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆。框架結構的房屋外牆為承重牆,內部的牆體一般都不是承重牆。

3、看房屋的檔次

一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結構的,基本面面都是承重牆。而高層電梯樓、洋樓都是框架結構的多。

4、看牆體的厚度

非承重牆都比較薄,一般在10釐米厚左右。用手拍一拍,有清脆的大回聲的,是輕體牆,而承重牆一般厚度在24釐米或以上,翹起來應該沒什麼太多的聲音。

以上就是關於承重牆辨別的全部知識了,想要了解更多的家裝資訊,請關注鑄之巢裝飾!

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