主體拆改注意事項，別再亂砸牆啦！一定要看一看

2020-09-06 智能家居裝小白

首先我們要知道為什麼要主體改造？


①房子大，房間數量多，想結合其中一間房做大房，如合併一間房作為主臥的書房等；

②房子小，兩房想變三房；

③空間間隔不合理，光線過暗等；

④滿足某項功能，比如房子要裝什麼設備，亦或者說拆了牆做牆櫃等；


其次主體拆改包含什麼？


我們必須要知道主體拆牆包含了：拆牆、砌牆、鏟牆皮、如果是舊房子的空調機移位、還有必需要拆的煤氣管或者暖氣管（需得到相關部門的許可，而且還要出施工方案）等等；


再則主體拆改的順序流程？


①拆牆：拿著標準的施工圖紙，看牆體是需要拆的，對著拆除；


②砌牆：牆體拆了，接下來就是砌牆了，砌牆時需要注意新牆體與舊牆體的連接處要打拉結筋進行加固，砌完後，粉刷時還要在新牆體加上挨著老牆體的10公分左右掛網，避免空鼓脫落了；



③鏟牆皮：若原房子沒有防水膩子層或者空鼓脫落時，需要把牆皮剷除重新處理；


④如果真的有必要剷除煤氣管或者暖氣管的，需要對負責相關部分進行申報，申報同意後還需要有施工圖紙並請專業的施工員施工；


⑤門窗需要拆除改造的，也可在這時進行，同時部分的家具，如門、櫥櫃、電器、潔具等之類的也可定下來了。


最後主體拆改要注意什麼？


①承重牆拆不得——承重牆是支撐了整個房子的重量，拆了會削弱它的承載能力，而且也影響了整個房屋的整體性及抗震能力，嚴重時會造成上下樓牆面開裂，若遇到地震時，就很容易坍塌。


如何區分承重牆：a、標準的工程圖紙上面的黑色牆體；b、牆體厚度超過240mm的；c、與鄰居相隔或者外牆是承重牆。


②配重牆拆不得——配重牆是指客廳（餐廳或臥室）與陽臺之間的那面牆，起到挑起陽臺的作用，如拆了，陽臺的承重能力下降，嚴重時會使陽臺下沉至坍塌。


③房屋上的梁和門洞上方的過梁拆不得——梁不能拆我們知道它的作用是什麼，而門洞上的過梁作用就是支撐門上部牆體所帶來的各種承載力，如拆了，會壓壞門，使其發生變形。


④煤氣管道拆不得——若私自拆了煤氣管道，很容易造成燃氣洩漏，嚴重時會導致爆炸的可能，所以若不必要時，煤氣管道能不改就不改，若確實要改，需要向燃氣公司申報，申報同意後再按燃氣公司的規定進行改造。


⑤暖氣管道拆不得——在北方，幾乎家家戶戶都有暖氣，而暖氣不是獨立存在一個家裝中的，而是在一定的區域組成一個系統，若私自改，會破壞暖氣的熱平衡，最終導致有的樓層熱的熱，有的樓層冷的冷。


⑥牆體的鋼筋拆不得——鋼筋就好比如是牆體中的骨骼，若在電路改造時將鋼筋破壞，就會影響牆體和樓板的承受力。而遇到地震時，就很容易坍塌或斷裂。

溫馨提示：主體改造後要清潔垃圾，以保證後面的施工正常進行！


（圖片來源於網絡，如有侵權請聯繫刪除）

相關焦點

  • 裝修主體拆改注意事項，別讓工人亂砸牆
    為什麼要進行主體改造？①拆牆：拿著標準的施工圖紙，看牆體是需要拆的，對著拆除；​②砌牆：牆體拆了，接下來就是砌牆了，砌牆時需要注意新牆體與舊牆體的連接處要打拉結筋進行加固，砌完後，粉刷時還要在新牆體加上挨著老牆體的10公分左右掛網，避免空鼓脫落了；
  • 舊房改造拆改注意事項是什麼?
    舊房改造拆改注意事項有哪些呢？在舊房改造工作中，我們最應該關注的的就是拆這個程序。拆是我們進行改造的第一步，只有前期拆好，才能開始後一步的改造。今天，我們來了解下舊房改造拆改注意事項是什麼？想要舊房改造的朋友們一起來看看吧。
  • 精裝房廚房改造一定要拆拆拆？我看你是out了
    比如這個貼成這樣，個人覺得還不如不貼……大改拆了重裝的同時要注意保護啊！大改基本就是拆了重裝，基本是打拆+毛坯廚房裝修，適合大廚及有閒錢的朋友。毛坯房廚房裝修我就不重複了，這裡說幾個精裝廚房大改要注意的地方。
  • 拆改≠拆房，老房拆改6大注意事項一定要知道
    很多業主認為拆改就是把原有的裝修全部拆掉就行了，因此為了節省裝修費用，而去找非專業人員進行拆除。其實這樣會給自己帶來更多的麻煩與問題。下面小編就為大家帶來老房拆除注意事項，一起來看看吧~~~1.先用電錘將預拆牆體的頂部鑿穿，再用大錘拆除。拆除時應在牆體兩側交替施工，避免周邊構造受到嚴重破壞。
  • 牆體結構拆改注意事項
    而打通房間要做的就是拆改牆體，不過，並非任何牆體都可以拆除，如果隨意拆改牆體，或將大大降低樓房的穩定性與抗震力，造成不可挽回的嚴重後果。施工一定要嵌入槽鋼，而且門不宜過寬，建議還是不要敲動承重牆。 誤區四：非承重牆就一定能拆傳統觀念認為：房內的承重牆不能拆，非承重牆都可以拆，其實這是一個大誤區。事實上，並不是所有的非承重牆都可以隨意拆改。非承重牆同樣具有兩個重要的作用。一個是牆體自重的支撐作用，另一個是具有抗震作用。
  • 二手房拆改，這六點一定要注意
    二手房拆改別胡來一定要注意不能隨意的拆改，隱患大還有可能會毀了整棟樓！小北為大家整理了一些有關二手房拆改的問題，希望能幫助到大家建築主體首先要講的就是主體拆改時需要注意的地方大家都知道建築主體如果被拆改會產生很大的隱患，這個隱患不僅僅針對個人而是整棟樓的安全
  • 武漢裝修砸牆施工流程 砸牆注意事項
    砸牆施工改變了牆體結構，對建築物可能會造成安全方面隱患，武漢裝修公司在裝修砸牆之前，都要和建築單位、物業單位了解建築結構，經過其同意批准後才能開始施工。4、押金、籤訂裝修協議無論是租賃的房屋還是自購房屋，為了保證建築物結構的完整性，室內裝修必須要物業公司同意，並且籤訂裝修協議、繳納押金，並且在協議中要寫明裝修事項。5、施工當籤訂裝修協議後，就可以立即開工裝修。
  • 主體拆改必須遵循的六大原則
    裝修進行主體拆改工程時，一定要遵循這六大原則，才不會犯錯後悔。主體拆改的目的是為了讓房屋的結構更符合我們的日常使用習慣，但主體拆改工程卻並不能夠完全聽從我們的意願來進行。一起來看看這些注意事項吧！裝修過程中，主體拆改工程是很重要的一部分。拿到手的房子結構，不會適合每個家庭的使用習慣，因此，進行主體拆改工程，能將房子的整體結構變成符合我們日常生活習慣的結構。
  • 承重牆拆改歸哪個部門管理 牆體拆來的注意事項是什麼呢
    我們在進行房屋建設的時候，許多人為了讓房屋內的空間更加通透，都會利用拆改牆體來將房內打通，那麼承重牆拆改歸哪個部門管理呢？一、承重牆拆改歸哪個部門管理呢拆改承重牆會對房屋的構造造成很大影響，假如破壞了承重部位，那麼可以讓房管局或物業部門來制止，他們有權利對已經造成破壞情況的，要求恢復原狀或者是賠償，然後再依照相關規定，對在房屋裝修中任意改變建築主體承重部分，且情節嚴重的人進行罰款。
  • 牆體拆改，千萬別亂砸牆！
    前文再續，書接上回。上回說到小明夫婦因要不要請設計師而鬧到不歡而散，後因實在拗不過妻子，只好請了設計師來設計。因為戶型有些缺陷，所以拆改較多。那拆牆是不是可以任意拆，有沒有什麼注意事項？歡迎來到易宅說，我是設計師李工，今天給朋友講下拆改的注意事項，免得不但止浪費時間，浪費金錢還有可能要負法律責任。
  • 二手房裝修的3大注意事項，業主必知
    隨著房價的攀升，二手房的市場也是越來越火熱，二手房之前畢竟被人居住過，不管是風格還是功能上面都可能不喜歡，所以業主都會重新將二手房進行裝修，但是二手房的裝修不同與新房裝修，所要注意的事項也不同，下面新總管就為大家介紹下二手房裝修的3大注意事項。注意3大二手房裝修，業主必須知道！
  • 客廳改臥室隔斷怎麼做?裝修拆改注意事項有哪些?
    臥室不夠用，想把客廳進行拆改？再進行隔斷，改成臥室？不知道客廳改臥室隔斷怎麼做？別著急！裝一網小編為您解答。裝修拆改注意事項有哪些？裝一網小編還為大家整理了一些，快來看看吧！客廳改臥室隔斷怎麼做？隔斷牆的作用就是為了將客廳與臥室隔離開，使得臥室與客廳都是獨立的空間。家人在臥室休息，不會因為客廳而受到打擾;在客廳會客，客人也不會容易窺探到臥室的隱私。
  • 家裝中砸牆是按面積收費嗎？還是按人工？
    而且在砸牆的時候還需要注意一下，牆不是隨便砸的，承重牆和非承重牆要分清楚，不然砸了承重牆，說不定整棟樓都會涼涼。那麼下面我們來說一下砸牆的價格吧！先不說費用這塊，我們先說一下砸牆的注意事情這塊，不然花錢了還惹事了，這問題就大了。關鍵是惹的事情可能還擺平不了。
  • 裝修房子的後期施工步驟和流程,看懂了再開始裝
    今天小編就跟大家一起來看看房子裝修步驟及裝修注意事項是什麼呢? 施工階段流程：主體改拆水電改造防水工程地暖、中央空調、新風系統泥瓦工程木作工程油漆工程（裝修質量驗收核對費用） 1.主體拆改 主體拆改是施工的第一道工序，不想動戶型的房子可以跳過這一步。
  • 牆體拆改工藝流程及其注意事項
    很多業主不滿意原來戶型的設計，為了讓空間更寬闊，會對房屋進行牆體拆改，譬如陽臺和臥室之間敲掉那堵牆，或者客廳和廚房之間用隔斷設計來代替牆磚，那麼在牆體拆改的過程中，有哪些工藝流程，需要注意什麼事項呢?首先，要判斷需要拆改的部位是否符合房屋裝修的要求，考慮到拆改前後會產生的後果。
  • 主體拆改進行時 夫婦倆自己DIY玄關大梁惹設計師圍觀!
    裝修開始動工了，首先進行的是主體拆改。開工之後發現，裝修並沒有像預想的那樣發展。本來計算好的工期，被一些」意外「給拖長了。話不多說，還是直接來看看Susan的裝修過程吧。萬事俱備，只欠東風，今天我們開始了裝修的第一錘，預計整個裝修進程為一個半月。
  • 必備知識：主體拆改需要遵循的五不原則
    結構拆改的時候並不是可以隨意而為的，某些裝修拆改會大大破壞房間本身的安全性，也會影響到整棟樓房的安全。以下主體拆改的「五不」原則是必須遵循的。如果人們在收房的時候不滿足原有的房屋結構造型，往往都會在裝修的時候進行一定的結構拆改，重新調整室內間隔。
  • 房屋裝修改造砸牆多少錢一平方米,自己砸牆要注意哪些技巧?
    無論是新房裝修，還是舊房翻新改造，設計裝修的時候想改變原有房型的格局，都會面臨裝修前砸牆的一個問題，很多人業主朋友一提到砸牆，都會感到們茫然，不知道從何開始，也不知道要注意一下什麼，其實並不難，裝修的第一步就是從砸牆開始的，今天益修快裝小編就就簡單為大家介紹下裝修砸牆多少錢和自己砸牆的一些技巧
  • 家裡裝修要砸牆,但並不是所有的牆都能砸!不知道就等著後悔~
    相信家裡裝修為了空間美觀想砸牆，多多少少都會對家裡的結構進行改動。大家都知道在裝修的時候承重牆是一定不能砸的？可是除了承重牆還有哪些地方一定不能碰呢？什麼是承重牆，什麼是剪力牆。畢竟危險，也不敢亂砸。再比如說，很多大廈商場，他一層的四個面的牆都沒有，都是用玻璃的，那它上面十幾層的自重誰來承重，它一層的承重牆可以拆了，你樓上的牆為什麼不能，老式建是沒有柱子的，但是有粱，它的重量全部在四個面的牆上，這種建築有承重牆。現在的房子，即使是承重牆一般也才200厚。
  • 房屋改造要砸牆?承重牆怎麼砸?瀋陽專業的裝修公司有話要說
    我想很多裝修業主都是經歷過，買房後對於戶型的不滿意或者是因為裝修公司方案設計的問題，使我們不得不對房屋的戶型進行一個拆改，「承重牆」我想絕大一部分的業主朋友都聽過，承重牆能不能砸？承重牆在那個位置？砸承重牆需要注意什麼？下面我們就來圍繞承重牆來講一講。