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集團股份有限公司擬收購股權所涉及的
長春
普華製藥股份有限公司
股東全部權益價值項目
資產評估報告
國融興華評報字[2018]第010263號
（共一冊，第一冊）
評估機構名稱：北京國融興華資產評估有限責任公司
評估報告日：2018年11月05日
目 錄
聲 明 .................................................................. 1
資產評估報告摘要 ........................................................ 2
資產評估報告正文 ........................................................ 4
一、 委託人、被評估單位和資產評估委託合同約定的其他資產評估報告使用人 4
二、 評估目的 ...................................................... 22
三、 評估對象和評估範圍 ............................................ 22
四、 價值類型 ...................................................... 27
五、 評估基準日 .................................................... 27
六、 評估依據 ...................................................... 27
七、 評估方法 ...................................................... 31
八、 評估程序實施過程和情況 ........................................ 39
九、 評估假設 ...................................................... 41
十、 評估結論 ...................................................... 43
十一、 特別事項說明 .................................................. 45
十二、 資產評估報告使用限制說明 ...................................... 47
十三、 資產評估報告日 ................................................ 47
十四、 評估機構和資產評估師籤章 ...................................... 48
資產評估報告附件 ....................................................... 49
聲 明
一、本資產評估報告依據財政部發布的資產評估基本準則和中國資產評估協
會發布的資產評估執業準則和職業道德準則編制。
二、本資產評估機構及其資產評估師遵守法律、行政法規和資產評估準則，
堅持獨立、客觀、公正的原則，並對所出具的資產評估報告依法承擔責任。
三、委託人或者其他資產評估報告使用人應當按照法律、行政法規規定和資
產評估報告載明的使用範圍使用資產評估報告；委託人或者其他資產評估報告使
用人違反前述規定使用資產評估報告的，資產評估機構及其資產評估師不承擔責
任。
本資產評估報告僅供委託人、資產評估委託合同中約定的其他資產評估報告
使用人和法律、行政法規規定的資產評估報告使用人使用；除此之外，其他任何
機構和個人不能成為資產評估報告的使用人。
本資產評估機構及資產評估師提示資產評估報告使用人應當正確理解評估
結論，評估結論不等同於評估對象可實現價格，評估結論不應當被認為是對評估
對象可實現價格的保證。
四、評估對象涉及的資產、負債清單及企業經營預測資料由委託人、被評估
單位申報並經其採用籤名、蓋章或法律允許的其他方式確認；委託人和其他相關
當事人依法對其提供資料的真實性、完整性、合法性負責。
五、資產評估師已對評估對象及其所涉及資產進行現場調查；已對評估對象
及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象及其所涉及資產
的法律權屬資料進行了查驗，對已經發現的問題進行了如實披露，並且已提請
委託人及其他相關當事人完善產權以滿足出具資產評估報告的要求。
六、本資產評估機構及資產評估師與資產評估報告中的評估對象沒有現存或
者預期的利益關係，與相關當事人沒有現存或者預期的利益關係，對相關當事人
不存在偏見。
七、本資產評估機構出具的資產評估報告中的分析、判斷和結果受資產評估
報告中假設和限制條件的限制，資產評估報告使用人應當充分考慮資產評估報告
中載明的假設、限制條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
吉藥控股集團股份有限公司擬收購股權涉及的
長春
普華製藥股份有限公司股東全部權益價值項目
資產評估報告摘要
國融興華評報字[2018]第010263號
本摘要內容摘自資產評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理
理解評估結論，應認真閱讀資產評估報告正文。
吉藥控股集團股份有限公司：
北京國融興華資產評估有限責任公司接受
吉藥控股集團股份有限公司的委
託，按照法律、行政法規和資產評估準則的規定，堅持獨立、客觀、公正的原
則，按照必要的評估程序，對長春
普華製藥股份有限公司的股東全部權益在評
估基準日的市場價值進行了評估。現將資產評估報告摘要如下：
評估目的：因
吉藥控股集團股份有限公司擬收購長春
普華製藥股份有限公
司股權事宜，需對所涉及的長春
普華製藥股份有限公司股東全部權益價值進行
評估，為上述經濟行為提供價值參考依據。
評估對象：長春
普華製藥股份有限公司的股東全部權益價值。
評估範圍：被評估單位的全部資產及負債，包括流動資產、非流動資產、流
動負債和非流動負債。
評估基準日：2018年6月30日。
價值類型：市場價值。
評估方法：資產基礎法和收益法。
評估結論：本資產評估報告選用收益法評估結果作為評估結論。具體評估
結論如下：
截止評估基準日2018年6月30日，在持續經營條件下，長春
普華製藥股份
有限公司的總資產帳面價值26,537.40萬元，總負債帳面價值2,552.11萬元，
股東權益帳面價值23,985.29萬元。經收益法評估，長春
普華製藥股份有限公司
股東全部權益價值的評估結果為62,209.10萬元，增值38,223.81萬元，增值率
為159.36%。
本資產評估報告僅為資產評估報告中描述的經濟行為提供價值參考，評估
結論的使用有效期限自評估基準日起一年有效。
資產評估報告使用人應當充分考慮資產評估報告中載明的假設、限定條
件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
以上內容摘自資產評估報告正文，欲了解本評估業務的詳細情況和正確理
解評估結論，應當閱讀資產評估報告正文。
吉藥控股集團股份有限公司擬收購股權所涉及的
長春
普華製藥股份有限公司股東全部權益價值項目
資產評估報告正文
國融興華評報字[2018]第010263號
吉藥控股集團股份有限公司：
北京國融興華資產評估有限責任公司接受貴公司的委託，按照法律、行政
法規和資產評估準則的規定，堅持獨立、客觀、公正的原則，採用資產基礎法和
收益法，按照必要的評估程序，對
吉藥控股集團股份有限公司擬進行股權收購
事宜涉及的長春
普華製藥股份有限公司股東全部權益在2018年6月30日的市場
價值進行了評估。現將資產評估情況報告如下：
一、 委託人、被評估單位和資產評估委託合同約定的其他資產評估報告
使用人
本次評估的委託人為
吉藥控股集團股份有限公司，被評估單位為長春普華
製藥股份有限公司。資產評估委託合同約定的其他資產評估報告使用人包括經濟
行為相關方。
(一) 委託人簡介
1、註冊登記情況
公司名稱：
吉藥控股集團股份有限公司
統一社會信用代碼：91220501244584110P
類 型：其他股份有限公司(上市)
住 所：通化市二道江區鐵廠鎮
法定代表人：孫軍
註冊資本：人民幣666,014,674元
成立日期：2000年01月27日
營業期限：2000年01月27日至2063年01月27日
經營範圍：控股公司服務；實業投資控股、投資信息諮詢（不得從事集
資、貸款、理財、吸儲等業務）；醫藥企業受託管理及資產資產重組；醫藥科技
成果轉讓；物流服務；社會經濟信息諮詢（不含金融、證券、期貨投資管理諮詢
及中介）；企業管理諮詢；會議服務。（依法須經批准的項目，經相關部門批准
後依批准的內容開展經營活動）
(二)被評估單位簡介
1、註冊登記情況
名 稱：長春
普華製藥股份有限公司（以下簡稱「
普華製藥」）
類型：股份公司
統一社會信用代碼：91220101605912790E
法定代表人姓名：黃林青
註冊資本：5,343.24萬元
成立日期：1997年11月28日（股份公司成立時間為2001年6月28日）
經營範圍：乳膏劑（含激素類）、顆粒劑、原料藥（鹽酸美司坦、苄達賴
氨酸）、滴丸劑、片劑、硬膠囊劑、滴眼劑、小容量注射劑、軟膏劑、凝膠劑、
搽劑、原料藥（辣椒鹼）的生產；經營本企業和本企業成員企業自產產品及相關
技術（國家限定公司經營或禁止出口的商品除外）生產、科研所需的原輔材料的
出口業務，基因工程製品研製、開發（依法須經批准的項目，經相關部門批准後
方可開展經營活動）。
2、歷史沿革及股權結構
（1）有限公司階段
長春
普華製藥股份有限公司（以下簡稱「公司」） 曾名長春三九生物製藥
股份有限公司（以下簡稱「長春三九股份」），前身為三九集團長春三順藥業有
限公司（以下簡稱「有限公司」），有限公司曾名長春三順藥業有限公司（以下
簡稱「三順有限」）。
三順有限由長春市北方製藥廠（後更名為三九集團長春北方製藥廠）、長
春新龍衛生用品廠、長春生物製品研究所平泉分廠於1997年11月28日共同出
資組建。組建時註冊資本251.80萬元，其中：長春市北方製藥廠出資236.80
萬元、佔註冊資本的94.04%，長春新龍衛生用品廠出資 10萬元、佔註冊資本
的3.97%，長春生物製品研究所平泉分廠出資 5萬元、佔註冊資本的1.99%，上
述出資已於1997年11月10日經吉林第二會計師事務所吉二會師驗字[1997]第
053號驗資報告驗證。三順有限取得了長春市工商行政管理局核發的工商登記
註冊號為24500403-4的企業法人營業執照。
根據中共中央辦公廳、國務院辦公廳《關於軍隊武警部隊政法機關不再從
事經商活動的通知》的要求，中國人民解放軍農牧大學與三九企業集團（深圳南
方製藥廠）籤署了《移交合同書》，將中國人民解放軍農牧大學擁有的長春市北
方製藥廠、長春新龍衛生用品廠、長春生物製品研究所平泉分廠的全部資產並
入三九企業集團（深圳
南方製藥廠）。三順有限名稱變更為三九集團長春三順藥
業有限公司，並於1998年9月3日領取了長春市工商行政管理局換發的工商登
記註冊號為24500403-4的企業法人營業執照。
根據有限公司2000年1月8日股東會決議，長春生物製品研究所平泉分廠
將其持有的有限公司1.99%的股權轉讓給三九集團長春北方製藥廠，三九集團
長春北方製藥廠對有限公司增加投資652萬元，其中：以貨幣資金增資410萬
元，以存貨增資242萬元；上述出資已於2000年1月8日經吉林遠大會計師事
務有限公司吉遠大會師驗字[2000]001號驗資報告驗證。有限公司於2000年1
月18日領取了長春市工商行政管理局換發的工商登記註冊號為2201071000015
的企業法人營業執照。
根據有限公司2000年6月5日股東會決議，三九集團長春北方製藥廠將其
持有的有限公司98.89%的股權上交給三九企業集團（深圳
南方製藥廠）。
根據有限公司2000年11月20日股東會決議，同意三九企業集團（深圳南
方製藥廠）將其持有的有限公司15%的股權轉讓給北京昆朋欣業工貿有限公司
（後更名為北京昆朋欣業投資諮詢有限公司）、14.39%的股權轉讓給長春維佳科
技開發有限公司（後更名為長春維佳科技投資有限公司）、14%的股權轉讓給長
春基因工程藥物研究所（後改制為長春基因工程藥物研究所有限公司）、11.5%
的股權轉讓給趙新先、1.5%的股權轉讓給關宏權、1.5%的股權轉讓給黃林青、
1%的股權轉讓給王金喬、1%的股權轉讓給侯新武；同意長春新龍衛生用品廠將
其持有的有限公司1.11%的股權轉讓給長春維佳科技開發有限公司。
根據《公司登記管理若干問題的規定》 「企業法人的法定代表人不得成為
所任職企業投資設立的有限責任公司的股東」的規定，三九企業集團（深圳南方
製藥廠）與趙新先籤訂的股權轉讓協議無效。
根據有限公司2001年4月10日股東會決議，同意三九企業集團（深圳南
方製藥廠）將原轉讓予趙新先的有限公司股權轉讓給深圳市先達明物業管理有限
公司。
經過以上歷次變更後，有限公司股權結構列示如下：
序號
股東名稱/姓名
出資金額（元）
出資比例（%）
1
三九企業集團
3,524,820
39.00
2
長春維佳科技開發有限責任公司
1,400,890
15.50
3
北京昆朋欣業工貿有限公司
1,355,700
15.00
4
長春基因工程藥物研究所
1,265,320
14.00
5
深圳市先達明物業管理有限公司
1,039,370
11.50
6
關宏權
135,570
1.50
7
黃林青
135,570
1.50
8
王金喬
90,380
1.00
9
侯新武
90,380
1.00
合計
9,038,000
100.00
（2）股份制改制情況
根據有限公司2000年12月6日股東會決議，同意將有限公司變更為股份
有限公司，名稱擬定為「長春三九生物製藥股份有限公司」；根據發起人協議
的規定，有限公司整體變更為長春三九生物製藥股份有限公司，股本以有限公
司2000年12月31日為基準日經審計的帳面淨資產數額按一元一股折股，計人
民幣2,101.60萬元；變更前後各股東出資比例不變；上述事項已於2001年6
月6日經深圳大華天誠會計師事務所以深華[2001]驗字第084號驗資報告驗證。
2001年6月1日，財政部《財政部關於長春三九生物製藥股份有限公司（籌）
國有股權管理有關問題的批覆》（財企[2001]375號）同意有限公司整體改制為
長春三九生物製藥股份有限公司；2001年6月21日，吉林省人民政府《關於設
立長春三九生物製藥股份有限公司的批覆》（股份有限公司審批文件[2001]33
號）同意有限公司依法變更，以發起方式設立長春三九生物製藥股份有限公司。
2001年6月23日，長春三九股份創立大會審議確認了上述股本結構和各股東股
權比例，通過了公司章程；並於2001年6月28日領取了長春市工商行政管理局
換發的工商登記註冊號為2201071000015的企業法人營業執照。
根據長春三九股份2004年2月28日臨時股東大會決議以及修改後章程的
規定，楊華向長春三九股份注入資本金人民幣1,000.00萬元，其中計入股本
787.40萬元；2004年3月12日，吉林省人民政府《關於同意長春三九生物製藥
股份有限公司增加註冊資本的批覆》（股份有限公司審批文件[2004]5號）審核
同意長春三九股份增加股東及註冊資本；上述出資已於2004年3月5日經吉林
光大會計師事務有限公司吉光驗字[2004]第106號驗資報告驗證。長春三九股
份於2004年3月9日領取了長春市工商行政管理局換發的工商登記註冊號為
2201071000015的企業法人營業執照。
根據長春三九股份2004年11月14日臨時股東大會決議以及修改後章程的
規定，長春維佳科技開發有限責任公司向長春三九股份注入資本金人民幣
1,800.00萬元，其中計入股本1,404.24萬元；2005年1月19日，吉林省人民
政府《關於同意長春三九生物製藥股份有限公司增加註冊資本的批覆》（股份有
限公司審批文件吉政股批字[2005]2號）審核同意長春三九股份增加註冊資本；
上述出資已於2004年12月3日、2004年12月28日經吉林光大會計師事務有
限公司吉光驗字[2004]第577號、吉光驗字[2004]第909號驗資報告驗證。長春
三九股份於2005年3月23日領取了長春市工商行政管理局換發的工商登記註冊
號為2201071000015的企業法人營業執照。
2006年8月2日，經長春市工商行政管理局核准，長春三九股份更名為長
春
普華製藥股份有限公司；於2006年8月7日領取了長春市工商行政管理局換
發的工商登記註冊號為2201011110951的企業法人營業執照。
（3）股份制改制至今股權轉讓情況
2008年8月18日，長春基因工程藥物研究所與長春維佳科技投資有限公
司籤訂吉股轉字2008年2912號《股權轉讓合同》，將其持有的本公司6.85%的
股權轉讓給長春維佳科技投資有限公司，該項股權轉讓行為已於2008年9月8
日由吉林省股權登記託管中心出具《股權轉讓完成確認書》。
2009年6月10日，三九企業集團（深圳
南方製藥廠）與長春維佳科技投
資有限公司籤訂《股權交易合同》，將其持有的本公司19.091%的股權轉讓給長
春維佳科技投資有限公司；同日，深圳市先達明物業管理有限公司與長春維佳
科技投資有限公司籤訂《股權交易合同》，將其持有的本公司5.63%的股權轉讓
給長春維佳科技投資有限公司。上述股權轉讓行為已於2009年8月31日由吉林
省股權登記託管中心出具《股權轉讓完成確認書》。
2009年11月6日，北京昆朋欣業投資諮詢有限公司與張子牛籤訂吉股轉
字2009年2003號《股份轉讓協議》，將其持有的本公司7.34% 股權轉讓給張
子牛；2009年11月10日，長春維佳科技投資有限公司與22位自然人籤訂《股
份轉讓協議》，將其持有的本公司31.57%的股權轉讓給楊華等22位自然人。上
述股權轉讓行為已於2009年12月8日由吉林省股權登記託管中心出具《股權轉
讓完成確認書》。
根據本公司2009年10月31日股東大會決議以及章程修正案的規定，本公
司向董事會已確定的十二名特定對象（張鳳秀等自然人）發行700萬股普通股，
新股每股面值人民幣1元，發行價格為每股1.3元；本次增資擴股後，公司股本
從4,293.24萬元增加到4,993.24萬元；上述出資已於2010年4月16日經中磊
會計師事務所吉林分所中磊吉驗字[2010]第6號驗資報告驗證。本公司於2010
年4月30日領取了長春市工商行政管理局換發的工商登記註冊號為
220101000002771的企業法人營業執照。
2010年4月2日，梅偉伶與劉亞籤訂吉股轉字2010年542號《股份轉讓
協議》，將其所持有的本公司0.80%的股權轉讓給劉亞。該項股權轉讓行為已於
2010年6月22日由吉林省股權登記託管中心出具《股權轉讓完成確認書》。
2010年4月26日，長春維佳科技投資有限公司股東會決議批准和同意了
該公司清算組編制的清算方案，將該公司所持有的本公司34.65%的股權，按照
該公司各股東（計19位自然人）的出資比例向各股東進行分配。該項股權轉讓
行為已於2010年8月3日經吉林省股權登記託管中心《非交易過戶見證書》見
證。
根據本公司2011年9月2日2011年第一次臨時股東大會決議，同意向孫
倩等8位自然人共發行350萬股普通股，新股每股面值人民幣1元，發行價格為
每股2元；本次增資擴股後，公司股本從4,993.24萬元增加到5,343.24萬元。
上述出資已於2012年2月16日經中磊會計師事務所吉林分所中磊吉驗字[2012]
第3號驗資報告驗證。本公司於2012年2月20日領取了長春市工商行政管理局
換發的工商登記註冊號為220101000002771的企業法人營業執照。
2012年3月30日，安愛婷與王豔梅籤訂吉股轉字2012年941號《股權轉
讓合同》，將其所持有的本公司0.02%的股權轉讓給王豔梅；侯廣蘭與王豔梅籤
訂吉股轉字2012年942號《股權轉讓合同》，將其所持有的本公司0.02%的股
權轉讓給王豔梅。上述股權轉讓行為已於2012年3月30日由吉林省股權登記託
管中心出具《股權轉讓完成通知書》。2012年9月24日，李弛與王志敏籤訂吉
股轉字2012年413號《股權轉讓合同》，將其所持有的本公司0.56%的股權轉
讓給王志敏。該項股權轉讓行為已於2012年9月24日由吉林省股權登記託管中
心出具《股權轉讓完成通知書》。
2013年8月30日，張倩與黃林青籤訂吉股轉字2013年140號《股權轉讓
合同》，將其所持有的本公司0.28%的股權轉讓給黃林青。該項股權轉讓行為已
於2013年8月30日由吉林省股權登記託管中心出具《股權轉讓完成通知書》。
2013年9月24日，張鳳秀與郭振濤籤訂吉股轉字2013年200號《股權轉
讓合同》，將其所持有的本公司0.09%的股權轉讓給郭振濤；張鳳秀與胡春輝籤
訂吉股轉字2013年201號《股權轉讓合同》，將其所持有的本公司0.09%的股
權轉讓給胡春輝；張鳳秀與趙新民籤訂吉股轉字2013年202號《股權轉讓合
同》，將其所持有的本公司0.09%的股權轉讓給趙新民；張鳳秀與牛良坤籤訂吉
股轉字2013年203號《股權轉讓合同》，將其所持有的本公司0.09%的股權轉
讓給牛良坤；張鳳秀與鄧紅濤籤訂吉股轉字2013年204號《股權轉讓合同》，
將其所持有的本公司0.09%的股權轉讓給鄧紅濤；上述股權轉讓行為已於2013
年9月25日由吉林省股權登記託管中心出具《股權轉讓完成通知書》。
牟芳瑜因病去世，其所持有的公司130,001股股份由母親宿桂蘭依法繼
承，吉林省股權登記託管中心於2014年7月21日出具了《吉林省股權登記託管
中心非交易過戶見證書》。
經過以上歷次股權轉讓後，公司股權結構列示如下：
序號
股東姓名
持股數（股）
持股比例（%）
1
楊華
19,602,013
36.69
2
許百川
6,651,016
12.45
3
黃林青
3,181,231
5.95
4
張子牛
3,152,400
5.90
5
張鳳秀
2,420,054
4.53
6
董寧
2,000,000
3.74
7
劉建玲
2,000,000
3.74
8
關黎麗
1,649,803
3.09
9
孫倩
1,328,000
2.49
10
王淑蘭
1,010,000
1.89
11
朱峽
1,000,000
1.87
12
王建民
900,000
1.68
13
劉亞
800,000
1.50
14
李丹妮
800,000
1.50
15
王志敏
780,000
1.46
16
曹代麗
596,896
1.12
17
梅偉伶
500,000
0.94
18
楊威
500,000
0.94
19
俞楓
350,000
0.66
20
關宏權
315,240
0.59
21
田雯
300,000
0.56
22
鄭仁娜
265,001
0.50
23
肖民
262,000
0.49
24
王金喬
210,160
0.39
25
侯新武
210,160
0.39
26
李伯平
200,000
0.37
27
謝世城
200,000
0.37
28
高英
200,000
0.37
29
閆聞
200,000
0.37
30
郝忠韜
200,000
0.37
31
劉雨玲
194,448
0.36
32
王衛芳
194,448
0.36
33
秦洪君
194,448
0.36
34
劉奎
150,000
0.28
35
牟芳瑜
130,001
0.24
36
劉濤
100,000
0.19
37
金麗敏
100,000
0.19
38
張立豔
63,080
0.12
39
崔繼華
50,000
0.09
40
王豔梅
50,000
0.09
41
牛良坤
50,000
0.09
42
鄧紅濤
50,000
0.09
43
郭振濤
50,000
0.09
44
胡春輝
50,000
0.09
45
趙新民
50,000
0.09
46
張有軍
45,000
0.08
47
莫宏利
40,000
0.07
48
鄔繼賢
40,000
0.07
49
黃阿莉
20,000
0.04
50
富長春
10,000
0.02
51
鄭月霞
6,000
0.01
52
葉霖
6,000
0.01
53
張桂玲
5,001
0.01
合計
53,432,400
100.00
截止評估基準日，
普華製藥的股權結構未發生變化。
3、公司主營業務概況
公司主要從事中成藥、化學藥品的研發、生產和銷售，經過多年醫藥製造
領域的精心耕耘，形成了以眼科用藥為主，皮膚科用藥、肌肉骨骼系統及其他
領域用藥協同發展的業務格局。主要產品涉及眼科、皮膚科、肌肉骨骼系統及
心腦血管等領域，其中，眼科用藥主要包括複方熊膽滴眼液、苄達賴氨酸滴眼
液和近視樂眼藥水；皮膚科用藥主要包括丹皮酚軟膏；肌肉骨骼系統用藥主要
包括辣椒鹼乳膏、複方硫酸軟骨素片；心腦血管用藥主要包括益心酮滴丸。
4、子公司情況
子公司名稱
子公司類型
級次
持股比例（%）
表決權比例（%）
深圳市普華業高
生物醫藥有限公司
全資子公司
2
100.00
100.00
鹽城德邦仕科技有限公司
控股子公司
2
62.50
62.50
子公司名稱
子公司類型
級次
持股比例（%）
表決權比例（%）
江蘇普華克勝藥業有限公司
控股子公司
3
*1
*1
*1 江蘇普華克勝藥業有限公司為鹽城德邦仕科技有限公司的控股子公
司，長春
普華製藥股份有限公司對鹽城德邦仕科技有限公司持股比例和表決權
比例為62.50%，鹽城德邦仕科技有限公司對江蘇普華克勝藥業有限公司的持股
比例和表決權比例為69.99%。
5、公司主要資質情況
長春
普華製藥股份有限公司及下屬子公司取得了藥品生產許可證、藥品經
營許可證、藥品GMP證書等資質。
（1）藥品生產許可證與藥品經營許可證
序
號
擁有人
證書類型
證書編號
範圍
有效期限
1
普華製藥藥品生產許
可證
吉20160242
凝膠劑，小容量注射劑，乳膏劑
（含激素類），軟膏劑，顆粒劑，
硬膠囊劑，片劑，原料藥，丸劑
（滴丸），滴眼劑
2020.12.31
2
業高生物
藥品經營許
可證
粵AA7551637
中成藥、化學原料藥、化學藥制
劑、抗生素原料藥、抗生素製劑、
生化藥品
2020.07.06
3
克勝藥業
藥品生產許
可證
蘇20160455
片劑、硬膠囊劑、顆粒劑、滴眼
劑、糖漿劑、口服溶液劑、中藥
前處理及提取、原料藥
2020.12.31
（2）藥品GMP證書和GSP證書
序號
證書編號
有效期至
認證範圍
普華製藥1
JL20150015
2020.01.28
片劑、硬膠囊劑、顆粒劑、滴丸劑（含中藥提取）、軟膏劑、
乳膏劑（含激素類）、原料藥（辣椒鹼）
2
CN20140042
2019.02.17
小容量注射劑（含非最終滅菌）
3
JL20130041
2018.12.08
滴眼劑、原料藥（鹽酸美司坦、苄達賴氨酸）
克勝藥業
4
JS20160576
2021.05.26
片劑、硬膠囊劑、顆粒劑、糖漿劑、口服溶液劑、原料藥（肝
浸膏）
5
JS20160590
2021.06.27
滴眼劑
6
A-GD-15-0208
2020.06.14
藥品批發
（3）藥品註冊批件
序號
藥品名稱
劑型
批准文號
規格
類別
有效期至
生產企業
1
胸腺肽注
射液
注射劑
國藥準字
H20003450
2ml:20mg
化學藥品
2021.03.24
普華製藥2
胸腺肽注
射液
注射劑
國藥準字
H22026329
5ml:50mg
化學藥品
2021.03.24
普華製藥3
胸腺肽注
射液
注射劑
國藥準字
H20058477
10ml:80mg
化學藥品
2021.03.24
普華製藥4
鹽酸美司
坦片
片劑
國藥準字
H22024414
50mg
化學藥品
2020.03.03
普華製藥5
辣椒鹼乳
膏
乳膏劑
國藥準字
H20030031
10g:2.5mg
化學藥品
2020.03.03
普華製藥6
靈芝膠囊
膠囊劑
國藥準字
Z22023198
每粒裝0.27g
中藥
2020.03.03
普華製藥7
胎寶膠囊
膠囊劑
國藥準字
Z22023201
每粒裝0.3g
中藥
2020.03.03
普華製藥8
益腎康膠
囊
膠囊劑
國藥準字
Z20026758
每粒裝0.3g
中藥
2020.03.12
普華製藥9
寧心寶膠
囊
膠囊劑
國藥準字
Z22023200
每粒裝0.25g
中藥
2020.03.03
普華製藥10
龍澤熊膽
膠囊（熊
膽丸）
膠囊劑
國藥準字
Z22023203
每粒裝0.25g
中藥
2020.03.03
普華製藥11
丹芎跌打
膏
軟膏劑
國藥準字
Z20025418
10g、20g
中藥
2020.05.28
普華製藥12
胸腺肽注
射液
注射劑
國藥準字
H20003451
2ml:5mg
化學藥品
2021.03.24
普華製藥13
胸腺肽注
射液
注射劑
國藥準字
H20003836
2ml:10mg
化學藥品
2021.03.24
普華製藥14
安乃近片
片劑
國藥準字
0.5g
化學藥品
2020.03.12
普華製藥H22022142
15
鹽酸小檗
鹼片
片劑
國藥準字
H22022147
0.1g
化學藥品
2020.03.12
普華製藥16
甲氧苄啶
片
片劑
國藥準字
H22022143
0.1g
化學藥品
2020.03.12
普華製藥17
氯芬黃敏
片
片劑
國藥準字
H22024272
雙氯芬酸鈉
15mg，人工牛
黃15mg，馬
來酸氯苯那
敏2.5mg
化學藥品
2020.03.12
普華製藥18
阿司匹林
腸溶片
片劑
國藥準字
H22025382
25mg
化學藥品
2020.03.12
普華製藥19
尼可地爾
片
片劑
國藥準字
H22024273
5mg
化學藥品
2020.03.12
普華製藥20
利福平膠
囊
膠囊劑
國藥準字
H22022144
0.15g
化學藥品
2020.03.12
普華製藥21
硝酸益康
唑乳膏
乳膏劑
國藥準字
H22022146
10g:0.1g
化學藥品
2020.03.12
普華製藥22
鹽酸美司
坦
原料藥
國藥準字
H22024413
-
化學藥品
2020.03.03
普華製藥23
板藍根顆
粒
顆粒劑
國藥準字
Z22023207
每袋裝10g
中藥
2020.03.12
普華製藥24
益母草顆
粒
顆粒劑
國藥準字
Z22023212
每袋裝15g
中藥
2020.03.12
普華製藥25
雲芝肝泰
顆粒
顆粒劑
國藥準字
Z22023204
每袋裝5g（含
雲芝多糖
0.333g）
中藥
2020.03.12
普華製藥26
複方丹參
片
片劑（糖
衣）
國藥準字
Z22023209
-
中藥
2020.03.12
普華製藥27
靈芝片
片劑（糖
衣）
國藥準字
Z22023199
-
中藥
2020.03.03
普華製藥28
複方黨參
片
片劑（糖
衣）
國藥準字
Z22023211
每片含幹浸
膏0.5g
中藥
2020.03.12
普華製藥29
穿心蓮片
片劑
國藥準字
Z22023208
0.105g（每片
含穿心蓮幹
中藥
2020.03.12
普華製藥浸膏）
30
複方黨參
片
片劑（糖
衣）
國藥準字
Z22023210
每片含幹浸
膏0.3g
中藥
2020.03.12
普華製藥31
胎碟片
片劑
國藥準字
Z22023202
-
中藥
2020.03.12
普華製藥32
參皇軟膏
軟膏劑
國藥準字
Z20026744
30g、36g
中藥
2020.03.03
普華製藥33
肝水解肽
注射液
注射劑
國藥準字
H22026269
2ml:20mg
化學藥品
2021.04.06
普華製藥34
肝水解肽
注射液
注射劑
國藥準字
H20054108
5ml:50mg
化學藥品
2021.03.24
普華製藥35
肝水解肽
注射液
注射劑
國藥準字
H20056727
10ml:100mg
化學藥品
2021.04.06
普華製藥36
維C銀翹
片
片劑
國藥準字
Z22026093
每片含維生
素C49.5mg、
對乙醯氨基
酚105mg
中藥
2020.03.12
普華製藥37
骨肽注射
液
注射劑
國藥準字
H20003945
2ml:10mg
化學藥品
2021.03.24
普華製藥38
骨肽注射
液
注射劑
國藥準字
H20045850
5ml:25mg
化學藥品
2021.03.24
普華製藥39
骨肽注射
液
注射劑
國藥準字
H20056531
10ml:50mg
化學藥品
2021.03.24
普華製藥40
土黴素片
片劑
國藥準字
H22026528
0.25g（25萬
單位）
化學藥品
2020.03.12
普華製藥41
羧甲司坦
片
片劑
國藥準字
H22026529
0.25g
化學藥品
2020.03.12
普華製藥42
四環素片
片劑
國藥準字
H22026527
0.25g（25萬
單位）
化學藥品
2020.03.12
普華製藥43
複方熊膽
滴眼液
眼用製劑
國藥準字
Z20000062
每瓶裝5ml、
8ml、10ml、
12ml
中藥
2020.03.03
普華製藥44
近視樂眼
藥水
眼用製劑
國藥準字
Z20053110
每瓶裝8ml
中藥
2020.03.03
普華製藥45
益心酮滴
滴丸劑
國藥準字
每丸重
中藥
2020.03.03
普華製藥丸
Z20050044
36.4mg
46
門冬氨酸
洛美沙星
注射液
注射劑
國藥準字
H20054569
2ml:0.1g（按
C17H19F2N3O3計）
化學藥品
2021.04.06
普華製藥47
環磷腺苷
葡胺注射
液
注射劑
國藥準字
H20056188
5ml:60mg
化學藥品
2021.06.02
普華製藥48
環磷腺苷
葡胺注射
液
注射劑
國藥準字
H20056189
2ml:30mg
化學藥品
2021.04.06
普華製藥49
宮炎康顆
粒
顆粒劑
國藥準字
Z20054600
每袋裝9g
中藥
2020.08.17
普華製藥50
甲磺酸培
氟沙星注
射液
注射劑
國藥準字
H20057378
2ml:0.2g(以培
氟沙星計)
化學藥品
2020.11.22
普華製藥51
甲磺酸培
氟沙星注
射液
注射劑
國藥準字
H20057379
5ml:0.4g(以培
氟沙星計)
化學藥品
2020.09.15
普華製藥52
複方醋酸
地塞米松
乳膏
乳膏劑
國藥準字
H20057702
-
化學藥品
2020.09.15
普華製藥53
感冒靈膠
囊
膠囊劑
國藥準字
Z20055094
每粒裝0.5g（含對乙醯
氨基酚
100mg、馬來
酸氯苯那敏
2mg、咖啡因
2mg）
中藥
2020.08.17
普華製藥54
感冒靈顆
粒
顆粒劑
國藥準字
Z20055095
每袋裝10g（含對乙醯
氨基酚
200mg、馬來
酸氯苯那敏
4mg、咖啡因
4mg）
中藥
2020.08.17
普華製藥55
阿奇黴素
膠囊
膠囊劑
國藥準字
H20065081
0.25g
化學藥品
2021.03.24
普華製藥56
複方酮康
唑乳膏
乳膏劑
國藥準字
H20065865
15g
化學藥品
2021.03.24
普華製藥57
丹皮酚軟
膏
軟膏劑
國藥準字
Z20063945
每支裝10g、
20g
中藥
2021.01.03
普華製藥58
苄達賴氨
酸
原料藥
國藥準字
H20083069
-
化學藥品
2022.07.30
普華製藥59
苄達賴氨
酸滴眼液
滴眼劑
國藥準字
H20083265
5ml:25mg、
8ml:40mg、
10ml:50mg
化學藥品
2022.07.30
普華製藥60
克林黴素
磷酸酯注
射液
注射劑
國藥準字
H20064116
2ml:0.3g（按
C18H33CIN205S計算）
化學藥品
2018.11.27
普華製藥61
腦蛋白水
解物注射
液
注射劑
國藥準字
H22024768
5ml
化學藥品
2018.11.27
普華製藥62
香丹注射
液
注射劑
國藥準字
Z22025884
2ml
化學藥品
2018.11.27
普華製藥63
蜂毒注射
液
注射劑
國藥準字
H22026530
2ml：0.5mg
化學藥品
2018.11.27
普華製藥64
辣椒鹼
原料藥
國藥準字
H20140059
-
化學藥品
2019.05.25
普華製藥65
滴眼用利
福平
眼用製劑
國藥準字
H32025702
溶液片每片
含利福平
5mg，緩衝液
每瓶10ml
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
66
鹽酸羥苄
唑滴眼液
眼用製劑
國藥準字
H32025491
8ml:8mg
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
67
利巴韋林
滴眼液
眼用製劑
國藥準字
H19993421
8ml:8mg
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
68
氧氟沙星
滴眼液
眼用製劑
國藥準字
H32026771
5ml:15mg
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
69
硫酸軟骨
素滴眼液
眼用製劑
國藥準字
H32025703
5ml:0.15g
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
70
附馬開痺
片
片劑
國藥準字
Z20010083
片芯重0.35g
中藥
2020.09.13
克勝藥業
71
胃膜素膠
囊
膠囊劑
國藥準字
H32025705
0.4g
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
72
濃維磷糖
漿
糖漿劑
國藥準字
H32025950
複方
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
73
色甘酸鈉
滴眼液
眼用製劑
國藥準字
H19993853
8毫升：0.16
克
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
74
氯芬黃敏
片
片劑
國藥準字
H32026085
雙氯芬酸鈉
15mg，人工牛
黃15mg，馬
來酸氯苯那
敏2.5mg
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
75
輔酶Q10
膠囊
膠囊劑
國藥準字
H19993852
5mg
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
76
消爾痛酊
酊劑
國藥準字
Z32021180
每瓶裝
100ml、200ml
中藥
2020.07.27
克勝藥業
77
多酶片
片劑
國藥準字
H32024131
胰酶0.3克，
胃蛋白酶13
毫克
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
78
複方肝浸
膏糖漿
糖漿劑
國藥準字
H32026084
複方
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
79
小兒氨酚
黃那敏顆
粒
顆粒劑
國藥準字
H32025489
對乙醯氨基
酚0.125克，
人工牛黃5毫
克，馬來酸氯
苯那敏0.5毫
克
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
80
氨碘肽滴
眼液
眼用製劑
國藥準字
H32025700
5ml
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
81
眼氨肽滴
眼液
眼用製劑
國藥準字
H32025706
5ml;12.5g
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
82
妥布黴素
滴眼液
眼用製劑
國藥準字
H20083653
5ml;15mg
化學藥品
2023.05.16
克勝藥業
83
胃蛋白酶
口服溶液
國藥準字
每1ml中含胃
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
口服溶液
劑
H32026339
蛋白酶活力
不得少於14
單位
84
炎熱清顆
粒
顆粒劑
國藥準字
Z20090376
每袋裝2g
中藥
2019.03.21
克勝藥業
85
雙氯芬酸
鈉滴眼液
眼用製劑
國藥準字
H20083297
5ml:5mg
化學藥品
2023.04.23
克勝藥業
86
複方肝浸
膏片
片劑
國藥準字
H32026340
複方
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
87
顛茄磺苄
啶片
片劑
國藥準字
H32026256
磺胺甲噁唑
0.4g，甲氧苄
啶80mg，顛
茄流浸膏
8mg
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
88
維酶素片
片劑
國藥準字
H32025704
0.2g
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
89
鹽酸乙胺
丁醇片
片劑
國藥準字
H32024132
0.25g
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
90
胃蛋白酶
原料藥
國藥準字
H32024983
原料藥
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
91
硫酸軟骨
素鈉
原料藥
國藥準字
H32026005
原料藥（供注
射用）
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
92
胃膜素
原料藥
國藥準字
H32024984
原料藥
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
93
肝浸膏
原料藥
國藥準字
H32026341
原料藥
化學藥品
2020.09.13
克勝藥業
94
小檗鹼甲
氧苄啶膠
囊
膠囊劑
國藥準字
H32025490
鹽酸小檗鹼
100mg，甲氧
苄啶50mg
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
95
硝酸毛果
芸香鹼滴
眼液
眼用製劑
國藥準字
H20083286
5ml:100mg
化學藥品
2023.04.23
克勝藥業
96
氨咖黃敏
膠囊
膠囊劑
國藥準字
H32025488
複方
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
97
依諾沙星
眼用製劑
國藥準字
8ml:24mg
化學藥品
2023.04.23
克勝藥業
滴眼液
H20083301
98
諾氟沙星
膠囊
膠囊劑
國藥準字
H32024851
0.1g
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
99
阿奇黴素
顆粒
顆粒劑
國藥準字
H20093310
0.1g
化學藥品
2019.03.21
克勝藥業
100
阿奇黴素
分散片
片劑
國藥準字
H20093309
0.25g
化學藥品
2019.03.21
克勝藥業
101
利福平膠
囊
膠囊劑
國藥準字
H32024850
0.15g
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
102
熊去氧膽
酸片
片劑
國藥準字
H32023777
50mg
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
103
複方硫酸
軟骨素片
片劑
國藥準字
H32025701
複方
化學藥品
2020.07.27
克勝藥業
6、近二年一期企業的資產、負債、權益狀況和經營業績
長春
普華製藥股份有限公司（母公司報表口徑）
金額單位：人民幣元
財務指標
2016年12月31日
2017年12月31日
2018年6月30日
總資產
227,219,282.69
251,409,258.62
265,374,026.56
總負債
20,888,290.51
22,929,593.54
25,521,092.59
股東權益合計
206,330,992.18
228,479,665.08
239,852,933.97
經營業績
2016年
2017年
2018年1-6月
營業收入
134,626,349.69
158,700,271.59
82,723,154.10
利潤總額
55,853,582.36
56,673,431.30
28,574,009.12
淨利潤
48,161,055.06
48,864,872.90
24,731,369.89
長春
普華製藥股份有限公司（合併報表口徑）
金額單位：人民幣元
財務指標
2016年12月31日
2017年12月31日
2018年6月30日
總資產
287,382,260.70
313,565,754.07
318,299,077.66
總負債
66,428,378.93
70,196,518.38
65,692,167.16
股東權益合計
220,953,881.77
243,369,235.69
252,606,910.50
歸屬於母公司股東權益合計
198,060,793.47
220,068,091.58
229,610,107.98
經營業績
2016年
2017年
2018年1-6月
營業收入
166,431,548.84
207,591,544.41
106,748,267.15
利潤總額
50,507,394.22
56,584,295.67
26,325,746.56
淨利潤
47,845,103.23
49,131,553.92
22,595,775.81
歸屬於母公司所有者淨利潤
47,851,583.52
48,723,498.11
22,900,117.40
7、委託人與被評估單位之間的關係
本次評估的委託人
吉藥控股集團股份有限公司擬購買被評估單位長春普華
製藥股份有限公司99.68%的股份。
(二) 資產評估委託合同約定的其他資產評估報告使用人
本資產評估報告僅供委託人、被評估單位、經濟行為相關方和國家法律、法
規規定的資產評估報告使用人使用，不得被其他任何第三方使用或依賴。
二、 評估目的
依據
吉藥控股集團股份有限公司《第四屆董事會第十三次會議決議》，吉藥
控股集團股份有限公司擬購買長春
普華製藥股份有限公司99.68%的股份。本次
評估目的即對該經濟行為所涉及的長春
普華製藥股份有限公司的股東全部權益
價值進行評估，為上述經濟行為提供價值參考依據。
三、 評估對象和評估範圍
(一) 評估對象
評估對象為長春
普華製藥股份有限公司的股東全部權益價值。
(二) 評估範圍
評估範圍為長春
普華製藥股份有限公司截止2018年6月30日經審計的全部
資產和負債。資產總額為265,374,026.56元，其中：流動資產為131,947,336.67
元，非流動資產為133,426,689.89元；負債總額為25,521,092.59元，其中：
流動負債23,571,009.46元；非流動負債1,950,083.13元；股東權益總額為
239,852,933.97元，詳見下表：
2018年6月30日資產負債表(母公司報表)
金額單位：人民幣元
科目名稱
帳面價值
科目名稱
帳面價值
一、流動資產
四、流動負債
貨幣資金
12,234,271.30
短期借款
-
應收票據及應收帳款
41,618,245.98
應付票據及應付帳款
12,693,711.73
預付款項
367,207.69
預收款項
1,896,074.18
應收利息
-
應付職工薪酬
2,913,708.59
應收股利
-
應交稅費
3,566,505.62
其他應收款
22,172,580.53
其他應付款
2,501,009.34
存貨
11,290,023.81
一年內到期的非流動負債
-
一年內到期的非流動資產
-
其他流動負債
-
其他流動資產
44,265,007.36
流動負債合計
23,571,009.46
流動資產合計
131,947,336.67
五、非流動負債
專項應付款
1,925,500.00
二、非流動資產
遞延收益
24,583.13
長期股權投資
26,230,000.00
非流動負債合計
1,950,083.13
固定資產
68,169,361.56
六、負債總計
25,521,092.59
在建工程
20,197,533.21
七、所有者權益
無形資產
17,027,931.35
實收資本（或股本）
53,432,400.00
長期待攤費用
152,427.12
資本公積
11,696,137.20
遞延所得稅資產
744,476.66
盈餘公積
27,743,130.82
其他非流動資產
904,959.99
未分配利潤
146,981,265.95
非流動資產合計
133,426,689.89
所有者權益合計
239,852,933.97
三、資產總計
265,374,026.56
八、負債和股東權益總計
265,374,026.56
委託評估對象和評估範圍與經濟行為涉及的評估對象和評估範圍一致。評估
基準日，評估範圍內的資產、負債帳面價值已經中準會計師事務所（特殊普通合
夥）審計，並發表了無保留意見審計報告（中準審字[2018]2226號）。
評估範圍內主要資產的情況如下：
1、存貨：包括原材料、在庫周轉材料和產成品、在產品、發出商品等。
2、房屋建築物共35項，主要建築物位於長春市高新開發區火炬路1105號，
少數建築物位於長春市區和上海市浦東區。主要有廠房、食品飲品車間、8#倉庫
和提取合成車間等。
3、機器設備共計365項，主要為主要機器設備包括WD40-1型全自動滴丸機、
ALXI-II型安瓿水針自動生產線、NJP-2800型全自動膠囊充填機、ZHJ120型裝
盒機、3T/H型注射水系統、滴眼劑生產線、CM220型CM220智能入盒機、
WNS6-1.25-Y.Q型燃氣蒸汽鍋爐、3000L/h型外循環雙效濃縮器等，分別位於各
生產車間及相關部門。
4、電子設備共計384項，主要包括辦公家具、空調、電腦、複印機、列印
機、掃描儀、伺服器等辦公設備，分別放置於各辦公室。
5、運輸設備共計27輛，為公司辦公用車輛,截至評估基準日均正常使用中。
6、在建工程為未完工的在建廠房，位於長春市高新開發區北區隆北路以南，
總建築面積15833.26m2，工程包括辦公樓、倉庫和蓄水池等工程。
7、無形資產為兩宗土地土地使用權及其他無形資產。
無形資產土地已取得《國有土地使用權證》,土地權證編號分別為長國用
（2007）第091001227號、長國用（2015）第091000062號,用途為工業,使用權
類型為出讓。面積合計56,862.00平方米。
其他無形資產包括辦公軟體以及非專利技術、商標、專利等。
①商標
截至2018年6月30日，
普華製藥擁有的註冊商標如下表：
序號
商標
類
號
註冊號
核定使用商品範圍
註冊有效期至
持有人
1
5
1443424
人用藥；醫用化學製劑；片
劑；中藥成藥；膠丸；膏劑；
水劑；原料藥；貼劑；生化
藥品
2020.09.13
普華製藥2
說明: 說明: %S}~P23%R$)AVM[}X4_AV8H
5
1668437
人用藥；中藥成藥；原料藥；
藥用化學製劑
2021.11.20
普華製藥3
5
3313549
人用藥；各種針劑；醫用生
物製劑；殺菌劑；中藥成藥；
藥酒；藥用化學製劑；消毒
劑；醫用營養品；抗菌素
2024.02.27
普華製藥4
5
3180641
人用藥；各種針劑；中藥成
藥；生化藥品；藥酒；藥用
化學製劑；膏劑；原料藥；
醫用營養品；抗菌素
2023.08.06
普華製藥5
5
3139986
人用藥；各種針劑；醫用生
物製劑；殺菌劑；中藥成藥；
藥酒；藥用化學製劑；消毒
劑；醫用營養品；抗菌素
2023.06.06
普華製藥6
5
4222968
人用藥；各種針劑；中藥成
藥；生化藥品；藥酒；藥用
化學製劑；膏劑；原料藥；
抗菌素
2027.10.27
普華製藥7
5
3004583
人用藥；膏劑；膏
2022.12.13
普華製藥8
5
3313548
人用藥；各種針劑；醫用生
物製劑；中藥成藥；藥酒；
藥用化學製劑；醫用營養
品；抗菌素
2024.04.20
普華製藥9
說明: 說明: U4BB[$`}PUS2%KQ011A552A
5
4066494
人用藥；各種針劑；中藥成
藥；生化藥品；藥酒；藥用
化學製劑；膏劑；原料藥；
醫用營養品；抗菌素
2027.01.13
普華製藥10
說明: 說明: MA[U~1W$EH0~~C%~0MXH5S6
5
4549017
人用藥；各種針劑；中藥成
藥；生化藥品；藥酒；藥用
化學製劑；膏劑；原料藥；
醫用營養品；抗菌素
2028.07.13
普華製藥11
說明: 說明: YE5F39)$U2FS[V)~APW[{UK
5
4585759
人用藥；各種針劑；中藥成
藥；生化藥品；藥酒；藥用
化學製劑；膏劑；原料藥；
醫用營養品；抗菌素
2028.08.06
普華製藥12
說明: 說明: )8_LU5$AG15D$@5}OL1I(9H
5
4678013
人用藥；針劑；中藥成藥；
生化藥品；藥酒；藥用化學
製劑；膏劑；原料藥；醫用
營養品；抗菌素
2028.10.06
普華製藥13
說明: 說明: ]48~6JDH1TO]6@SH{TQ5F}Y
5
4678014
人用藥；針劑；中藥成藥；
生化藥品；藥酒；藥用化學
製劑；膏劑；原料藥；醫用
營養品；抗菌素
2028.10.06
普華製藥14
5
5697300
眼藥水；人用藥；水劑；生
化藥品；醫用營養品；隱形
眼鏡清洗液；醫藥製劑；醫
用或獸醫用化學試劑；中藥
成藥；血液製品
2019.11.20
普華製藥15
5
9305119
人用藥；蜂王精；醫藥製劑；
針劑；片劑；生化藥品；血
液製品；醫用營養品；牙用
光潔劑
2022.05.13
普華製藥16
5
924677
化學醫藥製劑
2027.01.06
普華製藥17
5
665343
中西成藥，中西藥製劑
2023.11.13
普華製藥18
說明: 說明: ~883]O`()49XDBI$DL)BITY
5
6936390
空氣淨化製劑
2020.07.20
普華製藥19
說明: 說明: TGOFW{YU4X6$W%_}LFUWBZB
5
6936058
空氣淨化製劑
2020.07.20
普華製藥20
說明: 5B`7EYS2$`K2I29BM{W})JA
5
11156874
人用藥，原料藥，藥酒，生
化藥品，眼藥水，淨化劑，
殺蟲劑，除草劑
2024.06.06
普華製藥21
5
14251408
淨化劑，殺蟲劑，除草劑
2025.09.06
普華製藥②專利
截至2018年6月30日，
普華製藥擁有的專利如下表：
序號
專利名稱
類型
專利號
專利權申請
日
專利權
期限
持有人
1
一種治療急性角膜炎、
緩解視疲勞的中藥製劑
及其製備工藝
發明
200610016968.9
2006.06.23
20年
普華製藥2
藥盒
外觀設計
201230502819.X
2012.10.22
10年
普華製藥3
用於容納藥水瓶的腔體
實用新型
201320340837.1
2013.06.14
10年
普華製藥4
用於容納藥水瓶的容器
實用新型
201320340778.8
2013.06.14
10年
普華製藥5
藥水瓶
實用新型
201320340779.2
2013.06.14
10年
普華製藥6
一種罐內溫度監測裝置
及滅菌罐
實用新型
201620630965.3
2016.06.23
10年
普華製藥7
一種眼液過濾袋及眼液
過濾裝置
實用新型
201620648154.6
2016.06.27
10年
普華製藥8
包裝盒
外觀設計
201630214283.X
2016.05.31
10年
普華製藥9
一種眼藥瓶傳送軌道
實用新型
201620648208.9
2016.06.27
10年
普華製藥10
眼用製劑灌裝設備及其
密封性檢測儀
實用新型
201620668231.4
2016.06.29
10年
普華製藥11
眼用製劑灌裝設備及其
密封性檢測儀
實用新型
201620668139.8
2016.06.29
10年
普華製藥12
一種眼用製劑生產設備
實用新型
201620668233.3
2016.06.29
10年
普華製藥13
一種滴丸劑選丸裝置
實用新型
201620678584.2
2016.06.30
10年
普華製藥14
一種滴丸冷凝成型裝置
實用新型
201620678583.8
2016.06.30
10年
普華製藥15
包裝盒（丹皮酚軟膏）
外觀設計
201830068588.3
2018.02.12
10年
普華製藥③非專利技術
截至2018年6月30日，
普華製藥擁有1項非專利技術，取得方式為購買。
非專利技術名稱
取得方式
辣椒鹼（原料藥）以及辣椒鹼軟膏的所有相關技術
購買
(三) 引用其他機構出具的報告結論所涉及的資產類型、數量和帳面金額(或
者評估價值)
未引用其他機構出具的報告。
四、 價值類型
根據評估目的，確定評估對象的價值類型為市場價值。
市場價值是指自願買方和自願賣方，在各自理性行事且未受任何強迫的情況
下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
五、 評估基準日
（一）本項目評估基準日為2018年6月30日。
（二）按照評估基準日儘可能與資產評估應對的經濟行為實現日接近的原
則，由委託人確定評估基準日。
（三）本次資產評估的工作中，評估範圍的界定、評估參數的選取、評估價
值的確定等，均以評估基準日企業內部的財務報表、外部經濟環境以及市場情況
確定。本報告書中一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、 評估依據
(一)經濟行為依據
吉藥控股集團股份有限公司《關於重大事項停牌的公告》（公告編號：
2018-036）。
(二)法律法規依據
1、《中華人民共和國資產評估法》(2016年7月2日第十二屆全國人民代
表大會常務委員會第二十一次會議通過)；
2、《中華人民共和國公司法》(2013年12月28日第十二屆全國人民代表
大會常務委員會第六次會議通過修正)；
3、《中華人民共和國證券法》(2014年8月31日第十二屆全國人民代表大
會常務委員會第十次會議修訂)；
4、《資產評估行業財政監督管理辦法》(中華人民共和國財政部令第86
號)；
5、《中華人民共和國城市
房地產管理法》(2009年8月27日第十一屆全國
人民代表大會常務委員會第十次會議修正)；
6、《中華人民共和國土地管理法》(2004年8月28日第十屆全國人民代表
大會常務委員會第十一次會議通過)；
7、《中華人民共和國企業所得稅法》(2007年3月16日第十屆全國人民代
表大會第五次會議通過)；
8、《中華人民共和國企業國有資產法》(2008年10月28日第十一屆全國
人民代表大會常務委員會第五次會議通過)；
9、《企業國有資產監督管理暫行條例》(國務院令第588號)；
10、《關於印發的通知》(國資辦發
[1992]36號)；
11、《企業國有資產評估管理暫行辦法》(國務院國有資產監督管理委員會
令第12號)；
12、《關於企業國有資產評估報告審核工作有關事項的通知》(國資產權
[2009]941號)；
13、《企業國有資產交易監督管理辦法》(國務院國資委 財政部令第32
號)；
14、《企業會計準則——基本準則》(財政部令第33號)、《財政部關於修改
的決定》(財政部令第76號)；
15、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》(財政部、國家稅務總局
令第65號)；
16、《上市公司國有股權監督管理辦法》(國務院國有資產監督管理委員會
財政部中國證券監督管理委員會令第36號)。
(三)評估準則依據
1、《資產評估基本準則》(財資[2017]43號)；
2、《資產評估職業道德準則》(中評協[2017]30號)；
3、《資產評估執業準則—資產評估程序》(中評協[2017]31號)；
4、《資產評估執業準則—資產評估報告》(中評協[2017]32號)；
5、《資產評估執業準則—資產評估委託合同》(中評協[2017]33號)；
6、《資產評估執業準則—資產評估檔案》(中評協[2017]34號)；
7、《資產評估執業準則—利用專家工作及相關報告》(中評協[2017]35
號)；
8、《資產評估執業準則—企業價值》(中評協[2017]36號)；
9、《資產評估執業準則—不動產》(中評協[2017]38號)；
10、《資產評估執業準則—無形資產》(中評協[2017]37號)；
11、《資產評估執業準則—機器設備》(中評協[2017]39號)；
12、《資產評估機構業務質量控制指南》(中評協[2017]46號)；
13、《企業國有資產評估報告指南》(中評協[2017]42號)；
14、《資產評估價值類型指導意見》(中評協[2017]47號)；
15、《資產評估對象法律權屬指導意見》(中評協[2017]48號)；
16、《專利資產評估指導意見》(中評協[2017]49號)；
17、《商標資產評估指導意見》(中評協[2017]51號)。
(四)權屬依據
1、房屋所有權證、土地使用權證；
2、機動車行駛證；
3、設備購置合同、發票等；
4、其他有關產權證明文件。
(五)取價依據
1、《關於建築業營業稅改徵增值稅調整吉林省建設工程計價依據實施辦法
的通知》）；
2、《吉林省建築工程計價定額》（JLJD-JZ-2014）；
3、《吉林省裝飾工程計價定額》（JLJD-ZS-2014）；
4、《吉林省安裝工程計價定額》（JLJD-AZ-2014）；
5、《吉林省市政工程計價定額》（JLJD-SZ-2014）；
6、《吉林省園林及仿古建築工程計價定額》（JLJD-YL-2014）；
7、《江蘇省住房和
城鄉建設廳關於建築業實施營改增後江蘇省建設工程計
價依據調整的通知》（蘇建價〔2016〕154號）；
8、《江蘇省建築與裝飾工程計價定額》（2014）；
9、《江蘇省安裝工程計價定額》（2014）；
10、《江蘇省市政工程計價定額》（2014）；
11、《江蘇省建設工程費用定額》(2014) ；
12、《機動車強制報廢標準規定》(商務部、發改委、公安部、環境保護部
令2012年第12號，自2013年5月1日起施行)；
13、機電產品價格信息網、阿里巴巴網、惠聰網、汽車之家網等；
14、《機械工業建設項目概算編制辦法及各項概算指標》(1995年版)；
15、《關於做好建築業營改增建設工程計價依據調整準備工作的通知》（建
辦標[2016]4號）；
16、《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）；
17、財政部 稅務總局《關於調整增值稅稅率的通知》財稅〔2018〕32號；
18、2018年6月吉林、江蘇省省建築工程材料價格信息等相關信息；
19、《資產評估常用數據與參數手冊》；
20、評估基準日銀行存貸款基準利率；
21、企業與相關單位籤訂的銷售框架協議；
22、企業提供的以前年度的財務報表、審計報告；
23、企業有關部門提供的未來年度經營計劃；
24、評估人員現場勘察記錄及收集的其他相關估價信息資料；
25、WIND資訊系統提供的相關行業統計數據；
26、與此次資產評估有關的其他資料。
(六)其他參考依據
1、《城鎮土地估價規程》(GB/T 18508-2014)；
2、《城鎮土地分等定級規程》(GB/T 18507-2014)；
3、中華人民共和國標準《
房地產估價規範》（GB/T50291-2015）；
4、被評估單位提供的資產清單、評估申報表和收益預測表；
5、中準會計師事務所（（特殊普通合夥）出具的中準審字[2018]2226號審
計報告。
七、 評估方法
企業價值評估的基本方法包括收益法、市場法和資產基礎法。收益法，是指
將評估對象預期收益資本化或者折現，確定其價值的評估方法。市場法，是指將
評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進行比較，確定其價值的評估方法。
資產基礎法，是指以評估對象在評估基準日的資產負債表為基礎，評估表內及可
識別的表外各項資產、負債價值，確定其價值的評估方法。
《資產評估執業準則——企業價值》規定，執行企業價值評估業務，應當根
據評估目的、評估對象、價值類型、資料收集等情況，分析收益法、市場法和資
產基礎法三種基本方法的適用性，選擇評估方法。對於適合採用不同評估方法進
行企業價值評估的，資產評估專業人員應當採用兩種以上評估方法進行評估。本
次評估選用的評估方法為：資產基礎法和收益法。評估方法選擇理由如下：
資產基礎法從再取得資產的角度反映資產價值，即通過資產的重置成本扣減
各種貶值反映資產價值。其前提條件是：第一，被評估資產處於繼續使用狀態或
被假定處於繼續使用狀態；第二，應當具備可利用的歷史資料。本次評估的委估
資產具備以上條件。
收益法是從資產的預期獲利能力的角度評價資產，能完整體現企業的整體價
值，其評估結論通常具有較好的可靠性和說服力。標的公司管理層能夠提供公司
歷史經營數據和未來年度的盈利預測數據，且盈利預測與其資產具有較穩定的關
系；評估人員經過和企業管理層訪談，以及調研分析認為具備收益法評估的條件。
綜上，本次採用資產基礎法和收益法進行評估。
(一) 收益法
本次採用收益法中的現金流量折現法對企業整體價值評估來間接獲得股東
全部權益價值，企業整體價值由正常經營活動中產生的經營性資產價值和與正常
經營活動無關的非經營性資產價值構成，對於經營性資產價值的確定選用企業自
由現金流折現模型，即以未來若干年度內的企業自由現金流量作為依據，採用適
當折現率折現後加總計算得出。計算模型如下：
股東全部權益價值＝企業整體價值－付息債務價值
1、企業整體價值
企業整體價值是指股東全部權益價值和付息債務價值之和。根據被評估單位
的資產配置和使用情況，企業整體價值的計算公式如下：
企業整體價值＝經營性資產價值+溢餘資產價值+非經營性資產負債價值
（1）經營性資產價值
經營性資產是指與被評估單位生產經營相關的，評估基準日後企業自由現金
流量預測所涉及的資產與負債。經營性資產價值的計算公式如下：
P ＝ 111)1(
1i0NNiiiRRARA.
.
....）＋（
式中：P：評估基準日的企業經營性資產價值；
Ai：評估基準日後第i年預期的企業自由現金流量；
Ai0：預測期末年預期的企業自由現金流量；
R：折現率(此處為加權平均資本成本,WACC)；
N：預測期；
i：預測期第i年。
其中，企業自由現金流量計算公式如下：
企業自由現金流量=息前稅後淨利潤+折舊與攤銷-資本性支出-營運資金增
加額
其中，折現率(加權平均資本成本,WACC)計算公式如下：
DEDt)(1KDEEKWACCde
.
....
.
..
其中：ke：權益資本成本；
kd：付息債務資本成本；
E： 權益的市場價值；
D： 付息債務的市場價值；
t： 所得稅率。
其中，權益資本成本採用資本資產定價模型(CAPM)計算。計算公式如下：
ke = Rf + MRP×β+ Δ
式中：Rf：無風險利率；
.
β：權益的系統風險係數；
MRP：市場風險溢價；
Δ：企業特定風險調整係數。
（2）溢餘資產價值
溢餘資產是指評估基準日超過企業生產經營所需，評估基準日後企業自由現
金流量預測不涉及的資產。被評估單位的溢餘資產包括貨幣資金、在建工程和土
地使用權。以上資產評估方法參見資產基礎法。
（3）非經營性資產、負債價值
非經營性資產、負債是指與被評估單位生產經營無關的，評估基準日後企業
自由現金流量預測不涉及的資產與負債，以及未合併入整體收益法評估的長期股
權投資單位。本次評估採用成本法進行評估。
2、付息債務價值
付息債務是指評估基準日被評估單位需要支付利息的負債。被評估單位無付
息債務。
(二) 資產基礎法
1、流動資產
（1）貨幣資金，包括現金和銀行存款，通過現金盤點、核實銀行對帳單、
銀行函證等，以核實後的帳面價值確定評估價值。
（2）應收款項：包括應收帳款、預付款項、其他應收款。對應收帳款和其
他應收款，評估人員在核實其價值構成及債務人情況的基礎上，具體分析欠款
數額、時間和原因、款項回收情況、債務人資金、信用、經營管理現狀等因
素，以每筆款項的可收回金額或核實後的帳面價值確定評估價值；對預付款項
具體分析了形成的原因，根據所能收回的相應貨物形成的資產或權利或核實後
的帳面價值確定評估價值。
（3）存貨:分為原材料、在庫周轉材料、產成品、在產品、發出商品等組成。
評估人員通過核實原材料、在庫周轉材料、在產品等的相關合同、會計帳簿並通
過盤點核實帳面價值，原材料、在庫周轉材料、在產品以核實後的帳面價值確認
評估值。產成品及發出商品採用市場法進行評估。
（4）其他流動資產，評估人員在對其他流動資產申報值核實無誤的基礎上，
取得了相關憑證。本次評估按帳面價值確定評估價值。
2、長期股權投資
對被投資單位進行整體評估，再根據所持被投資單位股權份額確定長期股權
投資評估價值。
3、房屋建築物
根據各類房屋建(構)築物的特點、評估價值類型、資料收集情況等相關條
件，對自建房屋建(構)築物採用重置成本法進行評估；對企業外購的商品房，
採用市場比較法進行評估。
（1）重置成本法
建築物評估價值=重置全價×綜合成新率
①重置全價的確定
房屋建(構)築物的重置全價一般包括建築安裝工程費用、建設工程前期及
其他費用和資金成本。房屋建(構)築物重置全價計算公式如下：
重置全價=(含稅工程造價+前期及其他費用+資金成本)-可抵扣增值稅進項
稅額
對於大型、價值高、重要的建(構)築物採用預(決)算調整法確定其建安綜
合造價，即根據建築工程資料和竣工結算資料按建築物工程量，以現行定額標
準、建設規費、貸款利率計算出建築物的重置全價；對於一般性建(構)築物是
在實地勘察的基礎上，以類比的方法綜合考慮各項評估要素，確定重置單價並
計算評估價值。
②成新率
本次評估房屋建築物成新率的確定，採用現場勘察成新率和理論成新率兩
種方法計算，加權計算綜合成新率。
勘察成新率N1：通過評估人員對各建(構)築物的實地勘察，對建(構)築物
的基礎、承重構件(梁、板、柱)、牆體、地面、屋面、門窗、牆麵粉刷、吊頂
及上下水、通風、電照等各部分的勘察，根據原城鄉環境建設保護部發布的《房
屋完損等級評定標準》、《鑑定房屋新舊程度參考依據》和《房屋不同成新率的
評分標準及修正係數》，結合建築物使用狀況、維修保養情況，分別評定得出各
建築物的現場勘察成新率。
理論成新率N2：根據經濟使用年限和房屋已使用年限計算。
理論成新率N2=(1－已使用年限/經濟壽命年限)×100%
經以上兩種方法計算後，通過加權平均計算成新率。
綜合成新率N=勘察成新率N1×50%+理論成新率N2×50%
對價值量小、結構簡單的建(構)築物直接經濟壽命年限法確定成新率。
綜合成新率=(經濟壽命年限-已使用年限)/經濟壽命年限×100%。
③評估值計算
評估值=重置全價×綜合成新率
（2）市場比較法
市場比較法是將待評估的
房地產與在較近時期內已經發生或將要發生的類
似
房地產交易實例，就交易條件、價格形成的時間、區域因素(
房地產的外部條
件)及個別因素(
房地產自身條件)加以比較對照，以已經發生或將要發生交易的
類似
房地產的已知價格為基礎，做必要的修正後，得出待估
房地產最可能實現
的合理市場價格。
運用市場比較法按下列基本步驟進行：
a.搜集交易實例的有關資料；
b.選取有效的可比市場交易實例；
c.建立價格可比基礎；
d.進行交易情況修正；
e.進行交易日期修正；
f.進行區域因素修正；
g.進行個別因素修正；
h.求得比準價格，調整確定被評估
房地產的評估值。
4、機器設備
根據評估目的，按照持續使用原則，以市場價格為依據，結合委估設備的
特點和收集資料情況，主要採用重置成本法進行評估。
評估價值=重置全價×綜合成新率
（1）重置全價的確定
①機器設備
對大型或價值量大的設備，先查閱設備購置合同、技術協議等相關資料，
然後通過向市場詢價綜合確定市場購置價，再加上相關費用，按照國家稅法規
定扣除相應的增值稅後確定其重置全價。對於小型設備主要是通過查詢評估基
準日的市場報價信息確定購置價；對於沒有市場報價信息的設備,主要是通過參
考同類設備的購置價確定。
②運輸車輛
根據當地車輛銷售市場銷售信息等近期車輛市場價格資料，確定運輸車輛的
現行含稅購價，在此基礎上根據《中華人民共和國車輛購置稅暫行條例》規定計
入車輛購置稅、運雜費、新車上戶牌照手續費等，確定其重置全價，計算公式如
下：
重置全價=現行不含稅購價+車輛購置稅+運雜費+新車上戶手續費
③電子設備
根據當地市場信息等近期市場價格資料，依據其購置價確定重置全價；對於
購置時間較早，現市場上無相關型號但能使用的電子設備，參照二手設備市場價
格確定其重置全價。
（2）綜合成新率的確定
①機器設備
對於專用設備和通用機器設備，主要依據設備經濟壽命年限、已使用年限,
通過對設備使用狀況、技術狀況的現場勘查了解,確定其尚可使用年限,然後按
以下公式確定其綜合成新率。
綜合成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%
②車輛
依據國家頒布的車輛強制報廢標準計算行駛裡程成新率，並依據車輛經濟
壽命年限計算年限成新率,然後採用兩種方法孰低原則確定理論成新率,最後結
合現場勘查情況進行調整。計算公式如下：
行駛裡程成新率=(規定行駛裡程-已行駛裡程)/規定行駛裡程×100%
年限成新率=[經濟壽命年限-已使用年限]/經濟壽命年限×100%
理論成新率=MIN(年限成新率,行駛裡程法成新率)
綜合成新率=理論成新率-調整值
(3)電子設備及其他設備
主要依據其經濟壽命年限來確定其年限成新率。計算公式如下：
年限成新率=(經濟壽命年限-已使用年限)/經濟壽命年限×100%
5、無形資產
納入評估範圍內的無形資產主要為土地使用權、其他無形資產-財務軟體、
帳面無記錄的商標、專利及藥品批件。土地使用權本次評估主要採用基準地價系
數修正法和市場比較法。其他無形資產-辦公軟體按照市場法確認評估值。商標、
專利、技術等無形資產採用收益法進行評估。
（1）土地使用權
根據《城鎮土地估價規程》，估價方法有市場比較法、收益還原法、剩餘
法、成本逼近法、基準地價係數修正法等。估價方法的選擇按照《城鎮土地估價
規程》的要求，根據當地地產市場情況並結合估價對象的具體特點及估價目的等，
選擇適當的估價方法。
根據資料收集情況本次評估分別採用了基準地價係數修正法、市場比較法，
主要出於以下考慮：一是估價對象位於基準地價覆蓋區域，運用基準地價係數修
正法切實可行；二是估價對象周邊成交案例豐富，與估價對象比較具有相關性和
替代性，符合市場比較法使用範圍。對基準地價係數修正法、市場比較法的測算
結果進行綜合分析，得到出讓條件下國有土地使用權價值。
①基準地價係數修正法
基準地價係數修正法，就是指在求取一宗待估宗地價格時，根據當地基準
地價水平，參照與待估宗地相同土地級別或均質區域內該類用地地價標準和各種
修正因素說明表，按照替代原則，就估價對象的區域條件、個別條件、土地使用
年限、市場行情、容積率、微觀區位條件等與其處區域的平均條件，並對照修正
係數表選取相應的修訂對基準地價進行修正，進而求取估價對象在估價基準日價
格的方法。其基本公式為：
地價＝基準地價×期日修正係數×因素修正係數×使用年期修正係數×容
積率修正係數×開發程度修正係數
②市場比較法
市場比較法主要用於土地市場較發達、有充足的具有替代性的土地交易實
例的地區。將估價對象與在估價基準日近期具有同一性質，在同一供需圈內類似
交易土地進行比較，對這些類似土地的已知價格作適當的修正，求取估價對象土
地的比準價格
基本公式：宗地價格＝比較案例宗地價格×交易情況修正係數×交易日期
修正係數×交易方式修正係數×土地使用年限修正係數×土地用途修正係數×
區域因素修正係數×個別因素修正係數
2）其他無形資產
評估人員對該企業無形資產的產權狀況、使用狀況、攤銷的正確性進行了
驗算，了解尚存攤銷期。對於其他無形資產-辦公軟體按照市場法進行評估；對
於藥品生產技術、發明專利及商標權等技術類無形資產採用收入提成模型評估。
由於該類資產具有相關性，本次評估對技術類無形資產視為一個整體來確定其價
值。
..
.
.
nttikRtP1)1(
其中：P：專利權、商標、藥品批件等無形資產的評估值；
Rt：第T年技術產品當期年收益額；
t：計算的年次；
k：技術在收益中的分成率；
i：折現率；
n：技術產品經濟收益期。
6、遞延所得稅資產
本次評估範圍內的遞延所得稅資產是應收帳款壞帳準備產生的。根據往來
款評估情況，以核實後的帳面價值確定評估價值。
7、在建工程
本次評估範圍內的在建工程項目，基準日處於停工狀態，重新開工建設的時
間尚無法確定。經核實，其實際工程進度與帳面價值基本相符，在建工程以審計
後帳面價值列示。
8、長期待攤費用
長期待攤費用主要為新藥部裝飾款等。評估人員對臨時設施進行實地勘
察，並核對帳簿、憑證，同時對該企業攤銷的正確性進行了驗算。本次以核實
後帳面價值確定評估價值。
9、負債
對企業負債的評估，主要是進行審查核實，評估人員對相關的文件、合
同、帳本及相關憑證進行核實，確認其真實性後，以核實後的帳面價值或根據
其實際應承擔的負債確定評估價值。
(三) 評估結果的確定方法
對兩種評估方法得出的初步結論進行比較、分析，綜合考慮不同評估方法
和初步價值結論的合理性及使用數據的質量和數量，形成最終評估結果。
八、 評估程序實施過程和情況
評估人員對評估對象涉及的資產和負債實施了評估。主要評估程序實施過程
和情況如下：
(一) 接受委託
我公司與委託人就評估目的、評估對象和評估範圍、評估基準日等評估業
務基本事項，以及各方的權利、義務等達成一致，並與委託人協商擬定了相應
的評估計劃，評估報告提交時間及方式等評估業務基本事項。
(二) 前期準備
根據評估基本事項擬定評估方案、組建評估團隊、實施項目相關人員培訓。
(三) 現場調查
評估人員對評估對象涉及的資產和負債進行了必要的清查核實，對被評估
單位的經營管理狀況等進行了必要的盡職調查。
1、指導被評估單位填表和準備應向評估機構提供的資料
評估人員指導被評估單位的財務與資產管理人員在自行資產清查的基礎上,
按照評估機構提供的「資產評估明細表」及其填寫要求、資料清單等,對納入評
估範圍的資產進行細緻準確地填報,同時收集準備資產的產權證明文件和反映性
能、狀態、經濟技術指標等情況的文件資料等。
2、初步審查和完善被評估單位填報的資產評估明細表
評估人員通過查閱有關資料,了解納入評估範圍的具體資產的詳細狀況,然
後仔細審查各類「資產評估明細表」,檢查有無填項不全、錯填、資產項目不明
確等情況,並根據經驗及掌握的有關資料,檢查「資產評估明細表」有無漏項等,
同時反饋給被評估單位對「資產評估明細表」進行完善。
3、現場實地勘查
根據納入評估範圍的資產類型、數量和分布狀況,評估人員在被評估單位相
關人員的配合下,按照資產評估準則的相關規定,對各項資產進行了現場勘查,並
針對不同的資產性質及特點,採取了不同的勘查方法。
4、補充、修改和完善資產評估明細表
評估人員根據現場實地勘查結果,並和被評估單位相關人員充分溝通,進一
步完善「資產評估明細表」,以做到：帳、表、實相符。
5、查驗產權證明文件資料
評估人員對納入評估範圍的無形資產、固定資產等資產的產權證明文件資料
進行查驗,對權屬資料不完善、權屬不清晰的情況提請企業核實或出具相關產權
說明文件。
(四) 資料收集
評估人員根據評估項目的具體情況進行了評估資料收集，包括直接從市場等
渠道獨立獲取的資料，從委託人和被評估單位等相關當事方獲取的資料，以及從
政府部門、各類專業機構和其他相關部門獲取的資料，並對收集的評估資料進行
了必要分析、歸納和整理，形成評定估算的依據。
(五) 評定估算
評估人員針對各類資產的具體情況，根據選用的評估方法，選取相應的公式
和參數進行分析、計算和判斷，形成了初步評估結論。項目負責人對各類資產評
估初步結論進行匯總，撰寫並形成初步資產評估報告。
(六) 內部審核
根據我公司評估業務流程管理辦法規定，項目負責人在完成初步資產評估報
告後提交公司內部審核。項目負責人在內部審核完成後，與委託人或者委託人同
意的其他相關當事人就資產評估報告有關內容進行溝通，根據反饋意見進行合理
修改後出具並提交資產評估報告。
(七) 評估檔案歸檔
按照資產評估準則的要求對工作底稿、資產評估報告及其他相關資料進行整
理，形成資產評估檔案。
九、 評估假設
本資產評估報告分析估算採用的假設條件如下：
(一) 基本假設
1、公開市場假設，即假定在市場上交易的資產或擬在市場上交易的資產，
資產交易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場信息的機會和時間，以便於
對資產的功能、用途及其交易價格等作出理智的判斷；
2、交易假設，即假定所有待評估資產已經處在交易的過程中，評估師根據
待評估資產的交易條件等模擬市場進行估價。交易假設是資產評估得以進行的一
個最基本的前提假設；
3、持續經營假設，即假設被評估單位以現有資產、資源條件為基礎，在可
預見的將來不會因為各種原因而停止營業，而是合法地持續不斷地經營下去。
(二) 一般假設
1、假設國家現行的有關法律法規及政策、國家宏觀經濟形勢無重大變化，
本次交易各方所處地區的政治、經濟和社會環境無重大變化；
2、針對評估基準日資產的實際狀況，假設企業持續經營；
3、假設和被評估單位相關的利率、匯率、賦稅基準及稅率、政策性徵收費
用等評估基準日後不發生重大變化；
4、假設被評估單位所在的行業保持穩定發展態勢，行業政策、管理制度及
相關規定無重大變化；
5、假設本次評估測算的各項參數取值是按照現時價格體系確定的，未考慮
基準日後通貨膨脹因素的影響；
6、假設評估基準日後無不可抗力及不可預見因素對被評估單位造成重大不
利影響。
(三) 特殊假設
1、假設評估基準日後被評估單位採用的會計政策和編寫本資產評估報告
時所採用的會計政策在重要方面保持一致；
2、假設被評估單位的生產經營業務可以按其規劃持續經營下去，並在可預
見的經營期內，其經營狀況不發生重大變化；
3、假設企業未來的經營管理人員盡職，企業繼續保持現有的經營管理模式
持續經營；
4、資產持續使用假設，即假設被評估資產按照規劃的用途和使用的方式、
規模、頻度、環境等條件合法、有效地持續使用下去，並在可預見的使用期內，
不發生重大變化；
5、假設委託人及被評估單位所提供的有關企業經營的一般資料、產權資
料、政策文件等相關材料真實、有效；
6、假設評估對象所涉及資產的購置、取得、建造過程均符合國家有關法律
法規規定；
7、假設評估對象所涉及的實物資產無影響其持續使用的重大技術故障，假
設其關鍵部件和材料無潛在的重大質量缺陷；
8、假設被評估單位提供的歷年財務資料所採用的會計政策和進行收益預
測時所採用的會計政策不存在重大差異；
9、假設企業未來的經營策略以及成本控制等不發生較大變化 ；
10、在可預見經營期內，未考慮公司經營可能發生的非經常性損益，包括
但不局限於以下項目：處置長期股權投資、固定資產、無形資產、其他長期資產
產生的損益以及其他營業外收入、支出；
11、假設評估基準日後被評估單位的現金流入為平均流入，現金流出為平
均流出；
12、假設評估基準日後被評估單位的研發能力和技術先進性保持目前的水
平，現有的核心研發人員及管理團隊在預測期內能保持穩定；
13、假設被評估單位能夠按照國家食品藥品監督管理總局下達的《關於苄
達賴氨酸滴眼液有關事宜的通知》要求、《中華人民共和國藥品管理法》及仿製
藥質量和療效一致性評價的有關規定，順利開展苄達賴氨酸滴眼液的有效性試
驗，並在政策限制的時間內將評價結果報國家食品藥品監督管理總局藥品審評中
心；
14、假設被評估單位能夠通過高新技術企業認證三審一次的覆審並繼續享
受優惠稅率；
15、假設被評估單位正常生產經營中所需的相關批准文件能夠及時取得。
本資產評估報告評估結論在上述假設條件下在評估基準日時成立，當上述假
設條件發生較大變化時，籤名資產評估師及本評估機構將不承擔由於假設條件改
變而推導出不同評估結論的責任。
十、 評估結論
根據國家有關資產評估的規定，本著獨立、公正和客觀的原則及必要的評估
程序，對長春
普華製藥股份有限公司股東全部權益價值進行了評估。本次評估採
用了資產基礎法和收益法，評估結論根據以上評估工作得出，其評估結果如下：
（一）資產基礎法評估結論
截止評估基準日2018年6月30日，在持續經營條件下，長春
普華製藥股份
有限公司的總資產帳面價值26,537.40萬元，總負債帳面價值2,552.11萬元，
股東權益帳面價值23,985.29萬元。經資產基礎法評估，長春
普華製藥股份有限
公司總資產評估價值30,552.51萬元，增值4,015.11萬元，增值率15.13%；總
負債評估價值2,550.02萬元，減值2.09萬元，減值率0.08%；股東權益評估價
值28,002.49萬元，增值4,017.20萬元，增值率為16.75%。詳見下表：
資產評估結果匯總表
被評估單位：長春
普華製藥股份有限公司 金額單位：人民幣萬元
項目
帳面價值
評估價值
增減值
增值率%
A
B
C=B-A
D=C/A×100%
流動資產
13,194.73
13,950.73
756.00
5.73
非流動資產
13,342.67
16,601.78
3,259.11
24.43
長期股權投資
2,623.00
2,698.20
75.20
2.87
固定資產
6,816.94
7,382.94
566.00
8.30
項目
帳面價值
評估價值
增減值
增值率%
A
B
C=B-A
D=C/A×100%
在建工程
2,019.75
2,019.75
-
-
無形資產
1,702.79
4,320.70
2,617.91
153.74
長期待攤費用
15.24
15.24
-
-
遞延所得稅資產
74.45
74.45
-
-
其他非流動資產
90.50
90.50
-
-
資產總計
26,537.40
30,552.51
4,015.11
15.13
流動負債
2,357.10
2,357.10
-
-
非流動負債
195.01
192.92
-2.09
-1.07
負債合計
2,552.11
2,550.02
-2.09
-0.08
淨資產（所有者權益）
23,985.29
28,002.49
4,017.20
16.75
評估結論詳細情況見評估明細表。
經資產基礎法評估，長春
普華製藥股份有限公司的股東全部權益價值為
28,002.49萬元。
(二)收益法評估結論
截止評估基準日2018年6月30日，在持續經營前提下，經收益法評估，長
春
普華製藥股份有限公司股東全部權益價值的評估結果為62,209.10萬元，增值
38,223.81萬元，增值率為159.36%。
（三）兩種方法的差異及選擇
經對資產基礎法和收益法兩種評估結果的比較，資產基礎法和收益法的評估
價值相差34,206.61萬元，差異率為122.16%。
收益法側重企業未來的收益，是在預期企業未來收益基礎上做出的，而資產
基礎法側重企業形成的歷史和現實，因方法側重點的本質不同，造成評估結論的
差異性。
資產基礎法是從靜態的角度確定企業價值，而沒有考慮企業的未來發展與現
金流量的折現值，也沒有考慮到其他未記入財務報表的因素，如人力資源、營銷
網絡、穩定的客戶群等因素，往往使企業價值被低估。
收益法是通過被評估企業未來預期收益折現以確定評估對象的價值，是從企
業的獲利能力角度出發考慮的。在評估過程中不僅考慮了企業帳面資產的價值，
同時也考慮了企業帳面上不存在但對企業未來收益有重大影響的資產或因素，如
企業擁有的專利、專有技術、穩定的客戶資源、內部管理水平、研發團隊的經驗
與能力等，在收益法評估過程中，綜合考慮了企業各盈利因素，反映了企業整體
資產的預期盈利能力。鑑於本次評估目的，收益法評估的途徑能夠客觀合理地反
映被評估企業的市場價值，因此本次評估以收益法評估結果作為價值參考依據，
即長春
普華製藥股份有限公司的股東全部權益評估價值為62,209.10萬元。
本次評估長春
普華製藥股份有限公司股東全部權益價值時未考慮股權缺乏
流動性等對股權價值的影響。
十一、特別事項說明
以下為在評估過程中已發現可能影響評估結論但非評估人員執業水平和專
業能力所能評定估算的有關事項：
(一)關於引用其他機構出具的報告結論的情況特別說明以及該事項可能對
評估結論的影響
無。
(二)關於權屬資料不全面或者存在瑕疵的情形特別說明以及該事項可能對
評估結論的影響
無。
(三)關於評估程序受到限制的情形特別說明以及該事項可能對評估結論的
影響
本次評估範圍內的在建工程項目，基準日處於停工狀態，重新開工建設的
時間尚無法確定。經核實，其實際工程進度與帳面價值基本相符，在建工程以審
計後帳面價值列示。
除此事項外， 未發現其他評估程序受到限制的情形。
(四)關於評估資料不完整的情形特別說明以及該事項可能對評估結論的影
響
無評估資料不完整的情況。
(五)關於評估基準日存在的法律、經濟等未決事項特別說明以及該事項可
能對評估結論的影響
無法律、經濟等未決事項。
(六)關於擔保/租賃/或有負債(或有資產)等事項的性質、金額及與評估對
象的關係特別說明以及該事項可能對評估結論的影響
子公司江蘇普華克勝藥業有限公司名下有房屋所有權和土地使用權抵押予
南京銀行股份有限公司鹽城分行，為克勝藥業與
南京銀行股份有限公司鹽城分
行籤署的《最高債權額合同》（A0461091806050012）項下1,500萬元債權提供
擔保，抵押物清單如下：
序號
房產證號
建築面積
（m2）
用途
權利人
1
蘇（2017）鹽城不動產權第
0020802號
10,598.77
工業用途
克勝藥業
2
蘇（2017）鹽城不動產權第
0020803號
2,232.79
工業用途
克勝藥業
3
蘇（2017）鹽城不動產權第
0020805號
2,635.09
工業用途
克勝藥業
序
號
證書號
面積（m2）
終止日期
獲得
方式
權利人
1
蘇（2017）鹽城不動產權第
0020802號
33,339
2065.12.26
出讓
克勝藥業
2
蘇（2017）鹽城不動產權第
0020803號
3
蘇（2017）鹽城不動產權第
0020805號
4
蘇（2017）鹽城不動產權第
0020811號
5
蘇（2017）鹽城不動產權第
0020812號
6
蘇（2017）鹽城不動產權第
0020813號
7
蘇（2017）鹽城不動產權第
0020814號
(七)關於評估基準日至資產評估報告日之間可能對評估結論產生影響的事
項特別說明；
1、評估基準日期後事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發生的重大
事項。
2、在評估基準日後，當被評估資產因不可抗力而發生拆除、毀損、滅失，
往來帳款產生壞帳等影響資產價值的期後事項時，不能直接使用評估結論。
3、發生評估基準日期後重大事項時，不能直接使用本評估結論。在本次評
估結果有效期內若資產數量發生變化，應根據原評估方法對評估價值進行相應
調整。
(八)關於本次資產評估對應的經濟行為中，可能對評估結論產生重大影響
的瑕疵情形特別說明
無。
(九)利用相關專業機構出具的專業報告情況
無。
(十)重要的利用專家工作及相關報告情況
無。
資產評估報告使用人應注意以上特別事項對評估結論產生的影響。
十二、資產評估報告使用限制說明
(一)本資產評估報告只能用於資產評估報告載明的評估目的和用途、只能
由資產評估報告載明的資產評估報告使用人使用。本資產評估報告的全部或者
部分內容被摘抄、引用或者被披露於公開媒體，需評估機構審閱相關內容，法
律、法規規定以及相關當事方另有約定的除外；
(二)委託人或者其他資產評估報告使用人未按照法律、行政法規規定和資
產評估報告載明的使用範圍使用資產評估報告的，資產評估機構及其資產評估
專業人員不承擔責任；
(三)除委託人、資產評估委託合同中約定的其他資產評估報告使用人和法
律、行政法規規定的資產評估報告使用人之外，其他任何機構和個人不能成為
資產評估報告的使用人；
(四)資產評估報告使用人應當正確理解評估結論。評估結論不等同於評估
對象可實現價格，評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證；
(五)本資產評估報告經承辦該評估業務的資產評估師籤名並加蓋評估機構
公章後方可正式使用；
(六)本資產評估報告所揭示的評估結論僅對資產評估報告中描述的經濟行
為有效，評估結論使用有效期為自評估基準日起一年。
十三、資產評估報告日
本資產評估報告提出日期為2018年11月05日。
十四、評估機構和資產評估師籤章
評估機構法定代表人：
資產評估師：
資產評估師：
北京國融興華資產評估有限責任公司
2018年11月05日
資產評估報告附件
附件一、與評估目的相對應的經濟行為文件複印件；
附件二、被評估單位專項審計報告複印件；
附件三、委託人和被評估單位營業執照複印件；
附件四、評估對象涉及的主要權屬證明資料複印件；
附件五、委託人和其他相關當事人的承諾函；
附件六、籤名資產評估師的承諾函；
附件七、北京國融興華資產評估有限責任公司資產評估資格證書複印件；
附件八、北京國融興華資產評估有限責任公司證券期貨相關業務評估資格
證書複印件；
附件九、北京國融興華資產評估有限責任公司營業執照副本複印件；
附件十、資產評估師職業資格證書登記卡複印件；
附件十一、資產基礎法評估明細表和收益法結果表。
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