來源標題：58同城、安居客解析2020年樓市發展：上海二手房找房熱度領先全國
2020年的樓市可以說是跌宕起伏的一年，通過各地不斷完善的政策以及房企創新營銷，房地產市場表現也超出預期。近日，58同城、安居客發布《不同尋常的2020——2020年樓市總結》，通過平臺監測數據發現，2020年1-11月，一線城市新房成交表現整體較好，除北京外，上廣深前11月商品住宅成交面積,同比去年均有超過10%的上漲;新一線城市中，南京、杭州、蘇州、天津二手房掛牌均價過2萬元/平方米。
新房市場：商品房銷售面積同比轉正，上廣深商品住宅成交面積同比上漲超一成
在「房住不炒」基調指導與地方政府更加靈活的「因城施策」調控思路下，房地產市場總體平穩健康發展。據58同城、安居客《2020年樓市總結》顯示，1-11月，房地產開發企業土地購置面積20591萬平方米，同比下降5.2%;土地成交價款13890億元，同比增長16.1%。全國房地產開發投資129492億元，同比增長6.8%，其中住宅投資95837億元，增長7.4%。
同時，在多地政府「救市」、房企創新營銷下，58安居客房產研究院統計數據顯示，全國商品房銷售面積150834萬平方米，同比增長1.3%，其中，住宅銷售面積增長1.9%;商品房銷售額148969億元，增長7.2%，其中，住宅銷售額增長9.5%。2020年全國商品房庫呈下行趨勢，截止11月末，商品房待售面積49287萬平方米，同比去年上漲0.1%。商品住宅待售面積為22067萬平方米，同比減少1%;辦公樓待售面積3762萬平方米，同比增長1.8%;商業營業用房待售面積12945萬平方米，同比減少1.9%。
2020年1-11月，一線城市成交表現整體較好，除北京外，上廣深前11月商品住宅成交面積同比去年均有超過10%的上漲。成交價格方面，深圳商品住宅成交均價有一定浮動，北上廣成交價格保持平穩微降的趨勢。
二手房市場：上海熱度領先全國，北京廣州二手房掛牌價同比下降
58同城、安居客《2020年樓市總結》顯示，3-5月為全國二手房找房熱度高峰，最高點出現在4月，之後緩慢下行。與去年相似，城市二手房找房熱度方面，一線城市中上海熱度依然領先，北京次之;新一線城市中，重慶二手房找房熱度排在首位，之後是成都、瀋陽、西安。
2020年1-11月，一線四城二手房商品住宅成交量同比上漲20.8%，1月和2月份受疫情影響成交處於低位，5月之後一線四城二手房商品住宅成交面積同比上漲，其中8、9、10月四城成交總量同比上漲超50%。2020年經紀人信心指數也受疫情影響，在2月出現明顯下跌，而後基本穩定在100以上。
從二手房掛牌均價方面來看，2020年一線城市中，北京、廣州的二手房掛牌均價同比下行，上海、深圳略有上漲。新一線城市中，南京、杭州、蘇州、天津二手房掛牌均價過2萬元/平方米，蘇州二手房掛牌均價同比漲幅超10%。此外，廈門二手房掛牌均價達到47576元/平方米的表現頗為吸睛。
海外地產：美、日、泰三國佔海外房產搜索量1/2，日本搜索熱度居首位
今年以來，受疫情影響國際航班大面積取消，海外旅行基本停滯，國內居民出國熱情大幅減退，在海外購置房產的熱情也受到前所未有的衝擊。據58同城、安居客《2020年樓市總結》顯示，除新加坡頂替希臘進入最受關注海外十國外，前十榜單名單未有改變。日本、美國、泰國仍然是國內居民海外房產關注度最高的三個國家。東南亞國家泰國、馬來西亞、菲律賓、新加坡熱度排名均有提升，歐美國家如美國、英國、加拿大熱度排名下滑。
58安居客房產研究院統計數據顯示，搜索熱度排名前十的國家，整體搜索量佔全球海外房產搜索量的比重為83.2%，顯示華人海外置業所關注的區域集中度高。熱度最高的海外置業國家日本、美國、泰國三國，佔整體海外房產搜索量的1/2。
作為國內領先的房產信息服務平臺，58同城、安居客依託獨家數據與技術優勢，科學編制的《2020年樓市總結》準確反映了樓市整體發展水平及其變化情況，為用戶做出最佳決策提供參考。同時，58同城、安居客推出新房官方旗艦店、N+優品旗艦店等智能工具，以高科技手段，洞見房產行業升級服務體驗、提高服務效率的新方向。
2020年的樓市可以說是跌宕起伏的一年，通過各地不斷完善的政策以及房企創新營銷，房地產市場表現也超出預期。近日，58同城、安居客發布《不同尋常的2020——2020年樓市總結》，通過平臺監測數據發現，2020年1-11月，一線城市新房成交表現整體較好，除北京外，上廣深前11月商品住宅成交面積,同比去年均有超過10%的上漲;新一線城市中，南京、杭州、蘇州、天津二手房掛牌均價過2萬元/平方米。
新房市場：商品房銷售面積同比轉正，上廣深商品住宅成交面積同比上漲超一成
在「房住不炒」基調指導與地方政府更加靈活的「因城施策」調控思路下，房地產市場總體平穩健康發展。據58同城、安居客《2020年樓市總結》顯示，1-11月，房地產開發企業土地購置面積20591萬平方米，同比下降5.2%;土地成交價款13890億元，同比增長16.1%。全國房地產開發投資129492億元，同比增長6.8%，其中住宅投資95837億元，增長7.4%。
同時，在多地政府「救市」、房企創新營銷下，58安居客房產研究院統計數據顯示，全國商品房銷售面積150834萬平方米，同比增長1.3%，其中，住宅銷售面積增長1.9%;商品房銷售額148969億元，增長7.2%，其中，住宅銷售額增長9.5%。2020年全國商品房庫呈下行趨勢，截止11月末，商品房待售面積49287萬平方米，同比去年上漲0.1%。商品住宅待售面積為22067萬平方米，同比減少1%;辦公樓待售面積3762萬平方米，同比增長1.8%;商業營業用房待售面積12945萬平方米，同比減少1.9%。
2020年1-11月，一線城市成交表現整體較好，除北京外，上廣深前11月商品住宅成交面積同比去年均有超過10%的上漲。成交價格方面，深圳商品住宅成交均價有一定浮動，北上廣成交價格保持平穩微降的趨勢。
二手房市場：上海熱度領先全國，北京廣州二手房掛牌價同比下降
58同城、安居客《2020年樓市總結》顯示，3-5月為全國二手房找房熱度高峰，最高點出現在4月，之後緩慢下行。與去年相似，城市二手房找房熱度方面，一線城市中上海熱度依然領先，北京次之;新一線城市中，重慶二手房找房熱度排在首位，之後是成都、瀋陽、西安。
2020年1-11月，一線四城二手房商品住宅成交量同比上漲20.8%，1月和2月份受疫情影響成交處於低位，5月之後一線四城二手房商品住宅成交面積同比上漲，其中8、9、10月四城成交總量同比上漲超50%。2020年經紀人信心指數也受疫情影響，在2月出現明顯下跌，而後基本穩定在100以上。
從二手房掛牌均價方面來看，2020年一線城市中，北京、廣州的二手房掛牌均價同比下行，上海、深圳略有上漲。新一線城市中，南京、杭州、蘇州、天津二手房掛牌均價過2萬元/平方米，蘇州二手房掛牌均價同比漲幅超10%。此外，廈門二手房掛牌均價達到47576元/平方米的表現頗為吸睛。
海外地產：美、日、泰三國佔海外房產搜索量1/2，日本搜索熱度居首位
今年以來，受疫情影響國際航班大面積取消，海外旅行基本停滯，國內居民出國熱情大幅減退，在海外購置房產的熱情也受到前所未有的衝擊。據58同城、安居客《2020年樓市總結》顯示，除新加坡頂替希臘進入最受關注海外十國外，前十榜單名單未有改變。日本、美國、泰國仍然是國內居民海外房產關注度最高的三個國家。東南亞國家泰國、馬來西亞、菲律賓、新加坡熱度排名均有提升，歐美國家如美國、英國、加拿大熱度排名下滑。
58安居客房產研究院統計數據顯示，搜索熱度排名前十的國家，整體搜索量佔全球海外房產搜索量的比重為83.2%，顯示華人海外置業所關注的區域集中度高。熱度最高的海外置業國家日本、美國、泰國三國，佔整體海外房產搜索量的1/2。
作為國內領先的房產信息服務平臺，58同城、安居客依託獨家數據與技術優勢，科學編制的《2020年樓市總結》準確反映了樓市整體發展水平及其變化情況，為用戶做出最佳決策提供參考。同時，58同城、安居客推出新房官方旗艦店、N+優品旗艦店等智能工具，以高科技手段，洞見房產行業升級服務體驗、提高服務效率的新方向。