買房攻略乾貨✅這三點一定要知道

2020-10-10 涼柚木子


人生總有許多重要的第一次：第一次自己賺錢、第一次談戀愛、第一次組建家庭……

而第一次買剛需房，也會成為人生中一個重要裡程碑。

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對於人生的第一套房，這些細節你一定要知道，建議收藏！


1️⃣分清真假配套設施

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生活的便利性必須優先考慮，從周邊的配套設施就能看出來。

不過配套也有優劣，千萬不要輕信房產中介天花亂墜的推銷。很多配套設施並不常用，既不會讓房子升值，對生活質量也沒有什麼改善作用。

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虛假的配套設施：批發市場、花鳥市場、火車站、長途汽車客運站、貴族學校、高爾夫球場⛳️等等。

真正的配套設施：商場、超市、公園綠地、學區、地鐵或者公交站。

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總之，多未必好，適合才是真的好。



2️⃣分清真正的地鐵房

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家門口50米就是地鐵站，叫地鐵上蓋；

離地鐵站500米，是最舒服最安靜的地鐵房；

1000米之內，可以稱為地鐵配套，超過1500米的就不能算了❌。

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房產中介往往會模糊擴大化地鐵房的範圍，距離地鐵2公裡以上也叫做地鐵房，並藉此為噱頭來銷售，常見於遠郊的房子銷售。


3️⃣慎用槓桿

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買房的槓桿⚖️，是國家給普通人的一個最實惠的合法槓桿。

尤其首套房，首房首貸優惠力度大，能貸款就不要全款，這種大福利可別浪費了。

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貸款時間可以長一點，還款時間晚一點，最好不要提前還款。

如果有公積金貸款，最好選擇組合貸款（公積金+商業貸款）。

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人生不能將就，生活更要講究，如果覺得這份新手買房攻略有用，記得給個小心心哦~

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每天多學一點點，提升投資理財能力，願我們都能擁有富足的錢包、充盈的內心和自由的人生。

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