血戰！六安八區14家純新盤要入市！房價格局即將大洗牌
2020-09-11 六安樓市Plus編者按：今年樓市特殊，上半年受疫情影響，為維穩經濟，樓市方面寬鬆政策頻出，反而走出了一波上行期行情。而下半年伊始，疫情影響褪去後，高層再次收緊相關政策，整體基調要求：時刻繃緊調控這根弦。適逢金九銀十傳統旺季，又會走出怎樣的行情呢？六安365淘房&六安樓市獨家策劃《直擊六安樓市金九銀十》，與您共鑑。
回顧上半年，一場疫情，讓地產行情也發生了巨大變化。樓市停擺→重啟→恢復……仿佛上演著冰與火之歌。
但即便是這種市場情況下，依然有些區域和某些樓盤去化不俗、熱銷不止，每次的開盤數據都能刷新購房者的認知。
下半年，六安的新房市場精彩不減。其中，14家純新盤將迎來洶湧入市。
可以預見，未來幾個月，六安樓市必將硝煙瀰漫、火藥味十足。
一場大戲即將上演，是風平浪靜，還是風起雲湧？是剛需天下，還是改善主場？一起來看……
01.萬興·濱江府
作為新房庫存較為緊缺的市中心，今年迎來一家新盤供應——萬興·濱江府。
萬興·濱江府樓面地價5528.22元/㎡，是六安的「地王盤」，從8月18日拿地至今，熱度一直居高不下。
按照規劃，將打造6-18層低密社區，預計將添1300套左右新房。周邊競品較少，未來入市價格預計會突破12000元/㎡。
繼9月6日案名發布，該盤近日又發布海報，城市展廳將於9月12日（本周六）盛大開放。
展廳地址：大別山路·二中向西500米（浙東商貿城D區51號商鋪）
萬興·濱江府項目採用大面積玻璃幕牆規制，現代風格匠造。效果圖搶先看！
02.萬瑞·璞悅新城
城北新城近兩年新盤項目較少，在今年的8月18日，六金出2020-54號地塊被萬瑞集團&聖紅建築摘得。
項目案名定為：萬瑞璞悅新城。並於8月26日舉行了盛大的開工奠基儀式。
該項目規劃總戶數2243戶，總層高18-26層，新亞洲建築風格。項目另配有約8172.5㎡社區商業以及約6440㎡快捷酒店。
該項目緊鄰公辦小學人民路小學北校區、城北新城幼兒園，教育配套不錯。
縱觀城北新城在售的項目，目前區域內在售新盤價格基本上都在5500元/㎡左右。萬瑞璞悅新城入市後，剛需置業又將多一個不錯的選擇。
03.徽鹽·龍湖郡
位置在皋城路以南、龍河路以東的徽鹽龍湖郡項目十分吸睛。
項目總規劃1744戶（含回遷210戶，位於3），由15棟高層、S1、S2、S3、S4、S5211層洋房，面積均為125㎡；1718層小高層，中戶98㎡、邊戶106㎡。
戶型圖：
08.六金出2020-55號地塊
六金出2020-55號地塊，東部新城紅旗路以東、長淮路以北，佔地223畝，於8月18日被安徽城鄉置業收入囊中。
按照規劃，住宅建築層數8-26層，需配建不少於9班的幼兒園，還需建設總部經濟辦公樓，不少於2萬平米。
目前來看，東部新城區域新盤較多，未來的競爭壓力也會增加。
09.紅達崑崙印
紅達崑崙印位於六安寶小路與105國道交叉口，精確來說，項目的地理位置在六安高新區內，發展潛力大。
預計首開洋房A-6、A-9#，戶型面積102㎡—118㎡。全城火爆預約中！將於本月20號首開。
戶型圖：
項目定位剛需，根據發改委公布的紅達崑崙印最新備案價公示，洋房備案均價6100元/㎡，高層備案均價5700元/㎡。
10.萬創觀瀾
萬創觀瀾是六安城南又一純新盤項目，總建築面積約25萬方。
項目南側為南河中央公園，東側為裕安中學、城南中心小學，位置優越，參照距離項目最近的紅達公園首府的銷售價格來看，未來入市價不會低。
項目臨時展廳現在已經開放，展廳地址：城南中學旁。
作為萬創首入六安城南的第一個項目，期待它的入市！
11.振興·山河賦
振興·山河賦是六安政務區唯一一家純新盤項目，位於佛子嶺路以南、永華路以東（金安區政府南側）。
8月30日，萬眾期待的【振興·山河賦】營銷中心正式開放。
項目打造總建面約50萬方綜合體，集國風美宅、15萬方五星級酒店、文化主題街區、LOFT公寓等多元複合業態於一體。
目前，振興·山河賦認籌活動開啟中！建築面積約107-119㎡書香美宅、130-206㎡山水官邸火熱預約，預計將於十一期間首開。
戶型圖：
振興·山河賦戶型圖
12.長安·西宸天著
長安·西宸天著是長安置業在六安又一項目，目前項目位於恒生百大和萬達的臨時展廳已經開放。
項目分為兩期開發，其中一期規劃高層5幢，洋房15幢，小區一期規劃住戶1156戶，建築面積約105——140㎡.
一期效果圖如下：
該項目為城西地王盤，住宅樓面價3531.9元/㎡，未來入市價格不會低。
戶型圖：
13.振興·溪境
7月30日，振興城西新地塊案名發布：振興·溪境。該項目是是城西又一家高價盤，樓面價為3322.28元/㎡。
項目打造23棟洋房、8棟高層，容積率1.8，將建成一個低密社區，為改善置業者帶來新的選擇。
振興·溪境四大城市展廳目前全部開放，分別位於六安火車站、皖西路、萬達廣場、振興·時光小鎮。
戶型圖：
14.藍城六金出2020-35號地塊
藍城項目位於六安市金裕大道以北，朝陽路以南，在6月18日剛剛拿地。
參照全國藍城小鎮布局，預計居住區的物業形態為純別墅。
另外，該地塊自身還配套36.36畝的商服用地，同步修建1個不少於9班的幼兒園。
據悉，該項目已經動工建設。
結 語
上半年的土拍火熱，對應地帶動下半年新房市場。隨著時間的推移，今年上半年和以往已成功拿地的開發商會在下半年陸續發力，搶佔市場。
一段時間內集中亮相，開盤、加推的新品項目定成百花齊放之勢，讓無論是剛需或者改善性的購房者都有得挑。
市場有房可選，價格穩定或在預期內上揚。購房者們有更多的時間選擇合適的產品，不用在下跌或上漲的焦慮中被驅趕著慌亂出手。
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