標誌性一天！剛剛南京這裡地價創新高

今天，是江北樓市歷史性一天！

1、剛剛江北地價創新高。江北核心區G20地塊經過30輪競拍達到最高限價，預計成交樓面地價23556元/㎡！將在明天搖號確定競得房企。這塊地未來毛坯房均價不得超過3.15萬/㎡，全裝修均價預計在3.3萬-3.35萬/㎡。

2、江北再添重磅商業配套！今天，寶龍10.5億元底價拿下江北新區G19商辦地塊，就在南京工業大學地鐵站旁，未來將打造不小於8萬㎡的品牌商業購物中心、不少於2000㎡的美術館或藝術館、以及百米商辦樓，預計2023年建成。這也是整個核心區非常重要的商業配套，尤其對於周邊十幾家純新盤而言，意義非凡。

3、江北新區G21地塊經過19輪競拍，被卓越以總價15.2億拿下，成交樓面地價21604元/㎡，未來毛坯房均價不得超過3萬/㎡。這塊地旁邊就有新城G18地塊（樓面地價21279元/㎡），相比而言，樓面地價有所上漲。

4、據南京樓市統計，明年江北核心區的純新盤基本都集中在南京工業大學地鐵站附近，房價基本都被限死，毛坯房均價在30750-31500元/㎡，對於想買核心區的朋友來說，明年機會不少！

01剛剛江北賣出3塊地！年底，江北核心區還有1塊重磅土地要拍賣

今天，江北成功拍出3塊土地，地價被刷新。尤其寶龍拿下南京工業大學地鐵站旁的商辦地塊，將為整個江北帶來更加成熟的商業配套。

然而今年江北的土地拍賣還沒有結束，就在今年12月30日，江北核心區還有一塊重磅土地要拍賣。

就在前幾天，江北核心區新掛出一塊住宅用地，這塊地位置非常好，就位於江北核心區隧道口附近，旁邊有正榮潤江城、雅居樂濱江國際。

這塊地毛坯房未來均價不得超過3.2萬/㎡，全裝修3.35萬-3.4萬/㎡，如果再加個裝修包，目前市面上裝修包一般在2000元-3000元/㎡，如果未來這塊地加上裝修包，整體均價預計要3.6萬/㎡。這也意味著明年江北核心區房價格局可能要變，買江北核心區的門檻將會更高。

02江北核心區、南京工業大學旁！9家純新盤廝殺，明年買房機會來了

明年，江北核心區的新房供應量將主要集中在南京工業大學地鐵站旁，據統計，除了在售的花語熙岸，目前這一區域內已經有9家純新盤，預計都將在明年首次開盤。

1、通宇林景潤園，2019年9月12日，通宇經過37輪競拍拿下這塊地，樓面地價為22273元/㎡，共規劃了9棟18層高層住宅，大約為500套住宅；

2、中北G03，共打造8棟26層的住宅，要求自持租賃住房面積2600㎡，樓面價22976元/㎡，有消息稱項目將由中北和金基聯合開發；

3、大華G11，2020年6月11日，江北核心區G11地塊經過65輪競拍，被大華以25.5億拿下，樓面價23385元/㎡，這也是目前為止江北最高樓面地價，共規劃了15棟17-18層高層住宅，總戶數約為1000套；

4、招商G13，一共規劃有7棟住宅，毛坯房均價不得超過30750元/㎡；

5、電建G14，一共規劃6棟住宅，毛坯房均價不得超過30750元/㎡；

6、新希望G15，一共規劃5棟住宅，毛坯房均價不得超過30750元/㎡；

7、保利G16，一共規劃有6棟住宅，毛坯房均價不得超過30750元/㎡；

8、萬科&首開G17，一共規劃6棟18-23F的住宅，毛坯房均價不得超過31500元/㎡；

9、江北新區G20地塊，樓面地價23556元/㎡，毛坯房均價不得超過31500元/㎡，將在明天搖號確定開發商。

目前這一區域內大多數新盤未來全裝修均價大約為32750元-33500元/㎡。而目前在售的花語熙岸府，前期開盤均價3.27萬/㎡，精裝交付，不帶裝修包。相比之下，明年江北核心區的新房價格，將會有所上漲。

今年1-11月，南京賣地金額已經達到1801億元，排名全國第四，接下來南京還有好幾場土地拍賣，年底拍賣潮，也將有更多雙限土地誕生，意味著明年買房機會更多。大家可以密切關注。