買房子交完錢後，手裡應該有哪些發票和合同？有房沒房的都看看

2020-11-22 樓市一線解說

很多人在買完房子之後，不知道自己手中應該有什麼手續，這可能會造成交易風險，畢竟買房子的錢可不是一筆小數目，只有手續齊全才能保證自身的權益。
手續不全的風險
有人會問了，我是貸款買的房但自己手中只有一份首付收據，這樣正常麼？會不會有風險啊？其實有沒有風險我也不能精確的回答，但這樣的情況肯定是不正常的，一般買房子交完錢之後你的手裡最起碼要有收款發票和購房合同，手續不全可能造成交易風險，今天我們就一起了解一下，買房後有哪些手續吧。


貸款買房注意事項
對於首次貸款的購房的人來說，貸款買房至少需要準備合同價格百分之三十到百分之四十的首付款用與支付首付以及稅費費用，如果交完款之後手中只有一份收據，房子可能會存在一房多賣的情況，實際上有很多人在交首付之後，開發商還沒有辦理網籤，也不清楚房子是否存在一房兩賣，去坑老百姓血汗錢，所以說，在你買房之後開發商如果沒有開具發票，購房者可帶上購房合同、開發商收款收據或首付款發票到當地主管稅務機關進行舉報。


全款發票的重要性
在貸款買房的時候，買房者支付首付款給開發商後，開發商會開一份首付款收據給購房者，待銀行將首付款之外的資金轉給了開發商後，開發商就需要給每個購房者開具全款發票，全款發票對購房者來說是非常重要的，因為有發票才可以辦理房屋的產權證，房產局規定：正常的房屋銷售流程為：交定金並雙方籤署商品房買賣合同，規定時間內交首付款，交首付款原則上，開發商當天就要網籤備案並籤署商品房備案合同。


提前還款屬違約行為
人們貸款買房會在自己資金充足後選擇提前還款，對於很多貸款平臺來說，提前還款是變更還款方式的一種行為，屬於違約行為的一種，而且對提前還款的違約責任也做了約定，如果你有提前還款的想法，貸款合同一定要拿到手，以防到時候會產生糾紛。


總的開說：買房時的合同，發票，契稅證，維修基金髮票都要留好，辦理房產證必須要用到契稅發票，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟頭。

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