地鐵4號線、2號線東沿線開通在即，沿途有啥樓盤？

2020-09-10 南寧買房參考

自南寧地鐵1、2、3號線開通運營後，南寧市民體驗到地鐵出行的便利。

對於買房人來說，房子是不是地鐵房，是除價格、地段因素外，最關注的話題之一。

如今，南寧地鐵4號線、2號線東沿線也離我們越來越近，預計年底通車。值得一提的是，該兩條線路都途經五象新區。那麼，沿線還有哪些地鐵盤在售，價格是多少？

4號線預計年底通車，

沿線樓盤價格低至「8」字頭

不知不覺，2020年只剩不到4/3，距離地鐵4號線開通也不遠了。

目前，南寧地鐵4號線已完成熱煙安全測試，相關測試數據達到指標要求，標誌著4號線一期工程綜合聯調工作正式進入衝刺階段。

據了解，4號線西段（洪運路站-楞塘村站）暫定今年年底開通，待五象火車站位穩定後，地鐵4號線再開通東段（五象火車站-龍崗站）。

南寧地鐵4號線一期是南寧軌道交通線網中東西向的骨幹線，西起洪運路站，經洪歷路、那洪大道、五象大道，止於龍崗站，全長24.6公裡，設19座車站，途經江南區、五象新區。

開通後，地鐵4號線將與地鐵2號、3號線在五象新區形成井字骨架，為五象新區帶來便捷的地鐵出行環境，新老城區的串連也更加緊密。

買房參考不完全統計，目前地鐵4號沿線有超20個樓盤在售/待售，產品以普通住宅為主，個別樓盤有洋房、別墅、公寓產品。從區域分布看，五象新區是主力。價格方面，普通住宅價格大多在1.1-1.9元/㎡不等 ，也有少部分「8」、「9」字頭房源。

話不多說，直接拿著圖片去看房↓↓↓

（江南、五象新區在售/待售樓盤）

置業五象湖，跟著地鐵2號線東沿線走

今年另一條備受關注的地鐵線，就是地鐵2號線東沿線。

地鐵2號線東延段線路西起玉洞站，經東風路站、玉嶺路站、那福路站、平兩立交站，東至壇澤站，全長6.3公裡，均為地下線。

雖然只有5個站點，期待該線路開通的購房者可不少，為何？

全因其身處南寧最熱的置業板塊——五象湖板塊。

地鐵2號線東沿線通車後，將於已經開通運營的地鐵3號線相交，一橫一縱覆蓋整個五象湖板塊的腹地，五象湖居民出行將更方便，同時也將帶動沿線物業的價值增長。

隨著五象湖板塊開發日趨成熟，還在觀望的購房者 「上車」要趁早了。目前地鐵2號線東沿線周邊，可選擇的新盤有五象瀾庭府、金科博翠山、路橋壯美山湖、彰泰府、寶能城、龍光天瀛等，價格在1.2-2.2萬元/㎡不等。

（五象新區在售樓盤）

一般來說，地鐵房兼具交通便利、居住方便兩大優勢，在市場的流通性更好。不過，在選購地鐵房的時候，還要考慮區域未來規劃，周邊生活配套等方面。

當然，地鐵房也有區別，業內認為，步行5分鐘內稱為"真正地鐵房"，步行10分鐘的"準地鐵房"， 步行15分鐘的"近地鐵房"。很多開發商都會直接計算項目和地鐵口的直線距離，等到房子交付才發現，從小區門口到地鐵口，居然要步行半個小時，起初奔著地鐵而買的房子，突然就不香了。因此，買房子的時候，購房者要多多留意。

■文：阿甘

■編輯：小高

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