近日，正源尚峰尚水有業主向紫金山新聞平臺投訴，稱項目延期交付，但開發商企圖違背承諾書上所規定的按合同賠償，賠償「縮水」引發大量業主維權。記者調查發現，投訴基本屬實。
購房者投訴：項目延期交付，賠償縮水求助
正源尚峰尚水別墅位於南京市浦口區湯泉街道，一期梧園151戶 ，二期嵩園281戶，三期擬2022年6月30日竣工（數據來源於365淘房），由南京林莊房地產開發有限公司與南京凱隆房地產開發有限公司開發（同一法人代表）。
（資料來源於天眼查）
2018年，楊先生在正源尚峰尚水買了一套二期聯排別墅產品，令他沒想到的是，項目在2019年6月到期交付時，項目並未取得竣工備案表。
當時協商後開發商表明在9月30日前取得竣工驗收備案表並具備交付條件後再辦理交付，賠償則從2019年6月30日起按照已收款的萬分之一/天支付延遲期間的違約金，並籤下承諾函。
（圖源業主：開發商承諾函）
2019年9月底，楊先生收到第二次交房通知書前去收房，沒想到房屋雖取得竣工備案，但不僅之前反映的質量問題如牆面色差、裂縫以及採光井無頂式採光、底部無排水等問題沒有解決，連合同明確規定的水電氣也未通。
（圖源業主，水電氣未通及房屋問題）
（合同標明：應當在交付商品房同時達到所承諾的附件7中的1-8項要求）（配套水電氣）
楊先生向記者反映，他在今年3月15日到物業詢問，被告知仍無電卡，水電氣至今未通，而開發商卻告知業主是按照第二次發交房通知書日期（9月30日）進行賠償。
記者得知，這並非個例，現除個別業主收房外，還有很多業主正在維權。楊先生也表示拒絕收房並且再次向開發商書面提出了自己的訴求。
（圖源業主論壇求助及書面訴求）
記者調查：營銷負責人拒接電話，不回信息
接到投訴後，記者就此事多次聯繫了正源尚峰尚水相關營銷負責人，電話並未接通，但是通過致電售樓處，置業顧問承認相關負責人正在公司，但不知為何並未接電話。
記者隨後在網上房地產查詢到近期正源尚峰尚水正在售毛坯別墅房源，據悉3月還將加推，但開發商方面截至記者發稿前仍未出面和維權業主溝通協商。
圖源業主
屢次違規：曾因誘導購房人偷面積被舉報
2019年10月，揚子晚報曾接到市民投訴稱正源尚峰尚水的別墅樓盤存在誘導買房人「偷面積」的行為，當時相關平臺記者實地調查發現，項目銷售人員確實在誘導購房人將客廳挑空上層隔起來，自行澆築樓板，以此多得到一個房間。
（宣傳資料）
房產業內人士表明，像正源尚峰尚水這種在房屋驗收之後進行重新搭建的面積，屬於典型的批後違建。對此，南京市城管局相關負責人也表示，偷面積屬於違規行為，一經核實，城管部門會立即限令整改或予以拆除。
某房產業內人士告訴記者，雖然說是「贈送面積」或者「可擴展空間」，實際上開發商將這部分面積成本都已經加到購房總成本當中去了，購房者在購房過程當中並未得到真正的實惠。
關於正源尚峰尚水賠付縮水的投訴問題，紫金山新聞房產頻道將持續關注。
（本文轉自：樓市快訊）
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